東京都品川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
品川区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
品川区の土地の平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された土地の平均取引価格は9,931万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
500万円~100,000万円 | 9,931万円 |
土地の㎡単価と坪単価
品川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は833,162円(約83万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
76,000円~2,800,000円 | 833,162円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,754,255円(約275万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
251,240円~9,256,198円 | 2,754,255円 |
以降記載の情報は2017年以降に品川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 116件 |
2018 | 137件 |
2019 | 124件 |
2020 | 154件 |
2021 | 38件 |
2022 | 121件 |
2023 | 38件 |
全期間 | 728件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都品川区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 680万円~93,000万円 | 9,665万円 |
2018 | 950万円~75,000万円 | 8,632万円 |
2019 | 500万円~59,000万円 | 9,055万円 |
2020 | 1,100万円~85,000万円 | 8,445万円 |
2021 | 1,400万円~100,000万円 | 15,508万円 |
2022 | 1,300万円~90,000万円 | 12,550万円 |
2023 | 2,200万円~37,000万円 | 10,382万円 |
全期間 | 500万円~100,000万円 | 9,931万円 |
以下の表は品川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 4 | 0.55% |
1000万円以上2000万円未満 | 8 | 1.10% |
2000万円以上3000万円未満 | 32 | 4.40% |
3000万円以上4000万円未満 | 54 | 7.42% |
4000万円以上5000万円未満 | 113 | 15.52% |
5000万円以上6000万円未満 | 129 | 17.72% |
6000万円以上7000万円未満 | 93 | 12.77% |
7000万円以上8000万円未満 | 47 | 6.46% |
8000万円以上9000万円未満 | 27 | 3.71% |
9000万円以上1憶円未満 | 31 | 4.26% |
1憶円以上2憶円未満 | 124 | 17.03% |
2憶円以上 | 66 | 9.07% |
土地面積
品川区で取引された土地の平均面積は119㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 119㎡ |
以下の表は品川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 63 | 8.65% |
50㎡以上100㎡未満 | 392 | 53.85% |
100㎡以上150㎡未満 | 129 | 17.72% |
150㎡以上200㎡未満 | 57 | 7.83% |
200㎡以上250㎡未満 | 29 | 3.98% |
250㎡以上300㎡未満 | 14 | 1.92% |
300㎡以上350㎡未満 | 8 | 1.10% |
350㎡以上400㎡未満 | 10 | 1.37% |
400㎡以上450㎡未満 | 8 | 1.10% |
450㎡以上500㎡未満 | 7 | 0.96% |
500㎡以上 | 11 | 1.51% |
品川区の土地の売買事例一覧
直近で取引された品川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 品川区荏原 荏原中延-10分 | 5,800万円 450万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区荏原 西小山-8分 | 6,500万円 410万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区上大崎 目黒-4分 | 32,000万円 850万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-2分 | 14,000万円 510万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区小山台 武蔵小山-6分 | 12,000万円 390万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区西品川 下神明-9分 | 5,000万円 320万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区西品川 下神明-6分 | 7,300万円 280万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区西中延 旗の台-6分 | 5,700万円 290万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区東五反田 五反田-8分 | 26,000万円 640万円 |
130㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-7分 | 16,000万円 240万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-5分 | 6,300万円 250万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-4分 | 5,100万円 330万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-4分 | 9,200万円 46万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 品川区大井 西大井-11分 | 37,000万円 270万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区大井 西大井-11分 | 10,000万円 200万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区小山 洗足-2分 | 8,900万円 330万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区小山 西小山-4分 | 18,000万円 280万円 |
210㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区小山台 武蔵小山-7分 | 6,900万円 400万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-4分 | 8,400万円 150万円 |
185㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-5分 | 11,000万円 300万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-6分 | 4,400万円 230万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区西大井 西大井-7分 | 6,000万円 280万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区西中延 荏原中延-5分 | 26,000万円 410万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区旗の台 荏原町-2分 | 13,000万円 360万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区旗の台 旗の台-7分 | 4,600万円 350万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区旗の台 旗の台-5分 | 4,800万円 270万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区旗の台 旗の台-5分 | 7,800万円 360万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区東品川 新馬場-7分 | 10,000万円 440万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区平塚 戸越銀座-3分 | 3,300万円 160万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区平塚 戸越銀座-4分 | 7,900万円 370万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-8分 | 4,700万円 180万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-8分 | 4,700万円 180万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-7分 | 2,200万円 90万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区二葉 西大井-4分 | 5,100万円 210万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区南品川 大井町-3分 | 20,000万円 450万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区豊町 戸越-8分 | 5,200万円 310万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区豊町 中延-8分 | 2,700万円 170万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区豊町 西大井-7分 | 11,000万円 360万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 品川区大井 大井町-8分 | 4,500万円 250万円 |
60㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 品川区大井 西大井-8分 | 18,000万円 340万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
品川区内の駅別の平均価格を調べる
品川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
西大井 | 2,000万円~65,000万円 | 7,764万円 |
大井町 | 500万円~23,000万円 | 7,023万円 |
武蔵小山 | 3,300万円~18,000万円 | 7,563万円 |
荏原中延 | 2,800万円~26,000万円 | 7,395万円 |
戸越 | 750万円~16,000万円 | 6,827万円 |
下神明 | 2,800万円~28,000万円 | 7,161万円 |
中延 | 2,300万円~24,000万円 | 7,491万円 |
西小山 | 4,000万円~18,000万円 | 7,425万円 |
立会川 | 1,400万円~90,000万円 | 9,814万円 |
戸越銀座 | 2,500万円~24,000万円 | 8,304万円 |
品川区内の地域別の平均価格を調べる
品川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大井 | 2,000万円~37,000万円 | 7,229万円 |
西大井 | 2,000万円~28,000万円 | 6,175万円 |
戸越 | 680万円~93,000万円 | 9,653万円 |
旗の台 | 950万円~60,000万円 | 9,768万円 |
荏原 | 2,500万円~56,000万円 | 8,070万円 |
小山 | 3,300万円~34,000万円 | 10,890万円 |
中延 | 1,100万円~18,000万円 | 5,915万円 |
豊町 | 1,800万円~24,000万円 | 7,076万円 |
西品川 | 500万円~28,000万円 | 7,430万円 |
二葉 | 2,200万円~65,000万円 | 8,673万円 |
東大井 | 1,400万円~90,000万円 | 10,913万円 |
北品川 | 1,600万円~63,000万円 | 16,735万円 |
平塚 | 2,900万円~24,000万円 | 8,612万円 |
南品川 | 1,300万円~78,000万円 | 11,983万円 |
小山台 | 1,800万円~13,000万円 | 6,900万円 |
上大崎 | 4,300万円~100,000万円 | 22,740万円 |
東五反田 | 13,000万円~78,000万円 | 33,789万円 |
大崎 | 2,300万円~19,000万円 | 8,126万円 |
西中延 | 2,800万円~26,000万円 | 7,756万円 |
南大井 | 2,500万円~85,000万円 | 13,147万円 |
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【ご注意】- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
品川区の土地のおおよその相場を知りたい
品川区の土地の取引価格、おおよその相場は「品川区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
品川区の土地を売却する際の手続きを知りたい
品川区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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