東京都八王子市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
八王子市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,057万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～8,400万円 | 2,057万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 350件 |
| 2018 | 363件 |
| 2019 | 372件 |
| 2020 | 334件 |
| 2021 | 241件 |
| 2022 | 385件 |
| 2023 | 134件 |
| 全期間 | 2179件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～7,900万円 | 1,998万円 |
| 2018 | 50万円～8,000万円 | 2,004万円 |
| 2019 | 50万円～6,300万円 | 1,910万円 |
| 2020 | 50万円～7,300万円 | 1,965万円 |
| 2021 | 50万円～8,000万円 | 2,018万円 |
| 2022 | 50万円～8,400万円 | 2,267万円 |
| 2023 | 50万円～8,400万円 | 2,463万円 |
| 全期間 | 50万円～8,400万円 | 2,057万円 |
以下の表は八王子市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 509 | 23.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 504 | 23.13% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 688 | 31.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 353 | 16.20% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 80 | 3.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 19 | 0.87% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 0.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 0.41% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.28% |
専有面積
八王子市で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～180㎡ | 61㎡ |
以下の表は八王子市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 468 | 21.48% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 43 | 1.97% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 244 | 11.20% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 483 | 22.17% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 439 | 20.15% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 216 | 9.91% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 154 | 7.07% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 61 | 2.80% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 44 | 2.02% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 14 | 0.64% |
| 130㎡以上 | 13 | 0.60% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1318件 |
| 改装済 | 623件 |
| 未確認 | 238件 |
八王子市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 旭町 八王子-1分 |
6,200万円 50㎡ |
１ＬＤＫ |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 旭町 八王子-2分 |
6,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 上野町 八王子-13分 |
530万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 打越町 北野(東京)-3分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
50万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和62年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-11分 |
50万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和62年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
51万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和62年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-20分 |
660万円 20㎡ |
１ＬＤＫ 平成5年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 八王子-15分 |
610万円 15㎡ |
１Ｋ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-9分 |
1,100万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-6分 |
2,400万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 越野 京王堀之内-16分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 子安町 八王子-11分 |
3,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-8分 |
260万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-19分 |
320万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-4分 |
1,200万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 めじろ台-15分 |
1,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 下柚木 南大沢-13分 |
2,300万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成11年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 台町 西八王子-3分 |
2,400万円 70㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 高倉町 北八王子-6分 |
2,700万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 並木町 西八王子-11分 |
3,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 並木町 西八王子-11分 |
3,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 狭間町 狭間-10分 |
2,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和48年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東浅川町 狭間-5分 |
2,400万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東中野 大塚・帝京大学-4分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-8分 |
5,100万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 平成22年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-24分 |
2,000万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-3分 |
2,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-13分 |
300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 南大沢-13分 |
4,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-9分 |
2,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-6分 |
3,600万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 本町 八王子-16分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和61年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 三崎町 八王子-6分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｒ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 八王子みなみ野-14分 |
3,900万円 130㎡ |
４ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南町 八王子-8分 |
4,700万円 85㎡ |
オープンフロア 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 みなみ野 八王子みなみ野-14分 |
3,200万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 みなみ野 南大沢-15分 |
3,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-5分 |
2,600万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成25年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-4分 |
3,000万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
八王子市内の駅別の平均価格を調べる
八王子市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 50万円～8,400万円 | 2,256万円 |
| 西八王子 | 100万円～3,900万円 | 1,487万円 |
| 京王八王子 | 50万円～4,800万円 | 1,461万円 |
| 南大沢 | 300万円～5,900万円 | 2,668万円 |
| 京王堀之内 | 300万円～8,000万円 | 2,651万円 |
| 狭間 | 230万円～3,800万円 | 1,584万円 |
| めじろ台 | 220万円～3,400万円 | 1,697万円 |
| 北野(東京) | 190万円～4,300万円 | 2,116万円 |
| 高尾(東京) | 470万円～3,800万円 | 1,658万円 |
| 松が谷 | 500万円～5,400万円 | 2,736万円 |
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八王子市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大和田町 | 50万円～3,500万円 | 946万円 |
| 別所 | 300万円～8,000万円 | 2,735万円 |
| 明神町 | 280万円～4,500万円 | 2,066万円 |
| 子安町 | 250万円～8,400万円 | 3,083万円 |
| 散田町 | 180万円～3,600万円 | 1,222万円 |
| 椚田町 | 230万円～3,800万円 | 1,340万円 |
| 松が谷 | 350万円～5,400万円 | 3,076万円 |
| 八日町 | 1,100万円～5,300万円 | 2,751万円 |
| 南大沢 | 1,000万円～5,900万円 | 2,831万円 |
| 狭間町 | 500万円～3,700万円 | 1,740万円 |
| 千人町 | 120万円～3,800万円 | 1,592万円 |
| 横山町 | 350万円～6,300万円 | 2,978万円 |
| 松木 | 1,300万円～3,800万円 | 2,549万円 |
| 台町 | 140万円～3,900万円 | 1,976万円 |
| 上柚木 | 1,500万円～4,000万円 | 2,410万円 |
| 東浅川町 | 630万円～3,200万円 | 2,119万円 |
| めじろ台 | 220万円～3,400万円 | 1,648万円 |
| みなみ野 | 1,700万円～4,800万円 | 2,945万円 |
| 元横山町 | 200万円～3,000万円 | 781万円 |
| 南町 | 910万円～4,700万円 | 1,743万円 |
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- みなみ野(40)
- めじろ台(40)
- 七国(3)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八王子市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
八王子市の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「八王子市の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
八王子市の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
八王子市の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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