鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、鶴瀬駅（東武東上線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

鶴瀬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は8,546万円です。

価格帯	平均価格
100万円～90,000万円	8,546万円

年度別取引件数

鶴瀬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	21件
2018	15件
2019	11件
2020	6件
2021	10件
2022	11件
2023	15件
2024	10件
2025	4件
全期間	103件

年度別取引価格

鶴瀬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～71,000万円	10,398万円
2018	500万円～30,000万円	6,805万円
2019	800万円～28,000万円	7,236万円
2020	950万円～4,200万円	2,708万円
2021	600万円～32,000万円	8,698万円
2022	450万円～21,000万円	6,653万円
2023	500万円～17,000万円	6,039万円
2024	1,600万円～90,000万円	16,840万円
2025	600万円～23,000万円	11,200万円
全期間	100万円～90,000万円	8,546万円

以下の表は鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	14.56%
1000万円以上2000万円未満	19	18.45%
2000万円以上3000万円未満	8	7.77%
3000万円以上4000万円未満	14	13.59%
4000万円以上5000万円未満	8	7.77%
5000万円以上6000万円未満	2	1.94%
6000万円以上7000万円未満	4	3.88%
7000万円以上8000万円未満	3	2.91%
8000万円以上9000万円未満	4	3.88%
9000万円以上1憶円未満	2	1.94%
1憶円以上2憶円未満	13	12.62%
2憶円以上	11	10.68%

土地面積

鶴瀬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は265㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	265㎡

以下の表は鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	11.65%
50㎡以上100㎡未満	23	22.33%
100㎡以上150㎡未満	19	18.45%
150㎡以上200㎡未満	12	11.65%
200㎡以上250㎡未満	4	3.88%
250㎡以上300㎡未満	8	7.77%
300㎡以上350㎡未満	4	3.88%
350㎡以上400㎡未満	2	1.94%
400㎡以上450㎡未満	3	2.91%
500㎡以上	16	15.53%

建物面積

鶴瀬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は276㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	276㎡

以下の表は鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	18.45%
50㎡以上60㎡未満	3	2.91%
60㎡以上70㎡未満	2	1.94%
70㎡以上80㎡未満	5	4.85%
80㎡以上90㎡未満	5	4.85%
90㎡以上100㎡未満	2	1.94%
100㎡以上110㎡未満	6	5.83%
110㎡以上120㎡未満	4	3.88%
120㎡以上130㎡未満	5	4.85%
130㎡以上140㎡未満	2	1.94%
140㎡以上150㎡未満	1	0.97%
150㎡以上160㎡未満	5	4.85%
160㎡以上	44	42.72%

鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された鶴瀬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	富士見市大字下南畑鶴瀬	600万円 /	0㎡ 2㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬東鶴瀬-7分	20,000万円 2025年/木造	450㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市大字鶴馬鶴瀬-5分	23,000万円 1990年/ＲＣ	1000㎡ 510㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬西鶴瀬-10分	1,200万円 2025年/木造	40㎡ 45㎡	2025年第1四半期
土地と建物その他	富士見市鶴瀬西鶴瀬-6分	90,000万円 2014年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬西鶴瀬-8分	1,600万円 1990年/木造	70㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物店舗	ふじみ野市大井鶴瀬-23分	7,200万円 1996年/鉄骨造	240㎡ 1000㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬西鶴瀬-9分	2,400万円 1991年/木造	115㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、その他	富士見市大字鶴馬鶴瀬-2分	30,000万円 2014年/ＲＣ	730㎡ 350㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	富士見市鶴瀬東鶴瀬-9分	1,900万円 1981年/鉄骨造	120㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬東鶴瀬-6分	16,000万円 2018年/木造	360㎡ 240㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	富士見市大字鶴馬鶴瀬-3分	13,000万円 2016年/木造	280㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物	入間郡三芳町大字竹間沢鶴瀬-18分	4,200万円 2024年/	0㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	入間郡三芳町大字藤久保鶴瀬-18分	2,100万円 1988年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物	富士見市関沢鶴瀬-8分	3,500万円 /	0㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	富士見市関沢鶴瀬-12分	6,000万円 1989年/鉄骨造	280㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬東鶴瀬-2分	15,000万円 2024年/木造	270㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	富士見市鶴馬鶴瀬-7分	16,000万円 1995年/ＲＣ	770㎡ 420㎡	2023年第4四半期
土地と建物工場、事務所、倉庫	入間郡三芳町大字上富鶴瀬	3,500万円 1999年/木造	300㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物	川越市大字下赤坂鶴瀬	500万円 1970年/木造	45㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物	富士見市大字東大久保鶴瀬	4,000万円 /	0㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	入間郡三芳町大字藤久保鶴瀬-10分	3,500万円 1988年/木造	155㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	入間郡三芳町大字藤久保鶴瀬-10分	4,700万円 1988年/木造	155㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬東鶴瀬-10分	780万円 2015年/ＲＣ	120㎡ 60㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴馬鶴瀬-10分	17,000万円 1979年/ＲＣ	1900㎡ 1400㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市羽沢鶴瀬-16分	6,700万円 1986年/木造	540㎡ 1100㎡	2023年第2四半期
土地と建物	入間郡三芳町大字藤久保鶴瀬-21分	2,400万円 /	0㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴瀬西鶴瀬-11分	1,200万円 1989年/木造	80㎡ 65㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	入間郡三芳町大字北永井鶴瀬	5,800万円 1989年/軽量鉄骨造	200㎡ 660㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	富士見市上沢鶴瀬-15分	830万円 1993年/木造	60㎡ 90㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	富士見市上沢鶴瀬-11分	6,000万円 1990年/木造	340㎡ 330㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	富士見市鶴瀬西鶴瀬-9分	3,800万円 1979年/鉄骨造	145㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物	入間郡三芳町大字藤久保鶴瀬-19分	500万円 /	0㎡ 60㎡	2022年第4四半期
土地と建物店舗	入間郡三芳町大字上富鶴瀬	450万円 1983年/木造	120㎡ 260㎡	2022年第3四半期
土地と建物倉庫	入間郡三芳町大字上富鶴瀬	4,500万円 1989年/鉄骨造	1200㎡ 1100㎡	2022年第3四半期
土地と建物店舗	富士見市大字鶴馬鶴瀬-3分	8,700万円 1979年/鉄骨造	590㎡ 290㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	入間郡三芳町大字藤久保鶴瀬-16分	6,900万円戦前/木造	330㎡ 400㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	富士見市関沢鶴瀬-11分	19,000万円 2022年/木造	460㎡ 500㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	富士見市鶴瀬東鶴瀬-10分	1,500万円 1967年/木造	65㎡ 65㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	富士見市鶴馬鶴瀬-11分	21,000万円 2022年/木造	630㎡ 410㎡	2022年第1四半期

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