1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に八潮市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。八潮市で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八潮市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八潮市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
八潮市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,061万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～2,300万円 | 1,061万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八潮市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八潮市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 7件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 46件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八潮市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県八潮市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は八潮市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 510万円～1,000万円 | 775万円 |
| 2018 | 480万円～1,200万円 | 843万円 |
| 2019 | 400万円～1,300万円 | 844万円 |
| 2020 | 400万円～1,700万円 | 1,099万円 |
| 2021 | 880万円～1,900万円 | 1,227万円 |
| 2022 | 750万円～750万円 | 750万円 |
| 2023 | 800万円～2,300万円 | 1,450万円 |
| 2024 | 780万円～1,800万円 | 1,283万円 |
| 2025 | 1,000万円～1,400万円 | 1,260万円 |
| 全期間 | 400万円～2,300万円 | 1,061万円 |
以下の表は八潮市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 21 | 45.65% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 52.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.17% |
専有面積
八潮市で取引された中古マンションの平均専有面積は52㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 35㎡～75㎡ | 52㎡ |
以下の表は八潮市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3 | 6.52% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 8 | 17.39% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 28 | 60.87% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 6 | 13.04% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.17% |
建築年代別取引価格
以下の表は､八潮市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 93万円～6,900万円 | 646万円 |
| 1980 | 400万円～2,300万円 | 1,061万円 |
| 1990 | 400万円～2,700万円 | 1,464万円 |
| 2000 | 1,200万円～7,000万円 | 2,922万円 |
| 2010 | 2,400万円～5,400万円 | 3,736万円 |
| 2020 | 4,300万円～5,200万円 | 4,720万円 |
リフォームの有無
以下の表は､八潮市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 22件 |
| 改装済み | 20件 |
| 未確認 | 4件 |
八潮市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八潮市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
1,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
1,400万円 50㎡ |
1984年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
1,000万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
1,200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-23分 |
1,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加 |
1,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-23分 |
1,800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加 |
1,700万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 六町-25分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加 |
900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 六町-25分 |
780万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
1,300万円 55㎡ |
３ＤＫ＋Ｓ 1984年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
800万円 45㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 八潮-23分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 六町-25分 |
2,300万円 55㎡ |
１ＤＫ 1988年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
1,400万円 55㎡ |
２ＤＫ 1982年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
750万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加-6分 |
1,900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-19分 |
880万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-25分 |
900万円 75㎡ |
1989年 |
2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮-28分 |
400万円 55㎡ |
1981年 |
2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＤＫ 1982年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加 |
1,200万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加 |
630万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-19分 |
1,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
760万円 55㎡ |
1982年 |
未改装 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮-28分 |
400万円 55㎡ |
1981年 |
未改装 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮-28分 |
680万円 55㎡ |
２ＤＫ 1981年 |
未改装 2019年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
640万円 55㎡ |
３ＤＫ 1982年 |
未改装 2019年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 八潮-25分 |
1,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2019年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-23分 |
1,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2019年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
690万円 35㎡ |
２ＤＫ 1982年 |
未改装 2018年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-26分 |
1,100万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
2018年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 草加 |
1,000万円 60㎡ |
４ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2018年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-23分 |
1,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2018年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 中央 八潮-25分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＤＫ 1988年 |
改装済み 2018年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 八潮-29分 |
480万円 40㎡ |
１ＤＫ 1989年 |
改装済み 2018年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 八潮 |
550万円 40㎡ |
２ＤＫ 1989年 |
未改装 2018年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
620万円 45㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2018年第1四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 六町 | 780万円～2,300万円 | 1,460万円 |
| 草加 | 630万円～1,900万円 | 1,219万円 |
| 八潮 | 400万円～1,800万円 | 997万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央 | 780万円～2,300万円 | 1,330万円 |
| 大字大曽根 | 510万円～1,800万円 | 1,131万円 |
| 大字二丁目 | 900万円～1,300万円 | 1,100万円 |
| 緑町 | 480万円～1,900万円 | 1,031万円 |
| 八潮 | 540万円～1,700万円 | 1,019万円 |
| 大字浮塚 | 400万円～1,000万円 | 692万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八潮市で取引された中古マンションの取引価格帯400万円～2,300万円、平均取引価格は1,061万円です。
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