川口市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。川口市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
川口市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川口市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川口市の土地の平均価格・取引件数・面積
川口市で取引された土地の平均取引価格は5,265万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 5,265万円 |
土地の㎡単価と坪単価
川口市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は215,788円(約22万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13円～3,100,000円 | 215,788円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は713,347円(約71万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 43円～10,247,934円 | 713,347円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川口市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は川口市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 334件 |
| 2018 | 306件 |
| 2019 | 226件 |
| 2020 | 258件 |
| 2021 | 285件 |
| 2022 | 234件 |
| 2023 | 226件 |
| 2024 | 193件 |
| 全期間 | 2062件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、川口市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川口市の土地の平均価格の推移
以下の表は川口市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～130,000万円 | 4,421万円 |
| 2018 | 250万円～110,000万円 | 4,631万円 |
| 2019 | 80万円～160,000万円 | 5,402万円 |
| 2020 | 20万円～214,748万円 | 4,303万円 |
| 2021 | 0万円～73,000万円 | 4,272万円 |
| 2022 | 5万円～214,748万円 | 6,075万円 |
| 2023 | 50万円～190,000万円 | 6,411万円 |
| 2024 | 50万円～214,748万円 | 7,993万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 5,265万円 |
以下の表は川口市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 278 | 13.48% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 457 | 22.16% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 456 | 22.11% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 270 | 13.09% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 134 | 6.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 83 | 4.03% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 63 | 3.06% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 47 | 2.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 34 | 1.65% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 33 | 1.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 127 | 6.16% |
| 2憶円以上 | 80 | 3.88% |
土地面積
川口市で取引された土地の平均面積は213㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 213㎡ |
以下の表は川口市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 122 | 5.92% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 484 | 23.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 631 | 30.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 210 | 10.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 148 | 7.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 87 | 4.22% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 75 | 3.64% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 33 | 1.60% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 50 | 2.42% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 37 | 1.79% |
| 500㎡以上 | 185 | 8.97% |
川口市の土地の売買事例一覧
直近で取引された川口市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川口市大字赤山 新井宿-6分 | 900万円 41万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行 戸塚安行-14分 | 2,600万円 85万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行 戸塚安行-11分 | 1,400万円 44万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 新井宿-29分 | 1,300万円 36万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 新井宿-29分 | 1,700万円 45万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行領根岸 蕨 | 2,200万円 66万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市上青木西 西川口-26分 | 2,900万円 70万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字小谷場 南浦和-15分 | 11,000万円 57万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字里 鳩ケ谷-24分 | 950万円 40万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字里 鳩ケ谷-7分 | 5,400万円 130万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市芝 蕨-12分 | 4,200万円 91万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市芝西 蕨-16分 | 640万円 23万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 戸塚安行-13分 | 3,200万円 93万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市並木 西川口-12分 | 1,700万円 120万円 |
45㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市並木 西川口-10分 | 1,400万円 58万円 |
80㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市西青木 西川口-11分 | 31,000万円 120万円 |
860㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字西新井宿 新井宿-6分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市西川口 川口-20分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市鳩ヶ谷本町 鳩ケ谷-16分 | 5,000万円 67万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市前川町 蕨 | 1,400万円 61万円 |
75㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市前川町 蕨 | 2,100万円 100万円 |
70㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字道合 東浦和 | 7,900万円 23万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市三ツ和 鳩ケ谷-13分 | 3,700万円 86万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市南鳩ヶ谷 南鳩ケ谷-3分 | 6,700万円 140万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市柳根町 東浦和-19分 | 2,200万円 98万円 |
75㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-25分 | 16,000万円 120万円 |
450㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 650万円 37万円 |
60㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市朝日 南鳩ケ谷-10分 | 3,000万円 66万円 |
150㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市新井町 川口元郷-15分 | 3,300万円 110万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行吉蔵 戸塚安行 | 1,600万円 64万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 1,800万円 40万円 |
150㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 戸塚安行 | 1,800万円 41万円 |
145㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 戸塚安行 | 460万円 46万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 獨協大学前 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行領家 戸塚安行-23分 | 7,500万円 75万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-4分 | 2,100万円 160万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-10分 | 12,000万円 130万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-13分 | 42,000万円 160万円 |
830㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-7分 | 14,000万円 250万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市幸町 川口-8分 | 7,000万円 190万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
川口市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
川口市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 川口 | 30万円～214,748万円 | 7,281万円 |
| 蕨 | 50万円～51,000万円 | 3,352万円 |
| 戸塚安行 | 30万円～60,000万円 | 4,336万円 |
| 鳩ケ谷 | 100万円～22,000万円 | 3,430万円 |
| 東川口 | 80万円～39,000万円 | 5,383万円 |
| 川口元郷 | 320万円～49,000万円 | 5,322万円 |
| 西川口 | 240万円～214,748万円 | 9,533万円 |
| 新井宿 | 50万円～33,000万円 | 2,508万円 |
| 南鳩ケ谷 | 20万円～214,748万円 | 7,364万円 |
| 東浦和 | 0万円～26,000万円 | 3,427万円 |
川口市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
川口市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 朝日 | 320万円～70,000万円 | 5,081万円 |
| 芝 | 300万円～13,000万円 | 3,075万円 |
| 大字安行原 | 30万円～12,000万円 | 2,288万円 |
| 南鳩ヶ谷 | 350万円～214,748万円 | 8,716万円 |
| 大字里 | 100万円～27,000万円 | 3,616万円 |
| 大字芝 | 220万円～35,000万円 | 3,153万円 |
| 戸塚 | 1,000万円～19,000万円 | 5,707万円 |
| 元郷 | 350万円～49,000万円 | 6,559万円 |
| 鳩ヶ谷本町 | 250万円～22,000万円 | 3,614万円 |
| 坂下町 | 20万円～19,000万円 | 3,016万円 |
| 大字東本郷 | 350万円～16,000万円 | 2,594万円 |
| 青木 | 1,100万円～35,000万円 | 8,246万円 |
| 大字安行慈林 | 200万円～7,000万円 | 2,436万円 |
| 東領家 | 600万円～30,000万円 | 4,359万円 |
| 大字安行領根岸 | 50万円～11,000万円 | 2,472万円 |
| 大字木曽呂 | 0万円～14,000万円 | 2,200万円 |
| 西川口 | 1,200万円～130,000万円 | 7,776万円 |
| 戸塚南 | 300万円～60,000万円 | 5,175万円 |
| 東川口 | 80万円～39,000万円 | 10,516万円 |
| 柳崎 | 600万円～26,000万円 | 5,415万円 |
川口市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
埼玉県内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
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無料査定依頼よくあるご質問
川口市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川口市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は5,265万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は43円～10,247,934円、平均坪単価は713,347円(約71万円)です。
相続で取得した川口市の空き地・空き家を売却たい
川口市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
川口市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は川口市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 253,494円/㎡ （837,996円/坪） |
| 商業地 | 797,071円/㎡ （2,634,945円/坪） |
| 工業地 | 216,000円/㎡ （714,049円/坪） |
また、埼玉県と川口市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
川口市の公示地価の詳しい情報につきましては「川口市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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