神奈川県横浜市磯子区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

横浜市磯子区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。横浜市磯子区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

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横浜市磯子区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に横浜市磯子区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

横浜市磯子区の土地の平均価格・取引件数・面積

横浜市磯子区で取引された土地の平均取引価格は5,201万円です。

価格帯	平均価格
50万円～140,000万円	5,201万円

土地の㎡単価と坪単価

横浜市磯子区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は226,587円(約23万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6,000円～1,000,000円	226,587円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は749,047円(約75万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
19,835円～3,305,785円	749,047円

以降記載の情報は２０１７年以降に横浜市磯子区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

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年度別取引件数

以下の表は横浜市磯子区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	57件
2023	60件
2024	50件
全期間	167件

年度別取引価格

以下のグラフは、横浜市磯子区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

神奈川県横浜市磯子区の土地の平均価格の推移

以下の表は横浜市磯子区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	250万円～30,000万円	5,101万円
2023	50万円～12,000万円	3,704万円
2024	400万円～140,000万円	7,112万円
全期間	50万円～140,000万円	5,201万円

以下の表は横浜市磯子区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	11	6.59%
1000万円以上2000万円未満	21	12.57%
2000万円以上3000万円未満	29	17.37%
3000万円以上4000万円未満	42	25.15%
4000万円以上5000万円未満	25	14.97%
5000万円以上6000万円未満	8	4.79%
6000万円以上7000万円未満	8	4.79%
7000万円以上8000万円未満	2	1.20%
8000万円以上9000万円未満	4	2.40%
9000万円以上1憶円未満	6	3.59%
1憶円以上2憶円未満	7	4.19%
2憶円以上	4	2.40%

土地面積

横浜市磯子区で取引された土地の平均面積は205㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,200㎡	205㎡

以下の表は横浜市磯子区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	2.40%
50㎡以上100㎡未満	25	14.97%
100㎡以上150㎡未満	36	21.56%
150㎡以上200㎡未満	42	25.15%
200㎡以上250㎡未満	20	11.98%
250㎡以上300㎡未満	14	8.38%
300㎡以上350㎡未満	10	5.99%
350㎡以上400㎡未満	7	4.19%
450㎡以上500㎡未満	1	0.60%
500㎡以上	8	4.79%

横浜市磯子区の土地の売買事例一覧

直近で取引された横浜市磯子区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-20分	2,400万円 32万円	250㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村蒔田-15分	900万円 19万円	155㎡台形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区田中洋光台-10分	3,900万円 58万円	220㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区西町根岸(神奈川)-8分	10,000万円 180万円	180㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区西町根岸(神奈川)-6分	10,000万円 180万円	180㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区東町根岸(神奈川)-5分	34,000万円 340万円	330㎡ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区森屏風浦-3分	3,300万円 110万円	95㎡ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区森が丘上大岡-15分	6,300万円 84万円	250㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-11分	3,800万円 77万円	160㎡袋地等	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-19分	3,100万円 53万円	195㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-18分	1,000万円 50万円	65㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-23分	3,200万円 51万円	210㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区栗木杉田(神奈川)-14分	3,700万円 41万円	300㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田杉田(神奈川)-7分	3,400万円 41万円	270㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区中原杉田(神奈川)-7分	3,700万円 51万円	240㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区広地町根岸(神奈川)-18分	2,700万円 84万円	105㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区丸山吉野町-15分	2,900万円 80万円	120㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-18分	3,300万円 66万円	165㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-9分	5,800万円 110万円	170㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-8分	6,200万円 75万円	280㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区磯子磯子-21分	3,200万円 50万円	210㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区磯子磯子-15分	1,300万円 84万円	50㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区磯子台磯子-11分	4,200万円 110万円	120㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村磯子-24分	2,000万円 24万円	280㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村上大岡-19分	3,500万円 57万円	200㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村根岸(神奈川)-19分	400万円 20万円	65㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村蒔田-16分	1,400万円 140万円	35㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区下町根岸(神奈川)-10分	500万円 17万円	95㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田京急富岡-19分	3,300万円 54万円	200㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区滝頭根岸(神奈川)-17分	2,500万円 84万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区馬場町根岸(神奈川)-16分	2,700万円 62万円	145㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区丸山蒔田-18分	2,500万円 68万円	120㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区丸山吉野町-15分	1,700万円 71万円	80㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-13分	4,900万円 98万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-11分	13,000万円 130万円	330㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-13分	5,300万円 110万円	165㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-16分	4,600万円 86万円	175㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区新磯子町磯子-9分	140,000万円 50万円	2㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田杉田(神奈川)-13分	500万円 17万円	95㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田杉田(神奈川)-8分	1,000万円 12万円	270㎡ほぼ台形	2024年第1四半期

横浜市磯子区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

横浜市磯子区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
根岸(神奈川)	250万円～34,000万円	4,419万円
洋光台	780万円～13,000万円	5,699万円
杉田(神奈川)	500万円～12,000万円	3,800万円
屏風浦	300万円～7,000万円	3,631万円
磯子	1,200万円～140,000万円	12,093万円
上大岡	50万円～9,500万円	3,750万円
弘明寺(横浜市営)	1,000万円～3,300万円	2,400万円
蒔田	900万円～8,700万円	3,000万円
吉野町	1,700万円～27,000万円	8,500万円
京急富岡	3,300万円～3,600万円	3,450万円

横浜市磯子区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

横浜市磯子区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
岡村	400万円～5,200万円	2,520万円
洋光台	2,300万円～13,000万円	6,189万円
杉田	500万円～6,900万円	3,100万円
森	300万円～7,000万円	3,540万円
丸山	250万円～27,000万円	4,832万円
磯子	1,300万円～8,900万円	3,756万円
滝頭	400万円～9,400万円	3,644万円
森が丘	50万円～9,500万円	4,094万円
栗木	780万円～12,000万円	4,526万円
中浜町	1,400万円～4,600万円	3,125万円
田中	2,800万円～3,900万円	3,450万円
坂下町	1,100万円～3,000万円	1,900万円
中原	2,600万円～3,900万円	3,400万円
東町	1,700万円～34,000万円	13,633万円
久木町	4,700万円～6,800万円	5,750万円
原町	3,200万円～15,000万円	9,100万円
上中里町	2,900万円～5,100万円	4,000万円
西町	10,000万円～10,000万円	10,000万円
磯子台	4,100万円～4,200万円	4,150万円
下町	500万円～3,700万円	2,100万円

横浜市磯子区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

神奈川県内から土地の価格相場を調べる

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周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

横浜市磯子区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。横浜市磯子区で取引された土地の取引価格帯50万円～140,000万円、平均取引価格は5,201万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は19,835円～3,305,785円、平均坪単価は749,047円(約75万円)です。

相続で取得した横浜市磯子区の空き地・空き家を売却たい

横浜市磯子区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

横浜市磯子区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は横浜市磯子区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	200,000円/㎡（661,157円/坪）
商業地	344,571円/㎡（1,139,077円/坪）
	7,600円/㎡（25,123円/坪）

また、神奈川県と横浜市磯子区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

横浜市磯子区の公示地価の詳しい情報につきましては「横浜市磯子区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-20分	2,400万円 32万円	250㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村蒔田-15分	900万円 19万円	155㎡台形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区田中洋光台-10分	3,900万円 58万円	220㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区西町根岸(神奈川)-8分	10,000万円 180万円	180㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区西町根岸(神奈川)-6分	10,000万円 180万円	180㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区東町根岸(神奈川)-5分	34,000万円 340万円	330㎡ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区森屏風浦-3分	3,300万円 110万円	95㎡ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区森が丘上大岡-15分	6,300万円 84万円	250㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-11分	3,800万円 77万円	160㎡袋地等	2024年第4四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-19分	3,100万円 53万円	195㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-18分	1,000万円 50万円	65㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村弘明寺(横浜市営)-23分	3,200万円 51万円	210㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区栗木杉田(神奈川)-14分	3,700万円 41万円	300㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田杉田(神奈川)-7分	3,400万円 41万円	270㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区中原杉田(神奈川)-7分	3,700万円 51万円	240㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区広地町根岸(神奈川)-18分	2,700万円 84万円	105㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区丸山吉野町-15分	2,900万円 80万円	120㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-18分	3,300万円 66万円	165㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-9分	5,800万円 110万円	170㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-8分	6,200万円 75万円	280㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	横浜市磯子区磯子磯子-21分	3,200万円 50万円	210㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区磯子磯子-15分	1,300万円 84万円	50㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区磯子台磯子-11分	4,200万円 110万円	120㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村磯子-24分	2,000万円 24万円	280㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村上大岡-19分	3,500万円 57万円	200㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村根岸(神奈川)-19分	400万円 20万円	65㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区岡村蒔田-16分	1,400万円 140万円	35㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区下町根岸(神奈川)-10分	500万円 17万円	95㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田京急富岡-19分	3,300万円 54万円	200㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区滝頭根岸(神奈川)-17分	2,500万円 84万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区馬場町根岸(神奈川)-16分	2,700万円 62万円	145㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区丸山蒔田-18分	2,500万円 68万円	120㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区丸山吉野町-15分	1,700万円 71万円	80㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-13分	4,900万円 98万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-11分	13,000万円 130万円	330㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-13分	5,300万円 110万円	165㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区洋光台洋光台-16分	4,600万円 86万円	175㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	横浜市磯子区新磯子町磯子-9分	140,000万円 50万円	2㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田杉田(神奈川)-13分	500万円 17万円	95㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	横浜市磯子区杉田杉田(神奈川)-8分	1,000万円 12万円	270㎡ほぼ台形	2024年第1四半期

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	200,000円/㎡（661,157円/坪）
商業地	344,571円/㎡（1,139,077円/坪）
	7,600円/㎡（25,123円/坪）