港区南青山で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。南青山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
港区南青山の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区南青山の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
港区南青山の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
取引価格
港区南青山で取引された土地と建物の平均価格は81,899万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 8,000万円～214,748万円 | 81,899万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、港区南青山で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は港区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 2.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 12.77% |
| 2憶円以上 | 80 | 85.11% |
地域・取引件数
港区南青山で取引された土地と建物の取引件数は94件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都港区南青山 | 94件 |
土地面積
港区南青山で取引された土地と建物の平均土地面積は248㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,800㎡ | 248㎡ |
以下の表は港区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 16 | 17.02% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 33 | 35.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 11.70% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 3.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 7.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.32% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 4.26% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 6.38% |
| 500㎡以上 | 8 | 8.51% |
建物面積
港区南青山で取引された土地と建物の平均建物面積は425㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,700㎡ | 425㎡ |
以下の表は港区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 5.32% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 2.13% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 2.13% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 4.26% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.13% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.06% |
| 160㎡以上 | 73 | 77.66% |
港区南青山の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された港区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-9分 |
24,000万円 2016年/木造 |
180㎡ 115㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-6分 |
54,000万円 1951年/木造 |
60㎡ 210㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 青山一丁目-3分 |
40,000万円 1957年/木造 |
65㎡ 145㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-8分 |
20,000万円 1978年/鉄骨造 |
100㎡ 60㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-9分 |
214,748万円 2004年/ＲＣ |
750㎡ 510㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-10分 |
8,300万円 1979年/鉄骨造 |
130㎡ 90㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 乃木坂-4分 |
35,000万円 1983年/ＲＣ |
230㎡ 120㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 乃木坂-2分 |
45,000万円 / |
0㎡ 180㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 乃木坂-2分 |
40,000万円 1979年/ＲＣ |
280㎡ 185㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 広尾-13分 |
214,748万円 1999年/木造 |
460㎡ 730㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-7分 |
214,748万円 1967年/ＲＣ |
780㎡ 460㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-6分 |
15,000万円 1964年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-6分 |
180,000万円 1987年/ＲＣ |
1100㎡ 290㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-1分 |
214,748万円 1987年/ＲＣ |
1600㎡ 460㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-6分 |
170,000万円 1995年/鉄骨造 |
390㎡ 300㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 乃木坂-4分 |
30,000万円 1987年/ＲＣ |
280㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 青山一丁目-4分 |
63,000万円 1971年/ＲＣ |
240㎡ 150㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-11分 |
55,000万円 2009年/鉄骨造 |
180㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-9分 |
33,000万円 1990年/鉄骨造 |
410㎡ 85㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-5分 |
54,000万円 1980年/ |
180㎡ 190㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-6分 |
214,748万円 1992年/ＲＣ |
2㎡ 1800㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-5分 |
100,000万円 1991年/ＲＣ |
450㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-7分 |
200,000万円 1967年/ＲＣ |
780㎡ 460㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-2分 |
120,000万円 1992年/ＲＣ |
650㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 青山一丁目-4分 |
17,000万円 2023年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-6分 |
35,000万円 2000年/鉄骨造 |
155㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-7分 |
88,000万円 / |
0㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-3分 |
35,000万円 1979年/鉄骨造 |
160㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 青山一丁目-5分 |
22,000万円 1973年/鉄骨造 |
260㎡ 105㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-12分 |
214,748万円 1990年/鉄骨造 |
1400㎡ 320㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-1分 |
214,748万円 2021年/ＲＣ |
450㎡ 300㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-12分 |
40,000万円 1985年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 145㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-9分 |
27,000万円 2011年/木造 |
195㎡ 110㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-4分 |
84,000万円 / |
0㎡ 400㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 表参道-9分 |
160,000万円 2004年/ＲＣ |
750㎡ 480㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-9分 |
18,000万円 2010年/木造 |
115㎡ 155㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-7分 |
8,000万円 1997年/木造 |
145㎡ 65㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-8分 |
43,000万円 2016年/木造 |
210㎡ 135㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-4分 |
214,748万円 1991年/ＳＲＣ |
1100㎡ 250㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区南青山 外苑前-9分 |
82,000万円 2000年/鉄骨造 |
290㎡ 520㎡ |
2022年第2四半期 |
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港区南青山の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。港区南青山で取引された土地と建物の取引価格帯8,000万円～214,748万円、平均取引価格は81,899万円です。
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港区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は港区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 2,577,333円/㎡ （8,520,109円/坪） |
| 商業地 | 6,229,412円/㎡ （20,593,097円/坪） |
また、東京都と港区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
港区の公示地価の詳しい情報につきましては「港区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
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