つくば市谷田部で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。谷田部の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
つくば市谷田部の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基につくば市谷田部の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
つくば市谷田部の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
つくば市谷田部で取引された土地の平均価格は3,443万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 31万円～57,000万円 | 3,443万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、つくば市谷田部で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表はつくば市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 46.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 23.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 13.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 3.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 3.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.67% |
| 2憶円以上 | 2 | 3.33% |
地域・取引件数
つくば市谷田部で取引された土地の取引件数は60件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 茨城県つくば市谷田部 | 60件 |
土地面積
つくば市谷田部で取引された土地の平均土地面積は391㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 391㎡ |
以下の表はつくば市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 23.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 13.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 11.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 10.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 8.33% |
| 500㎡以上 | 11 | 18.33% |
土地の㎡単価と坪単価
つくば市谷田部で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は50,148円(約5万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～210,000円 | 50,148円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は165,780円(約17万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 9,917円～694,215円 | 165,780円 |
つくば市谷田部の土地の売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-28分 | 4,700万円 27万円 |
580㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-28分 | 3,300万円 27万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-24分 | 4,900万円 20万円 |
820㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-21分 | 1,200万円 26万円 |
150㎡ 正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-28分 | 1,400万円 25万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 200万円 1万円 |
660㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 つくば | 520万円 2万円 |
750㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-26分 | 1,800万円 34万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 220万円 5万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 940万円 7万円 |
470㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-23分 | 650万円 12万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 1,100万円 18万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-15分 | 57,000万円 20万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 170万円 11万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-29分 | 660万円 5万円 |
480㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 1,000万円 3万円 |
1100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-26分 | 2,800万円 10万円 |
890㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 1,200万円 23万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 1,100万円 2万円 |
1800㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 220万円 4万円 |
195㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 1,000万円 13万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-24分 | 950万円 17万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-26分 | 2,000万円 21万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-21分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 500万円 5万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-14分 | 2,200万円 31万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-25分 | 2,300万円 34万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-25分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 370万円 3万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-25分 | 680万円 5万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-19分 | 630万円 13万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-26分 | 800万円 14万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-25分 | 2,100万円 31万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 300万円 5万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 310万円 4万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 610万円 1万円 |
1400㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 630万円 5万円 |
430㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城) | 7,500万円 21万円 |
1200㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-20分 | 15,000万円 33万円 |
1500㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-29分 | 470万円 9万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
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つくば市谷田部の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。つくば市谷田部で取引された土地の取引価格帯31万円～57,000万円、平均取引価格は3,443万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は9,917円～694,215円、平均坪単価は165,780円(約17万円)です。
相続で取得したつくば市谷田部の空き地・空き家を売却たい
つくば市谷田部の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
つくば市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はつくば市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 70,177円/㎡ （231,990円/坪） |
| 商業地 | 142,167円/㎡ （469,973円/坪） |
また、茨城県とつくば市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
つくば市の公示地価の詳しい情報につきましては「つくば市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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