埼玉県川口市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

川口市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。川口市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

川口市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川口市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

川口市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

川口市で取引された投資不動産の平均取引価格は10,612万円です。

価格帯	平均価格
20万円～170,000万円	10,612万円

以降記載の情報は２０１７年以降に川口市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は川口市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	67件
2018	47件
2019	57件
2020	42件
2021	62件
2022	70件
2023	71件
2024	56件
2025	30件
全期間	502件

年度別取引価格

以下のグラフは、川口市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県川口市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は川口市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	150万円～50,000万円	6,839万円
2018	800万円～30,000万円	8,326万円
2019	1,000万円～170,000万円	14,053万円
2020	1,300万円～30,000万円	8,112万円
2021	1,000万円～37,000万円	9,245万円
2022	20万円～70,000万円	11,156万円
2023	820万円～120,000万円	11,769万円
2024	750万円～58,000万円	11,799万円
2025	1,300万円～60,000万円	16,187万円
全期間	20万円～170,000万円	10,612万円

以下の表は川口市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	1.20%
1000万円以上2000万円未満	28	5.58%
2000万円以上3000万円未満	44	8.76%
3000万円以上4000万円未満	46	9.16%
4000万円以上5000万円未満	50	9.96%
5000万円以上6000万円未満	61	12.15%
6000万円以上7000万円未満	24	4.78%
7000万円以上8000万円未満	31	6.18%
8000万円以上9000万円未満	37	7.37%
9000万円以上1憶円未満	18	3.59%
1憶円以上2憶円未満	87	17.33%
2憶円以上	70	13.94%

土地面積

川口市で取引された投資不動産の平均土地面積は284㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	284㎡

以下の表は川口市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	1.99%
50㎡以上100㎡未満	56	11.16%
100㎡以上150㎡未満	86	17.13%
150㎡以上200㎡未満	87	17.33%
200㎡以上250㎡未満	61	12.15%
250㎡以上300㎡未満	34	6.77%
300㎡以上350㎡未満	32	6.37%
350㎡以上400㎡未満	25	4.98%
400㎡以上450㎡未満	23	4.58%
450㎡以上500㎡未満	14	2.79%
500㎡以上	74	14.74%

建物面積

川口市で取引された投資不動産の平均建物面積は333㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	333㎡

以下の表は川口市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	22	4.38%
50㎡以上60㎡未満	3	0.60%
60㎡以上70㎡未満	8	1.59%
70㎡以上80㎡未満	6	1.20%
80㎡以上90㎡未満	14	2.79%
90㎡以上100㎡未満	6	1.20%
100㎡以上110㎡未満	12	2.39%
110㎡以上120㎡未満	9	1.79%
120㎡以上130㎡未満	6	1.20%
130㎡以上140㎡未満	10	1.99%
140㎡以上150㎡未満	22	4.38%
150㎡以上160㎡未満	16	3.19%
160㎡以上	368	73.31%

川口市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

川口市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
戸塚安行	2,600万円～70,000万円	20,850万円
川口	1,700万円～120,000万円	12,847万円
鳩ケ谷	250万円～170,000万円	12,305万円
西川口	1,300万円～58,000万円	12,160万円
東浦和	1,500万円～27,000万円	10,085万円
南鳩ケ谷	2,200万円～60,000万円	9,719万円
蕨	20万円～57,000万円	9,371万円
川口元郷	1,300万円～28,000万円	8,770万円
東川口	820万円～43,000万円	8,644万円
見沼代親水公園	5,000万円～9,000万円	7,000万円
新井宿	750万円～17,000万円	6,589万円
草加	2,000万円～8,300万円	4,683万円
南浦和	800万円～5,100万円	3,650万円

川口市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

川口市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字西立野	30,000万円～70,000万円	53,333万円
長蔵	6,900万円～55,000万円	30,967万円
大字安行領根岸	10,000万円～47,000万円	30,000万円
東本郷	27,000万円～27,000万円	27,000万円
川口	2,100万円～120,000万円	26,263万円
芝新町	4,200万円～57,000万円	23,917万円
南町	20,000万円～20,000万円	20,000万円
並木元町	20,000万円～20,000万円	20,000万円
坂下町	250万円～170,000万円	18,527万円
大字安行吉岡	7,000万円～30,000万円	18,500万円
大字里	2,700万円～50,000万円	17,900万円
並木	1,900万円～58,000万円	17,657万円
飯原町	16,000万円～16,000万円	16,000万円
戸塚境町	13,000万円～18,000万円	15,500万円
栄町	7,500万円～21,000万円	14,125万円
西青木	2,900万円～45,000万円	13,975万円
東領家	9,700万円～19,000万円	13,540万円
芝塚原	7,000万円～20,000万円	13,500万円
幸町	5,000万円～20,000万円	12,238万円
本町	7,200万円～21,000万円	12,033万円

川口市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された川口市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、事務所、その他	川口市大字安行領根岸蕨	47,000万円 2002年/ＲＣ	1100㎡ 690㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市北園町東浦和-19分	7,500万円 1988年/木造	230㎡ 260㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	川口市芝新町蕨-3分	20,000万円 1987年/鉄骨造	520㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	川口市戸塚東川口-12分	6,800万円 1992年/木造	330㎡ 350㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市青木川口-23分	21,000万円 2017年/鉄骨造	420㎡ 430㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、その他	川口市大字安行領根岸蕨	36,000万円 2002年/ＲＣ	1100㎡ 690㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市幸町川口-7分	7,900万円 1988年/木造	165㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市芝西蕨-13分	2,200万円 2016年/木造	55㎡ 50㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字辻鳩ケ谷-12分	1,300万円 1965年/木造	140㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-11分	16,000万円 1998年/ＲＣ	620㎡ 380㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市中青木川口-12分	8,400万円 1995年/木造	220㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市中青木川口-23分	9,000万円 1988年/鉄骨造	340㎡ 240㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市中青木西川口-15分	27,000万円 1987年/ＲＣ	990㎡ 460㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市東本郷川口	27,000万円 1994年/ＲＣ	1200㎡ 680㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市東領家川口	11,000万円 1996年/木造	480㎡ 450㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市朝日南鳩ケ谷-11分	25,000万円 1993年/ＲＣ	1100㎡ 660㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字安行吉蔵戸塚安行-28分	3,500万円 1993年/軽量鉄骨造	165㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字伊刈蕨	2,300万円 1992年/木造	65㎡ 70㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市上青木西川口-29分	19,000万円 2025年/木造	300㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市幸町川口-10分	20,000万円 2016年/木造	380㎡ 300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字里鳩ケ谷-13分	2,700万円 1986年/木造	125㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	川口市芝新町蕨-4分	20,000万円 1987年/鉄骨造	520㎡ 135㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-26分	22,000万円 1998年/軽量鉄骨造	890㎡ 1000㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市西青木西川口-14分	8,900万円 1988年/木造	420㎡ 390㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市西川口西川口-11分	6,400万円 1992年/木造	130㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字西立野戸塚安行-12分	60,000万円 2013年/ＲＣ	1800㎡ 2㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市八幡木川口	9,400万円 2025年/鉄骨造	420㎡ 410㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市東領家川口	18,000万円 1991年/木造	640㎡ 780㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市三ツ和鳩ケ谷-11分	9,300万円 2018年/木造	200㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市元郷川口元郷-6分	11,000万円 1978年/軽量鉄骨造	220㎡ 510㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市朝日南鳩ケ谷-11分	5,800万円 1971年/軽量鉄骨造	180㎡ 230㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市新井町川口元郷-12分	6,100万円 1990年/木造	180㎡ 180㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	川口市芝蕨-20分	4,500万円 1989年/鉄骨造	195㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市芝蕨-8分	3,500万円 1972年/木造	105㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	川口市芝下蕨-24分	6,300万円 1988年/鉄骨造	420㎡ 230㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	川口市芝新町蕨-3分	57,000万円 1973年/ＲＣ	0㎡ 710㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	川口市大字辻鳩ケ谷-7分	12,000万円 1994年/鉄骨造	470㎡ 350㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-12分	5,900万円 2018年/木造	170㎡ 170㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市並木西川口-8分	20,000万円 1978年/軽量鉄骨造	220㎡ 260㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市西青木西川口-6分	26,000万円 2024年/ＲＣ	360㎡ 105㎡	2024年第4四半期

更に事例を検索する場合は、「川口市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「川口市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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