つくば市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。つくば市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
つくば市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基につくば市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
つくば市の土地の平均価格・取引件数・面積
つくば市で取引された土地の平均取引価格は3,011万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 3,011万円 |
土地の㎡単価と坪単価
つくば市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は43,866円(約4万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7円～290,000円 | 43,866円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は145,013円(約15万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 23円～958,678円 | 145,013円 |
以降記載の情報は２０１７年以降につくば市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はつくば市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 368件 |
| 2023 | 335件 |
| 2024 | 201件 |
| 2025 | 193件 |
| 全期間 | 1097件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、つくば市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県つくば市の土地の平均価格の推移
以下の表はつくば市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 10万円～170,000万円 | 3,128万円 |
| 2023 | 0万円～57,000万円 | 2,377万円 |
| 2024 | 10万円～65,000万円 | 2,707万円 |
| 2025 | 10万円～214,748万円 | 4,205万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 3,011万円 |
以下の表はつくば市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 504 | 45.94% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 251 | 22.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 122 | 11.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 66 | 6.02% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 41 | 3.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 23 | 2.10% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 19 | 1.73% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 0.73% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.73% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 1.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 20 | 1.82% |
| 2憶円以上 | 22 | 2.01% |
土地面積
つくば市で取引された土地の平均面積は422㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 422㎡ |
以下の表はつくば市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 94 | 8.57% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 21 | 1.91% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 48 | 4.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 160 | 14.59% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 132 | 12.03% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 75 | 6.84% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 133 | 12.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 49 | 4.47% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 47 | 4.28% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 37 | 3.37% |
| 500㎡以上 | 301 | 27.44% |
つくば市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
つくば市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
つくば市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
つくば市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 和台 | 130,000万円～130,000万円 | 130,000万円 |
| 高山 | 1,400万円～214,748万円 | 46,510万円 |
| みどりの東 | 1,300万円～170,000万円 | 30,900万円 |
| 駒込 | 26,000万円～26,000万円 | 26,000万円 |
| 学園の森 | 3,800万円～120,000万円 | 20,325万円 |
| 東新井 | 9,100万円～16,000万円 | 12,550万円 |
| みどりの中央 | 1,200万円～42,000万円 | 11,314万円 |
| 西岡 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
| 春日 | 2,600万円～65,000万円 | 9,706万円 |
| 天久保 | 3,800万円～16,000万円 | 8,833万円 |
| 花島新田 | 600万円～15,000万円 | 7,800万円 |
| 研究学園 | 1,300万円～19,000万円 | 6,756万円 |
| みどりの | 1,900万円～46,000万円 | 6,494万円 |
| 島名 | 36万円～46,000万円 | 6,365万円 |
| 二の宮 | 1,900万円～15,000万円 | 6,329万円 |
| 館野 | 5,500万円～5,500万円 | 5,500万円 |
| 流星台 | 920万円～48,000万円 | 5,499万円 |
| 上河原崎 | 58万円～41,000万円 | 5,329万円 |
| 原 | 4,700万円～4,700万円 | 4,700万円 |
| 学園南 | 2,600万円～6,400万円 | 4,500万円 |
つくば市の土地の売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | つくば市安食 下妻 | 600万円 12万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市安食 つくば-2H～分 | 120万円 3万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市安食 つくば-2H～分 | 62万円 2万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市天久保 つくば-25分 | 16,000万円 50万円 |
1100㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市稲荷前 つくば | 3,500万円 34万円 |
340㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市学園の森 研究学園-29分 | 4,000万円 60万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城) | 25,000万円 24万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城) | 720万円 4万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城) | 1,700万円 30万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上郷 石下 | 1,500万円 5万円 |
970㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市観音台 みどりの | 500万円 5万円 |
330㎡ 正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市倉掛 つくば-29分 | 6,400万円 13万円 |
1600㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市妻木 つくば-26分 | 1,500万円 6万円 |
790㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市西郷 研究学園-28分 | 2,400万円 45万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市さくらの森 つくば | 5,600万円 43万円 |
420㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市さくらの森 つくば | 4,500万円 26万円 |
580㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市酒丸 研究学園 | 350万円 3万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市大角豆 つくば | 2,300万円 22万円 |
340㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市大角豆 つくば | 2,700万円 12万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市大角豆 つくば | 2,100万円 22万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市篠崎 研究学園 | 2,300万円 3万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城)-28分 | 3,200万円 29万円 |
360㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城)-19分 | 400万円 2万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市下広岡 つくば | 1,800万円 16万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市自由ケ丘 龍ケ崎市 | 120万円 2万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市中別府 石下 | 750万円 12万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市並木 つくば | 12,000万円 50万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市西高野 研究学園-2H～分 | 430万円 4万円 |
400㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市沼田 つくば-2H～分 | 150万円 1万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市東岡 つくば-21分 | 2,100万円 18万円 |
390㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市洞下 下妻 | 61万円 0万円 |
900㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市真瀬 みどりの-25分 | 250万円 7万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市みどりの南 みどりの-28分 | 23,000万円 30万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-28分 | 1,700万円 12万円 |
470㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-26分 | 2,000万円 30万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城) | 550万円 21万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 400万円 8万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 2,200万円 8万円 |
940㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市山木 つくば-2H～分 | 50万円 0万円 |
660㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市吉沼 研究学園-2H～分 | 300万円 2万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
更に事例を検索する場合は、「つくば市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「つくば市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
つくば市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。つくば市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は3,011万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は23円～958,678円、平均坪単価は145,013円(約15万円)です。
相続で取得したつくば市の空き地・空き家を売却たい
つくば市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
つくば市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はつくば市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 77,224円/㎡ （255,285円/坪） |
| 商業地 | 168,167円/㎡ （555,923円/坪） |
| 工業地 | 81,500円/㎡ （269,421円/坪） |
また、茨城県とつくば市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
つくば市の公示地価の詳しい情報につきましては「つくば市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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