東京都調布市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

調布市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に調布市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

調布市の土地の平均価格・取引件数・面積

調布市で取引された土地の平均取引価格は7,702万円です。

価格帯 平均価格
15万円~214,748万円 7,702万円

土地の㎡単価と坪単価

調布市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は365,267円(約37万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
2,600円~1,100,000円 365,267

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,207,493円(約121万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
8,595円~3,636,364円 1,207,493

以降記載の情報は2017年以降に調布市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 92
2018 91
2019 77
2020 87
2021 59
2022 76
2023 15
全期間 497

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都調布市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,100万円~120,000万円 8,120万円
2018 240万円~63,000万円 7,605万円
2019 360万円~57,000万円 7,142万円
2020 1,200万円~69,000万円 7,533万円
2021 400万円~24,000万円 5,164万円
2022 280万円~214,748万円 10,471万円
2023 15万円~24,000万円 5,516万円
全期間 15万円~214,748万円 7,702万円

以下の表は調布市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満122.41%
1000万円以上2000万円未満397.85%
2000万円以上3000万円未満438.65%
3000万円以上4000万円未満11222.54%
4000万円以上5000万円未満10120.32%
5000万円以上6000万円未満5410.87%
6000万円以上7000万円未満275.43%
7000万円以上8000万円未満132.62%
8000万円以上9000万円未満122.41%
9000万円以上1憶円未満91.81%
1憶円以上2憶円未満418.25%
2憶円以上346.84%

土地面積

調布市で取引された土地の平均面積は214㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 214

以下の表は調布市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満204.02%
50㎡以上100㎡未満9519.11%
100㎡以上150㎡未満20040.24%
150㎡以上200㎡未満6212.47%
200㎡以上250㎡未満367.24%
250㎡以上300㎡未満204.02%
300㎡以上350㎡未満112.21%
350㎡以上400㎡未満71.41%
400㎡以上450㎡未満51.01%
450㎡以上500㎡未満81.61%
500㎡以上336.64%

調布市の土地の売買事例一覧

直近で取引された調布市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
調布市深大寺元町
調布-24分
3,300万円
100万円
105㎡
袋地等
2023年第2四半期
土地
詳細
調布市多摩川
京王多摩川-9分
1,900万円
75万円
85㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
調布市緑ケ丘
仙川-14分
5,100万円
160万円
105㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
調布市国領町
国領-6分
4,700万円
240万円
65㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市下石原
京王多摩川-8分
5,000万円
140万円
120㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市深大寺北町
調布
7,500万円
97万円
250㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市深大寺南町
調布-28分
24,000万円
110万円
700㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市深大寺元町
調布-28分
4,700万円
130万円
115㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市染地
京王多摩川-9分
30万円
1万円
115㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市多摩川
京王多摩川-9分
3,900万円
100万円
125㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市多摩川
京王多摩川-10分
15万円
2万円
30㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市東つつじケ丘
つつじケ丘-3分
8,900万円
130万円
220㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市布田
調布-6分
1,900万円
190万円
35㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市布田
布田-2分
5,300万円
130万円
130㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市八雲台
国領-7分
6,500万円
150万円
145㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
調布市上石原
西調布-10分
14,000万円
53万円
850㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市上石原
西調布-7分
6,000万円
120万円
165㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市国領町
国領-5分
5,600万円
140万円
135㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市柴崎
柴崎-8分
4,900万円
260万円
60㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市下石原
調布-13分
23,000万円
170万円
430㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市下石原
西調布-8分
4,100万円
180万円
75㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市深大寺南町
柴崎-19分
53,000万円
80万円
2000㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市調布ケ丘
調布-18分
3,300万円
220万円
50㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市西つつじケ丘
柴崎-10分
4,300万円
130万円
105㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市西つつじケ丘
つつじケ丘-13分
6,400万円
140万円
145㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市富士見町
調布-16分
4,300万円
130万円
110㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市布田
調布-12分
6,500万円
170万円
125㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市布田
調布-2分
19,000万円
170万円
370㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市緑ケ丘
仙川-13分
6,600万円
170万円
130㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市八雲台
国領-6分
3,100万円
150万円
70㎡
ほぼ台形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市八雲台
布田-9分
4,400万円
190万円
75㎡
ほぼ台形
2022年第4四半期
土地
詳細
調布市国領町
国領-9分
3,200万円
83万円
130㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市国領町
布田-2分
49,000万円
92万円
1800㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市小島町
調布-8分
24,000万円
160万円
510㎡
台形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市下石原
調布-11分
5,000万円
230万円
70㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市下石原
西調布-6分
7,000万円
150万円
155㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市深大寺東町
調布
3,700万円
94万円
130㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市深大寺元町
調布-23分
5,200万円
55万円
310㎡
ほぼ台形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市染地
布田-19分
3,700万円
86万円
140㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
調布市染地
布田-14分
4,800万円
110万円
145㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期

調布市内の駅別の平均価格を調べる

調布市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
調布 360万円~120,000万円 8,126万円
つつじケ丘 1,100万円~67,000万円 7,373万円
仙川 1,200万円~214,748万円 10,552万円
布田 240万円~53,000万円 8,022万円
国領 1,200万円~57,000万円 8,043万円
西調布 1,100万円~29,000万円 5,233万円
柴崎 1,900万円~53,000万円 7,300万円
京王多摩川 15万円~34,000万円 4,830万円
飛田給 500万円~14,000万円 4,743万円
成城学園前 1,200万円~8,400万円 4,714万円

調布市内の地域別の平均価格を調べる

調布市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
布田 360万円~69,000万円 9,086万円
国領町 240万円~57,000万円 11,450万円
小島町 1,200万円~120,000万円 12,782万円
若葉町 1,100万円~214,748万円 13,316万円
深大寺東町 1,100万円~67,000万円 6,588万円
西つつじケ丘 2,500万円~63,000万円 7,479万円
多摩川 15万円~15,000万円 3,276万円
調布ケ丘 1,800万円~6,900万円 4,345万円
富士見町 2,600万円~30,000万円 5,985万円
入間町 1,200万円~16,000万円 5,526万円
上石原 500万円~29,000万円 6,063万円
深大寺元町 1,700万円~9,900万円 4,532万円
染地 30万円~46,000万円 6,028万円
深大寺北町 2,400万円~25,000万円 5,441万円
飛田給 680万円~14,000万円 4,993万円
下石原 2,700万円~23,000万円 5,506万円
緑ケ丘 1,600万円~13,000万円 5,060万円
深大寺南町 1,200万円~53,000万円 12,393万円
菊野台 1,900万円~16,000万円 6,864万円
八雲台 1,100万円~14,000万円 5,562万円

調布市内の地域から土地の価格相場を調べる

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    【ご注意】
    • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
    • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

    よくあるご質問

    調布市の土地のおおよその相場を知りたい

    調布市の土地の取引価格、おおよその相場は「調布市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

    調布市の土地を売却する際の手続きを知りたい

    調布市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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