1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に八王子市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。八王子市で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された中古マンションの平均取引価格は887万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～3,900万円 | 887万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 48件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 64件 |
| 2020 | 63件 |
| 2021 | 67件 |
| 2022 | 52件 |
| 2023 | 40件 |
| 2024 | 27件 |
| 2025 | 36件 |
| 全期間 | 447件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～3,200万円 | 767万円 |
| 2018 | 50万円～2,400万円 | 723万円 |
| 2019 | 50万円～3,100万円 | 844万円 |
| 2020 | 50万円～2,700万円 | 575万円 |
| 2021 | 50万円～3,700万円 | 1,229万円 |
| 2022 | 50万円～3,100万円 | 680万円 |
| 2023 | 50万円～3,900万円 | 1,287万円 |
| 2024 | 10万円～2,900万円 | 832万円 |
| 2025 | 60万円～2,800万円 | 1,162万円 |
| 全期間 | 10万円～3,900万円 | 887万円 |
以下の表は八王子市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 285 | 63.76% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 81 | 18.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 71 | 15.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 2.24% |
専有面積
八王子市で取引された中古マンションの平均専有面積は40㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～130㎡ | 40㎡ |
以下の表は八王子市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 259 | 57.94% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 14 | 3.13% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 19 | 4.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 24 | 5.37% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 58 | 12.98% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 42 | 9.40% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 22 | 4.92% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 6 | 1.34% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.22% |
| 130㎡以上 | 2 | 0.45% |
建築年代別取引価格
以下の表は､八王子市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 120万円～3,000万円 | 1,205万円 |
| 1980 | 10万円～3,900万円 | 887万円 |
| 1990 | 90万円～6,600万円 | 1,889万円 |
| 2000 | 230万円～6,200万円 | 2,766万円 |
| 2010 | 450万円～9,500万円 | 3,502万円 |
| 2020 | 550万円～5,800万円 | 3,550万円 |
リフォームの有無
以下の表は､八王子市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 254件 |
| 改装済み | 128件 |
| 未確認 | 65件 |
八王子市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-9分 |
430万円 20㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-12分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 北野町 北野(東京)-5分 |
780万円 15㎡ |
１Ｋ 1984年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-4分 |
950万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-8分 |
370万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-18分 |
440万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 長沼町 長沼(東京)-9分 |
350万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 日吉町 西八王子-10分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-14分 |
2,100万円 75㎡ |
1985年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-7分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-11分 |
2,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-11分 |
1,300万円 60㎡ |
1981年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
60万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-10分 |
590万円 15㎡ |
1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 鹿島 京王多摩センター-11分 |
2,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 鹿島 松が谷-9分 |
540万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-8分 |
540万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-16分 |
340万円 20㎡ |
１Ｋ 1989年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 台町 西八王子-4分 |
1,700万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 1981年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松が谷 京王多摩センター-15分 |
2,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-13分 |
2,200万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-7分 |
400万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-3分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 八王子-8分 |
2,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 八王子-8分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 めじろ台 めじろ台-6分 |
650万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-12分 |
60万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-4分 |
830万円 45㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 子安町 八王子-6分 |
500万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 台町 西八王子-4分 |
2,100万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1981年 |
2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 八幡町 八王子-18分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松が谷 京王多摩センター-18分 |
1,600万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-14分 |
2,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-13分 |
2,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-6分 |
290万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-7分 |
500万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-19分 |
2,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-7分 |
590万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 暁町 八王子-19分 |
320万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大谷町 北八王子-10分 |
330万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
未改装 2024年第3四半期 |
八王子市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子みなみ野 | 3,900万円～3,900万円 | 3,900万円 |
| 京王堀之内 | 2,200万円～2,700万円 | 2,450万円 |
| 南大沢 | 1,000万円～3,600万円 | 2,135万円 |
| 京王多摩センター | 350万円～3,000万円 | 1,708万円 |
| 松が谷 | 540万円～2,900万円 | 1,599万円 |
| 小宮 | 540万円～2,400万円 | 1,251万円 |
| 高尾(東京) | 900万円～1,500万円 | 1,200万円 |
| 狭間 | 500万円～1,600万円 | 990万円 |
| 西八王子 | 100万円～3,700万円 | 979万円 |
| めじろ台 | 220万円～2,400万円 | 970万円 |
| 京王片倉 | 800万円～800万円 | 800万円 |
| 山田(東京) | 680万円～680万円 | 680万円 |
| 八王子 | 10万円～2,900万円 | 580万円 |
| 京王八王子 | 50万円～3,100万円 | 507万円 |
| 北野(東京) | 190万円～1,200万円 | 480万円 |
八王子市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本町 | 2,400万円～2,800万円 | 2,600万円 |
| 松木 | 2,200万円～2,700万円 | 2,450万円 |
| 南大沢 | 1,000万円～3,900万円 | 2,191万円 |
| 八幡町 | 720万円～2,900万円 | 1,787万円 |
| 鹿島 | 540万円～2,900万円 | 1,717万円 |
| 松が谷 | 350万円～3,000万円 | 1,670万円 |
| 台町 | 140万円～2,700万円 | 1,648万円 |
| 東浅川町 | 800万円～2,400万円 | 1,633万円 |
| 八木町 | 900万円～2,000万円 | 1,567万円 |
| 明神町 | 280万円～3,100万円 | 1,547万円 |
| 狭間町 | 900万円～1,500万円 | 1,300万円 |
| 久保山町 | 540万円～2,400万円 | 1,251万円 |
| 追分町 | 100万円～3,700万円 | 1,072万円 |
| 横山町 | 350万円～2,100万円 | 947万円 |
| 椚田町 | 500万円～1,600万円 | 939万円 |
| 横川町 | 200万円～3,000万円 | 776万円 |
| めじろ台 | 220万円～2,000万円 | 749万円 |
| 緑町 | 680万円～680万円 | 680万円 |
| 日吉町 | 250万円～1,000万円 | 625万円 |
| 散田町 | 180万円～2,400万円 | 548万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された八王子市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された中古マンションの取引価格帯10万円～3,900万円、平均取引価格は887万円です。
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