八王子市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の中古マンションの価格相場を掲載します。2025年度に八王子市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
2025年度に八王子市で実際に取引された中古マンションの売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,398万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 60万円～9,500万円 | 2,398万円 | 239件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
以下の表は八王子市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 48 | 20.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 45 | 18.83% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 72 | 30.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 37 | 15.48% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 25 | 10.46% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 4.18% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.42% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.42% |
専有面積
八王子市で取引された中古マンションの平均専有面積は57㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～130㎡ | 57㎡ |
以下の表は八王子市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 60 | 25.10% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 4 | 1.67% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 25 | 10.46% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 59 | 24.69% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 43 | 17.99% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 24 | 10.04% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 14 | 5.86% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 7 | 2.93% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 0.84% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.42% |
建築年代別取引価格
以下の表は､八王子市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 120万円～3,000万円 | 1,205万円 |
| 1980 | 10万円～3,900万円 | 887万円 |
| 1990 | 90万円～6,600万円 | 1,889万円 |
| 2000 | 230万円～6,200万円 | 2,766万円 |
| 2010 | 450万円～9,500万円 | 3,502万円 |
| 2020 | 550万円～5,800万円 | 3,550万円 |
リフォームの有無
以下の表は､八王子市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 129件 |
| 改装済み | 65件 |
| 未確認 | 45件 |
八王子市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 上野町 八王子-13分 |
490万円 15㎡ |
１Ｋ 1992年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 打越町 北野(東京)-8分 |
1,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 打越町 北野(東京)-8分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-9分 |
2,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-9分 |
430万円 20㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 追分町 西八王子-12分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-16分 |
4,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-16分 |
730万円 20㎡ |
１Ｋ 1992年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 大和田町 京王八王子-16分 |
2,900万円 100㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 鹿島 松が谷-7分 |
980万円 55㎡ |
２ＤＫ |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 上柚木 南大沢-12分 |
2,000万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 北野町 北野(東京)-5分 |
780万円 15㎡ |
１Ｋ 1984年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-6分 |
800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1975年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 狭間-4分 |
950万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 椚田町 めじろ台-12分 |
300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 左入町 八王子 |
240万円 15㎡ |
１Ｋ 1992年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-8分 |
370万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-5分 |
580万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1970年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 散田町 西八王子-18分 |
440万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-3分 |
540万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-3分 |
2,700万円 25㎡ |
１Ｋ 2024年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-5分 |
3,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2009年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-6分 |
460万円 15㎡ |
１Ｋ 1992年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-6分 |
3,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 千人町 西八王子-1分 |
3,200万円 60㎡ |
2012年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 台町 西八王子-13分 |
2,300万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 高倉町 北八王子-12分 |
2,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 高倉町 北八王子-6分 |
2,100万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 寺町 八王子-6分 |
4,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2021年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 寺町 八王子-6分 |
4,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 長沼町 長沼(東京)-9分 |
350万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 西片倉 八王子みなみ野-9分 |
1,300万円 20㎡ |
１Ｋ 2007年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 狭間町 狭間-7分 |
2,700万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東浅川町 高尾(東京)-16分 |
4,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2024年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東浅川町 めじろ台-11分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｋ 2008年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東浅川町 めじろ台-11分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 東中野 中央大学・明星大学-2分 |
3,700万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 日吉町 西八王子-10分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-15分 |
2,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 京王堀之内-10分 |
1,600万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 1992年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 南大沢-19分 |
2,000万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 別所 南大沢-9分 |
4,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 本町 八王子-14分 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松木 京王堀之内-8分 |
3,800万円 70㎡ |
2008年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松木 京王堀之内-13分 |
1,800万円 75㎡ |
2007年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 松木 京王堀之内-13分 |
2,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 三崎町 八王子-6分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-14分 |
2,100万円 75㎡ |
1985年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 南大沢 南大沢-9分 |
4,800万円 115㎡ |
４ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市 明神町 京王八王子-7分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
2025年第3四半期 |
八王子市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 170万円～9,500万円 | 2,845万円 |
| 西八王子 | 320万円～3,500万円 | 1,567万円 |
| 京王八王子 | 60万円～5,800万円 | 2,433万円 |
| 南大沢 | 2,000万円～5,400万円 | 3,217万円 |
| 京王堀之内 | 1,600万円～3,800万円 | 2,588万円 |
| 狭間 | 500万円～4,100万円 | 1,759万円 |
| 八王子みなみ野 | 1,200万円～5,200万円 | 2,917万円 |
| 北野(東京) | 780万円～3,800万円 | 2,498万円 |
| めじろ台 | 300万円～3,300万円 | 1,700万円 |
| 高尾(東京) | 200万円～4,400万円 | 2,228万円 |
八王子市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 別所 | 1,600万円～5,400万円 | 3,063万円 |
| 千人町 | 420万円～3,500万円 | 2,002万円 |
| 大和田町 | 60万円～5,800万円 | 2,721万円 |
| 明神町 | 290万円～4,900万円 | 2,206万円 |
| 椚田町 | 300万円～3,300万円 | 1,282万円 |
| 東浅川町 | 1,500万円～4,400万円 | 2,427万円 |
| 八日町 | 1,700万円～5,100万円 | 3,755万円 |
| 南大沢 | 2,000万円～4,800万円 | 2,933万円 |
| 追分町 | 430万円～2,400万円 | 1,676万円 |
| みなみ野 | 2,800万円～4,300万円 | 3,386万円 |
| 散田町 | 340万円～1,800万円 | 678万円 |
| 子安町 | 500万円～9,500万円 | 3,000万円 |
| 打越町 | 1,800万円～3,800万円 | 2,817万円 |
| 鑓水 | 3,000万円～4,200万円 | 3,600万円 |
| 南町 | 1,700万円～3,000万円 | 2,020万円 |
| 北野町 | 170万円～2,900万円 | 1,770万円 |
| めじろ台 | 650万円～2,200万円 | 1,480万円 |
| 松木 | 1,800万円～3,800万円 | 2,520万円 |
| 八幡町 | 1,900万円～4,400万円 | 3,025万円 |
| 鹿島 | 540万円～5,800万円 | 2,330万円 |
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