つくば市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。つくば市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
つくば市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基につくば市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
つくば市の土地の平均価格・取引件数・面積
つくば市で取引された土地の平均取引価格は2,756万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～170,000万円 | 2,756万円 |
土地の㎡単価と坪単価
つくば市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は43,624円(約4万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7円～290,000円 | 43,624円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は144,211円(約14万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 23円～958,678円 | 144,211円 |
以降記載の情報は２０１７年以降につくば市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はつくば市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 368件 |
| 2023 | 335件 |
| 2024 | 201件 |
| 全期間 | 904件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、つくば市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県つくば市の土地の平均価格の推移
以下の表はつくば市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 10万円～170,000万円 | 3,128万円 |
| 2023 | 0万円～57,000万円 | 2,377万円 |
| 2024 | 10万円～65,000万円 | 2,707万円 |
| 全期間 | 0万円～170,000万円 | 2,756万円 |
以下の表はつくば市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 419 | 46.35% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 208 | 23.01% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 96 | 10.62% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 57 | 6.31% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 35 | 3.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 1.77% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 1.66% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 0.77% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 0.77% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 11 | 1.22% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 16 | 1.77% |
| 2憶円以上 | 17 | 1.88% |
土地面積
つくば市で取引された土地の平均面積は419㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 419㎡ |
以下の表はつくば市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 75 | 8.30% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 2.10% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 42 | 4.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 134 | 14.82% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 112 | 12.39% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 67 | 7.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 102 | 11.28% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 41 | 4.54% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 36 | 3.98% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 32 | 3.54% |
| 500㎡以上 | 244 | 26.99% |
つくば市の土地の売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | つくば市要元上口堀 研究学園 | 430万円 1万円 |
1900㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市要元猿壁 つくば | 1,400万円 10万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市要元弥平太 研究学園 | 180万円 1万円 |
800㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上萱丸 みどりの-9分 | 1,800万円 4万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城)-23分 | 23,000万円 31万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市苅間 研究学園-28分 | 290万円 8万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市観音台 みどりの | 220万円 8万円 |
85㎡ 正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市倉掛 つくば-29分 | 160万円 1万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市倉掛 つくば-29分 | 3,100万円 25万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市研究学園 研究学園-3分 | 8,000万円 80万円 |
330㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市さくらの森 つくば | 3,300万円 29万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市酒丸 研究学園 | 770万円 8万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市下萱丸 みどりの-9分 | 250万円 4万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市作谷 研究学園-2H～分 | 50万円 0万円 |
360㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市春風台 つくば | 4,500万円 25万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市春風台 つくば | 100万円 2万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市北条 つくば-2H～分 | 650万円 4万円 |
530㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市みどりの南 みどりの-26分 | 2,200万円 35万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-28分 | 4,700万円 27万円 |
580㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの-28分 | 3,300万円 27万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市天久保 つくば-24分 | 8,100万円 35万円 |
770㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市天宝喜 牛久-28分 | 350万円 3万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市今鹿島 つくば | 1,000万円 3万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上ノ室 つくば | 1,500万円 7万円 |
760㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上ノ室 つくば | 1,800万円 18万円 |
330㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市梅園 つくば | 9,500万円 19万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市榎戸 みどりの | 1,400万円 16万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市小野崎 つくば-23分 | 1,800万円 20万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市学園の森 研究学園-29分 | 6,900万円 52万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市学園南 研究学園-19分 | 6,400万円 96万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市春日 つくば-29分 | 8,600万円 35万円 |
810㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上大島 つくば-2H～分 | 330万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上郷 万博記念公園(茨城) | 300万円 2万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上郷 万博記念公園(茨城) | 630万円 6万円 |
340㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上横場 万博記念公園(茨城) | 510万円 8万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上横場 みどりの | 1,000万円 10万円 |
330㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上横場 みどりの | 650万円 7万円 |
310㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市小白硲 万博記念公園(茨城) | 1,800万円 5万円 |
1300㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市小和田 つくば-2H～分 | 420万円 4万円 |
390㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市小和田 つくば-2H～分 | 1,900万円 4万円 |
1800㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
つくば市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
つくば市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| つくば | 1万円～65,000万円 | 2,674万円 |
| 研究学園 | 0万円～120,000万円 | 2,447万円 |
| みどりの | 31万円～170,000万円 | 4,086万円 |
| 万博記念公園(茨城) | 30万円～45,000万円 | 3,698万円 |
| 牛久 | 41万円～26,000万円 | 1,317万円 |
| ひたち野うしく | 17万円～6,000万円 | 972万円 |
| 荒川沖 | 70万円～4,500万円 | 1,245万円 |
| 下妻 | 15万円～1,100万円 | 263万円 |
| 龍ケ崎市 | 10万円～250万円 | 109万円 |
| 宗道 | 30万円～600万円 | 230万円 |
つくば市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
つくば市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 谷田部 | 31万円～57,000万円 | 3,443万円 |
| 島名 | 36万円～30,000万円 | 5,964万円 |
| 並木 | 960万円～34,000万円 | 3,165万円 |
| 大角豆 | 160万円～8,300万円 | 1,777万円 |
| 上河原崎 | 58万円～41,000万円 | 4,824万円 |
| みどりの南 | 300万円～12,000万円 | 2,968万円 |
| 流星台 | 920万円～48,000万円 | 5,934万円 |
| 小野崎 | 220万円～9,700万円 | 2,271万円 |
| 倉掛 | 140万円～9,100万円 | 2,882万円 |
| 真瀬 | 83万円～2,200万円 | 484万円 |
| 安食 | 50万円～200万円 | 99万円 |
| みどりの | 1,900万円～46,000万円 | 6,400万円 |
| 春日 | 2,600万円～65,000万円 | 9,553万円 |
| 上郷 | 30万円～1,100万円 | 480万円 |
| 中別府 | 130万円～390万円 | 242万円 |
| 高見原 | 90万円～6,300万円 | 1,238万円 |
| 上横場 | 150万円～5,300万円 | 1,687万円 |
| 自由ケ丘 | 35万円～250万円 | 135万円 |
| 高野 | 38万円～4,800万円 | 1,639万円 |
| 下河原崎 | 100万円～16,000万円 | 2,933万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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つくば市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。つくば市で取引された土地の取引価格帯0万円～170,000万円、平均取引価格は2,756万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は23円～958,678円、平均坪単価は144,211円(約14万円)です。
相続で取得したつくば市の空き地・空き家を売却たい
つくば市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
つくば市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はつくば市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 70,177円/㎡ （231,990円/坪） |
| 商業地 | 142,167円/㎡ （469,973円/坪） |
また、茨城県とつくば市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
つくば市の公示地価の詳しい情報につきましては「つくば市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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