つくば市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。つくば市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
つくば市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基につくば市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
つくば市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
つくば市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,517万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～91,000万円 | 4,517万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降につくば市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はつくば市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 312件 |
| 2023 | 270件 |
| 2024 | 196件 |
| 2025 | 129件 |
| 全期間 | 907件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、つくば市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県つくば市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表はつくば市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 5万円～67,000万円 | 4,064万円 |
| 2023 | 35万円～49,000万円 | 4,370万円 |
| 2024 | 40万円～51,000万円 | 4,574万円 |
| 2025 | 5万円～91,000万円 | 5,833万円 |
| 全期間 | 5万円～91,000万円 | 4,517万円 |
以下の表はつくば市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 181 | 19.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 70 | 7.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 112 | 12.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 172 | 18.96% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 154 | 16.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 74 | 8.16% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 47 | 5.18% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 20 | 2.21% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 0.99% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 9 | 0.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 36 | 3.97% |
| 2憶円以上 | 23 | 2.54% |
土地面積
つくば市で取引された土地と建物の平均土地面積は311㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 311㎡ |
以下の表はつくば市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 26 | 2.87% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 23 | 2.54% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 355 | 39.14% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 199 | 21.94% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 49 | 5.40% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 53 | 5.84% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 36 | 3.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 22 | 2.43% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 16 | 1.76% |
| 500㎡以上 | 126 | 13.89% |
建物面積
つくば市で取引された土地と建物の平均建物面積は158㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 158㎡ |
以下の表はつくば市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 75 | 8.27% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 8 | 0.88% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 20 | 2.21% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 24 | 2.65% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 29 | 3.20% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 66 | 7.28% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 122 | 13.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 216 | 23.81% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 100 | 11.03% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 45 | 4.96% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 23 | 2.54% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 21 | 2.32% |
| 160㎡以上 | 158 | 17.42% |
つくば市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
つくば市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 研究学園 | 5万円～67,000万円 | 6,084万円 |
| つくば | 5万円～91,000万円 | 5,423万円 |
| 下妻 | 100万円～16,000万円 | 4,680万円 |
| 万博記念公園(茨城) | 300万円～43,000万円 | 4,563万円 |
| みどりの | 70万円～21,000万円 | 3,865万円 |
| 荒川沖 | 250万円～8,700万円 | 3,107万円 |
| 宗道 | 2,300万円～2,300万円 | 2,300万円 |
| 石下 | 900万円～3,800万円 | 2,150万円 |
| ひたち野うしく | 60万円～6,500万円 | 1,736万円 |
| 牛久 | 15万円～5,800万円 | 1,047万円 |
| 龍ケ崎市 | 50万円～2,000万円 | 892万円 |
| 藤代 | 200万円～560万円 | 400万円 |
つくば市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
つくば市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 和台 | 67,000万円～67,000万円 | 67,000万円 |
| 西岡 | 28,000万円～51,000万円 | 39,500万円 |
| 吾妻 | 4,700万円～91,000万円 | 19,871万円 |
| 山中 | 900万円～49,000万円 | 17,233万円 |
| 上大島 | 16,000万円～16,000万円 | 16,000万円 |
| 千現 | 2,800万円～34,000万円 | 13,030万円 |
| 東新井 | 1,300万円～23,000万円 | 11,200万円 |
| 稲荷前 | 2,600万円～30,000万円 | 10,100万円 |
| 天久保 | 2,200万円～50,000万円 | 9,900万円 |
| 学園の森 | 3,400万円～39,000万円 | 9,400万円 |
| 二の宮 | 1,800万円～31,000万円 | 9,075万円 |
| 春日 | 2,000万円～48,000万円 | 8,595万円 |
| 研究学園 | 4,500万円～41,000万円 | 8,147万円 |
| 台町 | 7,000万円～9,100万円 | 8,050万円 |
| 島名 | 3,700万円～43,000万円 | 7,992万円 |
| 竹園 | 5,800万円～12,000万円 | 7,850万円 |
| 松野木 | 5,700万円～9,200万円 | 7,450万円 |
| 東光台 | 3,200万円～17,000万円 | 7,000万円 |
| 篠崎 | 600万円～22,000万円 | 7,000万円 |
| みどりの中央 | 3,100万円～17,000万円 | 6,656万円 |
つくば市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | つくば市天久保 つくば-25分 |
3,200万円 2017年/木造 |
65㎡ 240㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市天久保 つくば-19分 |
7,000万円 1984年/ＲＣ |
570㎡ 470㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市稲荷前 つくば |
2,600万円 2002年/木造 |
150㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市梅園 つくば |
4,500万円 2025年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市小茎 牛久 |
400万円 1985年/木造 |
120㎡ 500㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市春日 つくば-16分 |
16,000万円 2004年/鉄骨造 |
550㎡ 930㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市研究学園 研究学園-21分 |
16,000万円 2018年/軽量鉄骨造 |
500㎡ 740㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市桜が丘 みどりの |
280万円 1979年/木造 |
95㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市桜が丘 みどりの |
300万円 1978年/木造 |
90㎡ 250㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城) |
4,400万円 2025年/ |
85㎡ 250㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城)-23分 |
43,000万円 2025年/軽量鉄骨造 |
760㎡ 990㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城) |
4,400万円 2025年/ |
110㎡ 240㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市自由ケ丘 龍ケ崎市 |
1,800万円 2025年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市自由ケ丘 龍ケ崎市 |
1,600万円 2025年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市松栄 つくば |
2,200万円 1996年/木造 |
180㎡ 420㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市高見原 牛久-24分 |
3,500万円 2025年/木造 |
110㎡ 270㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市手子生 研究学園 |
520万円 1980年/木造 |
110㎡ 600㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市中菅間 研究学園-2H～分 |
5,500万円 1998年/ＲＣ |
1500㎡ 2㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市西高野 研究学園-2H～分 |
700万円 1994年/木造 |
130㎡ 280㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市二の宮 つくば-24分 |
5,100万円 1999年/木造 |
145㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市松代 つくば |
19,000万円 1989年/ＲＣ |
1500㎡ 990㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市松代 つくば |
14,000万円 1990年/ＲＣ |
750㎡ 710㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市吉沼 研究学園-2H～分 |
300万円 / |
0㎡ 560㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市吾妻 つくば-10分 |
91,000万円 / |
2㎡ 2㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市吾妻 つくば-13分 |
13,000万円 2015年/軽量鉄骨造 |
360㎡ 660㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市吾妻 つくば-15分 |
4,700万円 1994年/木造 |
125㎡ 195㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市吾妻 つくば-14分 |
5,300万円 2002年/木造 |
150㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市春日 つくば |
3,500万円 2001年/木造 |
370㎡ 620㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市春日 つくば-15分 |
5,900万円 1994年/鉄骨造 |
260㎡ 530㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市春日 つくば-20分 |
48,000万円 1988年/ＲＣ |
2㎡ 2㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市春日 つくば-24分 |
7,800万円 2024年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市要元上口堀 研究学園 |
3,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 310㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市要元猿壁 つくば |
160万円 1979年/木造 |
65㎡ 380㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市上郷 研究学園 |
2,100万円 1995年/木造 |
185㎡ 390㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市上広岡 つくば |
750万円 1977年/木造 |
165㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市上横場 みどりの |
4,700万円 1997年/木造 |
280㎡ 400㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市神郡 研究学園-2H～分 |
400万円 1981年/木造 |
350㎡ 1000㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市栗原 つくば |
160万円 1976年/木造 |
45㎡ 590㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市桜が丘 牛久 |
100万円 1978年/木造 |
160㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | つくば市さくらの森 つくば |
4,100万円 2020年/木造 |
165㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「つくば市の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「つくば市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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つくば市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。つくば市で取引された土地と建物の取引価格帯5万円～91,000万円、平均取引価格は4,517万円です。
相続で取得したつくば市の空き地・空き家を売却たい
つくば市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
つくば市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はつくば市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 77,224円/㎡ （255,285円/坪） |
| 商業地 | 168,167円/㎡ （555,923円/坪） |
| 工業地 | 81,500円/㎡ （269,421円/坪） |
また、茨城県とつくば市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
つくば市の公示地価の詳しい情報につきましては「つくば市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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