八王子市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の一戸建ての価格相場を掲載します。2025年度に八王子市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
2025年度に八王子市で実際に取引された一戸建ての売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,189万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 200万円～17,000万円 | 3,189万円 | 264件 |
取引価格
以下の表は八王子市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 9.47% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 41 | 15.53% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 54 | 20.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 66 | 25.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 47 | 17.80% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 6.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 4.17% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.38% |
土地面積
八王子市で取引された一戸建ての平均土地面積は156㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～430㎡ | 156㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 25 | 9.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 115 | 43.56% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 78 | 29.55% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 30 | 11.36% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 3.79% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 1.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.38% |
建物面積
八王子市で取引された一戸建ての平均建物面積は100㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～280㎡ | 100㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.65% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 1.52% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 9 | 3.41% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 12 | 4.55% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 27 | 10.23% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 64 | 24.24% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 82 | 31.06% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 17 | 6.44% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 11 | 4.17% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 10 | 3.79% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 7 | 2.65% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 4 | 1.52% |
| 160㎡以上 | 10 | 3.79% |
八王子市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-19分 |
3,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
4,200万円 2025年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
4,200万円 2025年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-19分 |
3,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-14分 |
2,900万円 2025年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
3,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-14分 |
3,200万円 2025年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
4,200万円 2025年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
3,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
2,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 打越町 北野(東京)-6分 |
4,400万円 2025年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 宇津木町 八王子 |
1,200万円 2005年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大塚 松が谷-10分 |
4,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-15分 |
4,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-20分 |
3,800万円 2025年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-25分 |
1,900万円 1990年/木造 |
145㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 片倉町 京王片倉-3分 |
5,800万円 2025年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上壱分方町 八王子 |
2,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上川町 八王子 |
1,100万円 1972年/木造 |
80㎡ 340㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
1,900万円 1984年/ |
90㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
3,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
1,700万円 2015年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川町 高尾(東京) |
550万円 2007年/木造 |
85㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 北野台 北野(東京) |
4,600万円 2025年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 絹ケ丘 北野(東京)-18分 |
5,400万円 2025年/木造 |
120㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 清川町 西八王子-28分 |
3,400万円 2025年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-13分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-14分 |
4,500万円 2025年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小比企町 山田(東京)-2分 |
2,600万円 1995年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-8分 |
4,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-5分 |
3,100万円 2003年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-4分 |
500万円 1973年/木造 |
80㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-16分 |
3,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下柚木 南大沢-25分 |
5,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 城山手 高尾(東京)-25分 |
4,700万円 1996年/木造 |
135㎡ 240㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
1,300万円 1987年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大楽寺町 八王子 |
400万円 1990年/木造 |
55㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 館町 高尾(東京)-19分 |
3,400万円 2024年/木造 |
85㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 館町 高尾(東京)-25分 |
4,100万円 2025年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 館町 高尾(東京)-13分 |
560万円 1997年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 丹木町 八王子 |
1,000万円 1969年/木造 |
55㎡ 210㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野上町 八王子 |
460万円 1977年/木造 |
55㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野山王 八王子 |
2,800万円 2025年/木造 |
0㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野山王 八王子 |
3,700万円 2025年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野町 八王子 |
2,900万円 2025年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 高尾(東京)-23分 |
4,900万円 1995年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-18分 |
3,800万円 2018年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-19分 |
2,800万円 2004年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
八王子市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 400万円～17,000万円 | 2,523万円 |
| 高尾(東京) | 200万円～5,300万円 | 2,560万円 |
| 西八王子 | 220万円～5,200万円 | 3,065万円 |
| 小宮 | 500万円～4,200万円 | 2,905万円 |
| 八王子みなみ野 | 2,100万円～7,500万円 | 5,700万円 |
| めじろ台 | 1,700万円～6,600万円 | 3,823万円 |
| 北野(東京) | 2,500万円～5,400万円 | 4,310万円 |
| 京王八王子 | 1,100万円～4,200万円 | 3,063万円 |
| 山田(東京) | 1,500万円～5,500万円 | 3,300万円 |
| 平山城址公園 | 1,200万円～4,500万円 | 3,183万円 |
八王子市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 川口町 | 600万円～3,200万円 | 1,968万円 |
| 元八王子町 | 1,600万円～3,500万円 | 2,755万円 |
| 石川町 | 2,900万円～4,200万円 | 3,655万円 |
| 長房町 | 220万円～5,000万円 | 3,040万円 |
| 横川町 | 350万円～3,800万円 | 2,200万円 |
| みなみ野 | 4,600万円～7,000万円 | 6,438万円 |
| めじろ台 | 2,200万円～6,600万円 | 4,163万円 |
| 館町 | 560万円～4,100万円 | 2,994万円 |
| 散田町 | 400万円～3,800万円 | 3,000万円 |
| 片倉町 | 4,100万円～6,200万円 | 5,057万円 |
| 大和田町 | 1,100万円～4,200万円 | 2,683万円 |
| 小宮町 | 500万円～4,000万円 | 2,250万円 |
| 兵衛 | 3,900万円～7,500万円 | 5,717万円 |
| 長沼町 | 2,000万円～4,000万円 | 3,350万円 |
| 暁町 | 1,600万円～3,600万円 | 2,900万円 |
| 犬目町 | 740万円～3,000万円 | 1,938万円 |
| 東浅川町 | 1,400万円～5,300万円 | 3,140万円 |
| 元本郷町 | 2,500万円～5,200万円 | 3,880万円 |
| 南陽台 | 1,200万円～4,500万円 | 3,020万円 |
| 中野町 | 2,900万円～3,200万円 | 3,120万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に八王子市で取引された一戸建ての取引価格帯200万円～17,000万円、平均取引価格は3,189万円です。
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参考記事
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