つくば市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度につくば市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
つくば市の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度につくば市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
つくば市の土地の平均価格・取引件数・面積
つくば市で取引された土地の平均取引価格は4,205万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 4,205万円 | 193件 |
土地の㎡単価と坪単価
つくば市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は45,003円(約5万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 250円～230,000円 | 45,003円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は148,771円(約15万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 826円～760,331円 | 148,771円 |
取引価格
以下の表はつくば市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 85 | 44.04% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 43 | 22.28% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 13.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 4.66% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 3.11% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 3.63% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.07% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.52% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.52% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.04% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 2.07% |
| 2憶円以上 | 5 | 2.59% |
土地面積
つくば市で取引された土地の平均面積は435㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 435㎡ |
以下の表はつくば市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 9.84% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 3.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 13.47% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 10.36% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 4.15% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 16.06% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 4.15% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 5.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 2.59% |
| 500㎡以上 | 57 | 29.53% |
つくば市の土地の売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | つくば市安食 下妻 | 600万円 12万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市安食 つくば-2H～分 | 120万円 3万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市安食 つくば-2H～分 | 62万円 2万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市天久保 つくば-25分 | 16,000万円 50万円 |
1100㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市稲荷前 つくば | 3,500万円 34万円 |
340㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市学園の森 研究学園-29分 | 4,000万円 60万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城) | 25,000万円 24万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城) | 720万円 4万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上河原崎 万博記念公園(茨城) | 1,700万円 30万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上郷 石下 | 1,500万円 5万円 |
970㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市観音台 みどりの | 500万円 5万円 |
330㎡ 正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市倉掛 つくば-29分 | 6,400万円 13万円 |
1600㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市妻木 つくば-26分 | 1,500万円 6万円 |
790㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市西郷 研究学園-28分 | 2,400万円 45万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市さくらの森 つくば | 5,600万円 43万円 |
420㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市さくらの森 つくば | 4,500万円 26万円 |
580㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市酒丸 研究学園 | 350万円 3万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市大角豆 つくば | 2,300万円 22万円 |
340㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市大角豆 つくば | 2,700万円 12万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市大角豆 つくば | 2,100万円 22万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市篠崎 研究学園 | 2,300万円 3万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城)-28分 | 3,200万円 29万円 |
360㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市島名 万博記念公園(茨城)-19分 | 400万円 2万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市下広岡 つくば | 1,800万円 16万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市自由ケ丘 龍ケ崎市 | 120万円 2万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市中別府 石下 | 750万円 12万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市並木 つくば | 12,000万円 50万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市西高野 研究学園-2H～分 | 430万円 4万円 |
400㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市沼田 つくば-2H～分 | 150万円 1万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市東岡 つくば-21分 | 2,100万円 18万円 |
390㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市洞下 下妻 | 61万円 0万円 |
900㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市真瀬 みどりの-25分 | 250万円 7万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市みどりの南 みどりの-28分 | 23,000万円 30万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-28分 | 1,700万円 12万円 |
470㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城)-26分 | 2,000万円 30万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 万博記念公園(茨城) | 550万円 21万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 400万円 8万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市谷田部 みどりの | 2,200万円 8万円 |
940㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市山木 つくば-2H～分 | 50万円 0万円 |
660㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市吉沼 研究学園-2H～分 | 300万円 2万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市流星台 つくば | 4,900万円 37万円 |
440㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市和台 つくば-2H～分 | 130,000万円 14万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市赤塚 つくば | 1,800万円 20万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市天宝喜 牛久-25分 | 450万円 5万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市今泉 みどりの | 55万円 1万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市今鹿島 石下 | 1,400万円 1万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市今鹿島 研究学園 | 1,300万円 12万円 |
350㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市今鹿島 研究学園 | 780万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市上ノ室 つくば | 630万円 5万円 |
420㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | つくば市梅ケ丘 みどりの | 300万円 6万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
つくば市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
つくば市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| つくば | 33万円～130,000万円 | 4,621万円 |
| 万博記念公園(茨城) | 10万円～214,748万円 | 10,468万円 |
| みどりの | 55万円～23,000万円 | 2,733万円 |
| 研究学園 | 200万円～9,400万円 | 1,850万円 |
| 牛久 | 98万円～2,800万円 | 827万円 |
| ひたち野うしく | 130万円～3,900万円 | 1,090万円 |
| 石下 | 80万円～1,500万円 | 933万円 |
| 下妻 | 25万円～1,900万円 | 647万円 |
| 龍ケ崎市 | 89万円～150万円 | 120万円 |
| 荒川沖 | 100万円～1,400万円 | 633万円 |
つくば市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
つくば市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 谷田部 | 200万円～4,900万円 | 1,418万円 |
| 島名 | 400万円～46,000万円 | 8,314万円 |
| 上河原崎 | 600万円～25,000万円 | 7,131万円 |
| 高見原 | 250万円～2,800万円 | 1,103万円 |
| 中山 | 550万円～3,900万円 | 1,402万円 |
| 大曽根 | 370万円～3,000万円 | 1,493万円 |
| 上横場 | 100万円～5,500万円 | 1,850万円 |
| 安食 | 62万円～600万円 | 271万円 |
| 小野崎 | 1,700万円～6,000万円 | 2,900万円 |
| 中別府 | 340万円～880万円 | 680万円 |
| 大角豆 | 740万円～2,700万円 | 1,960万円 |
| 上郷 | 100万円～1,500万円 | 740万円 |
| 流星台 | 950万円～6,400万円 | 3,538万円 |
| みどりの中央 | 1,200万円～3,700万円 | 2,267万円 |
| 西高野 | 430万円～830万円 | 687万円 |
| 観音台 | 500万円～1,200万円 | 733万円 |
| 西大沼 | 110万円～1,200万円 | 803万円 |
| さくらの森 | 2,300万円～5,600万円 | 4,133万円 |
| 柴崎 | 320万円～940万円 | 553万円 |
| 今鹿島 | 780万円～1,400万円 | 1,160万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 つくば市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度につくば市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は4,205万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は826円～760,331円、平均坪単価は148,771円(約15万円)です。
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