つくば市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。つくば市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
つくば市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基につくば市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
つくば市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
つくば市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,119万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～50,000万円 | 3,119万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降につくば市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はつくば市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 237件 |
| 2023 | 182件 |
| 2024 | 137件 |
| 2025 | 84件 |
| 全期間 | 640件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、つくば市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県つくば市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表はつくば市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 5万円～50,000万円 | 3,381万円 |
| 2023 | 35万円～17,000万円 | 3,057万円 |
| 2024 | 40万円～11,000万円 | 2,899万円 |
| 2025 | 5万円～7,800万円 | 2,870万円 |
| 全期間 | 5万円～50,000万円 | 3,119万円 |
以下の表はつくば市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 148 | 23.13% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 48 | 7.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 90 | 14.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 134 | 20.94% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 121 | 18.91% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 55 | 8.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 30 | 4.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 1.41% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.16% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.16% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.31% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.16% |
土地面積
つくば市で取引された一戸建ての平均土地面積は249㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 249㎡ |
以下の表はつくば市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 0.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 2.97% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 306 | 47.81% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 153 | 23.91% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 39 | 6.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 32 | 5.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 23 | 3.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 15 | 2.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 1.72% |
| 500㎡以上 | 37 | 5.78% |
建物面積
つくば市で取引された一戸建ての平均建物面積は112㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～460㎡ | 112㎡ |
以下の表はつくば市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 4.69% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 8 | 1.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 17 | 2.66% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 20 | 3.13% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 20 | 3.13% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 58 | 9.06% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 104 | 16.25% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 190 | 29.69% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 79 | 12.34% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 35 | 5.47% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 19 | 2.97% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 16 | 2.50% |
| 160㎡以上 | 44 | 6.88% |
つくば市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
つくば市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| つくば | 5万円～50,000万円 | 3,795万円 |
| みどりの | 200万円～17,000万円 | 3,514万円 |
| 下妻 | 1,500万円～5,300万円 | 3,400万円 |
| 万博記念公園(茨城) | 300万円～9,100万円 | 3,233万円 |
| 研究学園 | 5万円～5,800万円 | 2,968万円 |
| 荒川沖 | 250万円～5,700万円 | 2,739万円 |
| 宗道 | 2,300万円～2,300万円 | 2,300万円 |
| 石下 | 900万円～2,200万円 | 1,600万円 |
| ひたち野うしく | 60万円～2,300万円 | 1,251万円 |
| 牛久 | 15万円～5,800万円 | 1,063万円 |
| 龍ケ崎市 | 50万円～2,000万円 | 960万円 |
| 藤代 | 200万円～560万円 | 400万円 |
つくば市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
つくば市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 天久保 | 3,600万円～50,000万円 | 13,400万円 |
| 東新井 | 7,200万円～7,200万円 | 7,200万円 |
| 竹園 | 5,800万円～7,000万円 | 6,325万円 |
| 千現 | 4,500万円～11,000万円 | 6,100万円 |
| 島名 | 4,300万円～9,100万円 | 6,083万円 |
| 榎戸 | 200万円～17,000万円 | 5,967万円 |
| 春日 | 2,300万円～7,800万円 | 5,860万円 |
| 要元弥平太 | 5,700万円～5,700万円 | 5,700万円 |
| 松野木 | 5,700万円～5,700万円 | 5,700万円 |
| 上菅間 | 5,300万円～5,300万円 | 5,300万円 |
| 研究学園 | 4,500万円～5,800万円 | 5,177万円 |
| 吾妻 | 4,700万円～5,300万円 | 5,000万円 |
| 倉掛 | 5,000万円～5,000万円 | 5,000万円 |
| 学園南 | 4,100万円～5,100万円 | 4,733万円 |
| みどりの中央 | 3,100万円～6,200万円 | 4,729万円 |
| みどりの | 2,800万円～7,400万円 | 4,725万円 |
| さくらの森 | 4,100万円～5,600万円 | 4,650万円 |
| 学園の森 | 3,400万円～5,500万円 | 4,418万円 |
| 松代 | 2,100万円～6,400万円 | 4,241万円 |
| 並木 | 2,500万円～7,000万円 | 4,113万円 |
つくば市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | つくば市 稲荷前 つくば |
2,600万円 2002年/木造 |
150㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 梅園 つくば |
4,500万円 2025年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 小茎 牛久 |
400万円 1985年/木造 |
120㎡ 500㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 桜が丘 みどりの |
280万円 1979年/木造 |
95㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 桜が丘 みどりの |
300万円 1978年/木造 |
90㎡ 250㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 自由ケ丘 龍ケ崎市 |
1,800万円 2025年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 自由ケ丘 龍ケ崎市 |
1,600万円 2025年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松栄 つくば |
2,200万円 1996年/木造 |
180㎡ 420㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 高見原 牛久-24分 |
3,500万円 2025年/木造 |
110㎡ 270㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 手子生 研究学園 |
520万円 1980年/木造 |
110㎡ 600㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 西高野 研究学園-2H～分 |
700万円 1994年/木造 |
130㎡ 280㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 二の宮 つくば-24分 |
5,100万円 1999年/木造 |
145㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 吾妻 つくば-15分 |
4,700万円 1994年/木造 |
125㎡ 195㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 吾妻 つくば-14分 |
5,300万円 2002年/木造 |
150㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 春日 つくば-24分 |
7,800万円 2024年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 要元上口堀 研究学園 |
3,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 310㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 要元猿壁 つくば |
160万円 1979年/木造 |
65㎡ 380㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 上郷 研究学園 |
2,100万円 1995年/木造 |
185㎡ 390㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 上広岡 つくば |
750万円 1977年/木造 |
165㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 上横場 みどりの |
4,700万円 1997年/木造 |
280㎡ 400㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 栗原 つくば |
160万円 1976年/木造 |
45㎡ 590㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 桜が丘 牛久 |
100万円 1978年/木造 |
160㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 さくらの森 つくば |
4,100万円 2020年/木造 |
165㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 下岩崎 牛久 |
500万円 1970年/木造 |
60㎡ 1000㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 自由ケ丘 龍ケ崎市 |
50万円 1981年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 自由ケ丘 龍ケ崎市 |
2,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 高見原 牛久-28分 |
2,000万円 2008年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 玉取 つくば |
3,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 370㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 筑波 つくば-2H～分 |
5万円 1979年/木造 |
65㎡ 290㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
4,200万円 2019年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 花畑 つくば |
2,600万円 2021年/木造 |
130㎡ 320㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 宝陽台 牛久-26分 |
1,700万円 1987年/木造 |
115㎡ 190㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
6,300万円 2024年/木造 |
120㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの みどりの-6分 |
2,800万円 2013年/木造 |
115㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの みどりの-14分 |
4,900万円 2025年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 185㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの みどりの-13分 |
5,000万円 2024年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの みどりの-14分 |
5,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの みどりの-14分 |
5,300万円 2024年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの中央 みどりの-13分 |
4,600万円 2025年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの南 みどりの-21分 |
5,700万円 / |
105㎡ 210㎡ |
2025年第2四半期 |
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