埼玉県川口市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
川口市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川口市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
川口市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
川口市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,707万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～26,000万円 | 3,707万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川口市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 313件 |
| 2018 | 337件 |
| 2019 | 281件 |
| 2020 | 398件 |
| 2021 | 191件 |
| 2022 | 239件 |
| 2023 | 51件 |
| 全期間 | 1810件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川口市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,600万円～7,100万円 | 3,581万円 |
| 2018 | 520万円～7,800万円 | 3,497万円 |
| 2019 | 940万円～26,000万円 | 3,603万円 |
| 2020 | 0万円～7,300万円 | 3,641万円 |
| 2021 | 360万円～6,500万円 | 3,783万円 |
| 2022 | 2,400万円～7,700万円 | 4,221万円 |
| 2023 | 2,200万円～6,400万円 | 4,253万円 |
| 全期間 | 0万円～26,000万円 | 3,707万円 |
以下の表は川口市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 0.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 0.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 333 | 18.40% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 816 | 45.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 515 | 28.45% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 109 | 6.02% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 0.99% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 0.39% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.06% |
土地面積
川口市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～240㎡ | 96㎡ |
以下の表は川口市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 1.66% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 784 | 43.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 925 | 51.10% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 66 | 3.65% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 0.28% |
建物面積
川口市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～155㎡ | 97㎡ |
以下の表は川口市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 0.77% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 0.39% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 15 | 0.83% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 35 | 1.93% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 123 | 6.80% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 589 | 32.54% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 880 | 48.62% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 129 | 7.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 9 | 0.50% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 0.22% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 0.17% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 0.11% |
川口市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された川口市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 川口市 青木 川口-25分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字赤井 川口 |
4,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 朝日 川口元郷-14分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 朝日 南鳩ケ谷-18分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字安行慈林 新井宿-23分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字安行藤八 戸塚安行-15分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 上青木 西川口-21分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 上青木 西川口 |
4,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 上青木西 蕨-28分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 上青木西 蕨-26分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 差間 東川口-23分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字芝 蕨-14分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字辻 鳩ケ谷-11分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 戸塚鋏町 東川口-24分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 戸塚東 東川口-12分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 戸塚東 東川口-11分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 戸塚南 東川口-21分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 並木 西川口-4分 |
6,400万円 令和5年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 西青木 西川口-18分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 前川町 蕨 |
4,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 青木 川口-25分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 青木 川口-21分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 青木 川口-20分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 青木 川口元郷-14分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 青木 川口元郷-12分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字安行慈林 新井宿-21分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字安行慈林 新井宿-21分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字安行慈林 新井宿-18分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字伊刈 蕨 |
4,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 上青木西 西川口-26分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字木曽呂 東浦和-23分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 北園町 東浦和-15分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 北原台 東川口-19分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 北原台 東川口-19分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 北原台 東川口-15分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字芝 蕨-18分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 大字芝 蕨-15分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 芝 蕨-15分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 芝下 蕨-24分 |
2,200万円 令和4年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川口市 長蔵 戸塚安行-10分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
川口市内の駅別の平均価格を調べる
川口市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 蕨 | 940万円～7,300万円 | 3,633万円 |
| 川口 | 1,900万円～6,400万円 | 3,720万円 |
| 東川口 | 1,900万円～26,000万円 | 3,650万円 |
| 西川口 | 360万円～6,400万円 | 3,989万円 |
| 川口元郷 | 0万円～7,300万円 | 3,995万円 |
| 戸塚安行 | 2,300万円～7,800万円 | 3,786万円 |
| 鳩ケ谷 | 2,600万円～5,900万円 | 3,824万円 |
| 南鳩ケ谷 | 2,300万円～7,100万円 | 3,875万円 |
| 東浦和 | 2,000万円～4,800万円 | 3,285万円 |
| 新井宿 | 1,900万円～7,200万円 | 3,722万円 |
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川口市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 朝日 | 2,900万円～6,200万円 | 4,007万円 |
| 南鳩ヶ谷 | 2,300万円～7,100万円 | 3,888万円 |
| 大字芝 | 1,600万円～5,700万円 | 3,650万円 |
| 芝 | 940万円～5,500万円 | 3,838万円 |
| 上青木 | 2,600万円～5,100万円 | 3,672万円 |
| 大字東内野 | 1,900万円～3,700万円 | 2,760万円 |
| 大字安行原 | 2,000万円～3,400万円 | 2,800万円 |
| 大字里 | 2,500万円～5,500万円 | 3,962万円 |
| 上青木西 | 2,700万円～4,800万円 | 3,808万円 |
| 差間 | 2,300万円～4,600万円 | 3,262万円 |
| 東川口 | 2,500万円～5,800万円 | 4,249万円 |
| 元郷 | 2,900万円～5,600万円 | 3,861万円 |
| 戸塚東 | 2,700万円～6,200万円 | 4,066万円 |
| 西青木 | 3,200万円～5,700万円 | 4,385万円 |
| 鳩ヶ谷本町 | 2,600万円～5,900万円 | 3,888万円 |
| 青木 | 3,000万円～5,800万円 | 4,118万円 |
| 中青木 | 3,100万円～5,600万円 | 4,136万円 |
| 戸塚 | 2,800万円～5,500万円 | 4,264万円 |
| 前川 | 2,600万円～4,700万円 | 3,606万円 |
| 大字安行領根岸 | 1,700万円～4,600万円 | 3,184万円 |
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- 三ツ和(9)
- 上青木(47)
- 上青木西(39)
- 並木(11)
- 並木元町(4)
- 中青木(33)
- 仲町(10)
- 元郷(38)
- 八幡木(7)
- 前上町(9)
- 前川(33)
- 前川町(18)
- 北原台(24)
- 北園町(21)
- 南前川(17)
- 南町(11)
- 南鳩ヶ谷(58)
- 原町(5)
- 在家町(14)
- 坂下町(17)
- 大字久左衛門新田(2)
- 大字伊刈(22)
- 大字前野宿(2)
- 大字大竹(13)
- 大字安行(7)
- 大字安行北谷(8)
- 大字安行原(42)
- 大字安行吉岡(10)
- 大字安行吉蔵(7)
- 大字安行小山(3)
- 大字安行慈林(30)
- 大字安行藤八(11)
- 大字安行領家(13)
- 大字安行領根岸(31)
- 大字小谷場(18)
- 大字峯(16)
- 大字差間(19)
- 大字新井宿(15)
- 大字新堀(3)
- 大字木曽呂(18)
- 大字東内野(43)
- 大字東本郷(30)
- 大字東貝塚(1)
- 大字榛松(12)
- 大字源左衛門新田(15)
- 大字石神(28)
- 大字神戸(10)
- 大字芝(56)
- 大字藤兵衛新田(1)
- 大字西新井宿(3)
- 大字西立野(12)
- 大字赤井(12)
- 大字赤山(10)
- 大字赤芝新田(1)
- 大字辻(19)
- 大字道合(15)
- 大字里(39)
- 安行出羽(23)
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- 川口(8)
- 差間(39)
- 幸町(5)
- 弥平(9)
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- 戸塚東(35)
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- 芝下(11)
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- 芝塚原(20)
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- 芝新町(4)
- 芝樋ノ爪(2)
- 芝西(14)
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- 西青木(34)
- 赤井(18)
- 金山町(7)
- 長蔵(12)
- 青木(33)
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- 飯原町(4)
- 飯塚(22)
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川口市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「川口市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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参考記事
不動産購入編
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