つくば市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。つくば市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
つくば市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基につくば市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
つくば市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
つくば市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,088万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～9,100万円 | 4,088万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降につくば市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はつくば市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 137件 |
| 2023 | 82件 |
| 2024 | 47件 |
| 全期間 | 266件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、つくば市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県つくば市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表はつくば市で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 700万円～8,000万円 | 4,053万円 |
| 2023 | 2,000万円～6,400万円 | 4,027万円 |
| 2024 | 2,000万円～9,100万円 | 4,296万円 |
| 全期間 | 700万円～9,100万円 | 4,088万円 |
以下の表はつくば市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 0.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 1.13% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 15.04% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 93 | 34.96% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 77 | 28.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 22 | 8.27% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 22 | 8.27% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 2.26% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.38% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.38% |
土地面積
つくば市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は203㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 135㎡～580㎡ | 203㎡ |
以下の表はつくば市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 1.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 172 | 64.66% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 62 | 23.31% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 4.51% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 2.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 2.63% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.38% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.38% |
| 500㎡以上 | 1 | 0.38% |
建物面積
つくば市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は104㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～175㎡ | 104㎡ |
以下の表はつくば市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 7.14% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.38% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 0.75% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 0.38% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 16 | 6.02% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 53 | 19.92% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 120 | 45.11% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 39 | 14.66% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 3.01% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 1.50% |
| 160㎡以上 | 3 | 1.13% |
つくば市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたつくば市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | つくば市 高見原 牛久-21分 |
2,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
5,400万円 2024年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 180㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 梅園 つくば |
4,700万円 2023年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 175㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 南中妻 ひたち野うしく |
2,300万円 2024年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 谷田部 みどりの-26分 |
4,600万円 2024年/木造 |
115㎡ 220㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 稲岡 荒川沖 |
2,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 篠崎 研究学園 |
2,600万円 2023年/木造 |
110㎡ 380㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 島名 万博記念公園(茨城)-8分 |
9,100万円 2024年/木造 |
165㎡ 250㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 城山 牛久 |
4,000万円 2024年/ |
105㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
4,700万円 2024年/木造 |
135㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
3,700万円 2024年/木造 |
115㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
5,100万円 2024年/木造 |
135㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 東 つくば |
4,100万円 2023年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 240㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
6,200万円 2024年/木造 |
115㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,400万円 2024年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
6,200万円 2024年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの みどりの-14分 |
6,100万円 2024年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 みどりの東 みどりの |
3,300万円 2024年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 稲岡 荒川沖 |
2,400万円 2024年/木造 |
75㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 稲荷前 つくば |
3,900万円 2024年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 春日 つくば-15分 |
7,100万円 2024年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 180㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 上郷 研究学園 |
3,700万円 2023年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 上郷 つくば |
3,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 上郷 万博記念公園(茨城) |
3,500万円 2023年/木造 |
110㎡ 220㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 島名 万博記念公園(茨城)-20分 |
6,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 下河原崎 万博記念公園(茨城) |
4,200万円 2023年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 高見原 牛久-28分 |
2,300万円 2023年/木造 |
125㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
3,600万円 2024年/木造 |
120㎡ 180㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
4,700万円 2024年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
3,700万円 2024年/木造 |
110㎡ 180㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 並木 つくば |
3,800万円 2024年/木造 |
120㎡ 220㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 東 つくば |
4,500万円 2023年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 北条 つくば-2H～分 |
2,300万円 2024年/木造 |
0㎡ 160㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,200万円 2024年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,300万円 2024年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,400万円 2024年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,000万円 2024年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,300万円 2024年/木造 |
120㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
6,200万円 2024年/木造 |
110㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | つくば市 松代 つくば |
4,300万円 2024年/木造 |
120㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
つくば市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
つくば市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| つくば | 2,000万円～8,000万円 | 4,283万円 |
| みどりの | 2,100万円～7,400万円 | 4,357万円 |
| 万博記念公園(茨城) | 2,400万円～9,100万円 | 4,333万円 |
| 研究学園 | 2,300万円～5,100万円 | 3,150万円 |
| 牛久 | 1,900万円～5,800万円 | 2,811万円 |
| 荒川沖 | 2,400万円～5,000万円 | 3,663万円 |
| ひたち野うしく | 1,800万円～2,300万円 | 2,060万円 |
| 龍ケ崎市 | 700万円～2,000万円 | 1,500万円 |
| 石下 | 2,200万円～2,200万円 | 2,200万円 |
| 宗道 | 2,300万円～2,300万円 | 2,300万円 |
つくば市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
つくば市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 並木 | 2,500万円～7,000万円 | 4,114万円 |
| 松代 | 3,200万円～6,400万円 | 4,234万円 |
| 春日 | 3,300万円～7,700万円 | 6,386万円 |
| みどりの | 3,500万円～7,400万円 | 5,075万円 |
| 谷田部 | 2,100万円～7,400万円 | 3,878万円 |
| みどりの南 | 3,400万円～5,300万円 | 3,988万円 |
| 下河原崎 | 2,900万円～4,700万円 | 3,914万円 |
| 高見原 | 1,900万円～2,800万円 | 2,217万円 |
| みどりの東 | 2,900万円～3,900万円 | 3,340万円 |
| 今鹿島 | 2,600万円～3,300万円 | 2,775万円 |
| 東 | 4,100万円～5,100万円 | 4,550万円 |
| 梅園 | 2,700万円～4,700万円 | 3,425万円 |
| 島名 | 4,700万円～9,100万円 | 6,750万円 |
| 天久保 | 3,600万円～5,000万円 | 4,250万円 |
| 上郷 | 2,200万円～3,700万円 | 3,275万円 |
| 花畑 | 2,700万円～3,600万円 | 3,150万円 |
| 千現 | 4,500万円～5,100万円 | 4,733万円 |
| 鹿島台 | 2,300万円～2,400万円 | 2,367万円 |
| 自由ケ丘 | 700万円～2,000万円 | 1,500万円 |
| 竹園 | 5,800万円～5,800万円 | 5,800万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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つくば市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。つくば市で取引された新築一戸建ての取引価格帯700万円～9,100万円、平均取引価格は4,088万円です。
つくば市の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
つくば市の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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