浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、浦安駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

浦安駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,415万円です。

価格帯	平均価格
10万円～65,000万円	6,415万円

年度別取引件数

浦安駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	16件
2019	11件
2020	16件
2021	15件
2022	6件
2023	17件
2024	7件
2025	9件
全期間	107件

年度別取引価格

浦安駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,000万円～9,500万円	3,590万円
2018	260万円～16,000万円	5,280万円
2019	590万円～23,000万円	6,945万円
2020	560万円～65,000万円	9,429万円
2021	10万円～23,000万円	6,583万円
2022	1,000万円～12,000万円	4,867万円
2023	970万円～18,000万円	6,851万円
2024	700万円～15,000万円	5,629万円
2025	350万円～16,000万円	6,106万円
全期間	10万円～65,000万円	6,415万円

以下の表は浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	11	10.28%
1000万円以上2000万円未満	13	12.15%
2000万円以上3000万円未満	11	10.28%
3000万円以上4000万円未満	20	18.69%
4000万円以上5000万円未満	12	11.21%
5000万円以上6000万円未満	5	4.67%
6000万円以上7000万円未満	6	5.61%
7000万円以上8000万円未満	3	2.80%
8000万円以上9000万円未満	2	1.87%
9000万円以上1憶円未満	4	3.74%
1憶円以上2憶円未満	15	14.02%
2憶円以上	5	4.67%

土地面積

浦安駅周辺で取引された土地の平均土地面積は175㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,600㎡	175㎡

以下の表は浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	8.41%
50㎡以上100㎡未満	33	30.84%
100㎡以上150㎡未満	27	25.23%
150㎡以上200㎡未満	8	7.48%
200㎡以上250㎡未満	8	7.48%
250㎡以上300㎡未満	6	5.61%
300㎡以上350㎡未満	3	2.80%
350㎡以上400㎡未満	4	3.74%
400㎡以上450㎡未満	2	1.87%
450㎡以上500㎡未満	2	1.87%
500㎡以上	5	4.67%

土地の㎡単価

浦安駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は371,469円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
210円～1,100,000円	371,469円

浦安駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された浦安駅（東京メトロ東西線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-9分	12,000万円 130万円	300㎡ほぼ台形	2025年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-9分	350万円 10万円	120㎡ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-15分	2,900万円 110万円	85㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-13分	3,900万円 240万円	50㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	7,500万円 200万円	125㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-16分	16,000万円 150万円	350㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	4,800万円 170万円	95㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-14分	4,500万円 240万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-6分	3,000万円 78万円	125㎡ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-3分	700万円 58万円	40㎡ほぼ整形	2024年第4四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-6分	2,200万円 130万円	55㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	浦安市富士見浦安(千葉)-21分	6,600万円 160万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-18分	15,000万円 100万円	510㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-11分	6,900万円 180万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-3分	2,000万円 91万円	70㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-20分	6,000万円 150万円	130㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-8分	3,900万円 220万円	60㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	浦安市海楽浦安(千葉)-18分	18,000万円 160万円	380㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-4分	6,000万円 360万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-7分	970万円 59万円	55㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-9分	1,100万円 61万円	60㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-12分	4,200万円 140万円	100㎡台形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	9,400万円 140万円	230㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-15分	12,000万円 170万円	230㎡正方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-15分	6,800万円 230万円	100㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-15分	5,000万円 170万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	11,000万円 130万円	290㎡ほぼ整形	2023年第2四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	3,900万円 320万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	5,900万円 130万円	155㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	8,000万円 200万円	130㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-12分	3,700万円 140万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-14分	1,600万円 70万円	75㎡台形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-18分	15,000万円 130万円	390㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-4分	4,500万円 150万円	100㎡ほぼ正方形	2022年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-10分	1,100万円 45万円	80㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-7分	1,000万円 23万円	145㎡ほぼ台形	2022年第3四半期
土地詳細	浦安市富士見浦安(千葉)-23分	9,100万円 150万円	210㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-15分	12,000万円 160万円	250㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-6分	1,500万円 110万円	45㎡不整形	2022年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-9分	10万円 0万円	470㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期

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浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の取引価格、おおよその相場は「浦安駅（東京メトロ東西線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-9分	12,000万円 130万円	300㎡ほぼ台形	2025年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-9分	350万円 10万円	120㎡ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-15分	2,900万円 110万円	85㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-13分	3,900万円 240万円	50㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	7,500万円 200万円	125㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-16分	16,000万円 150万円	350㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-11分	4,800万円 170万円	95㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-14分	4,500万円 240万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-6分	3,000万円 78万円	125㎡ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-3分	700万円 58万円	40㎡ほぼ整形	2024年第4四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-6分	2,200万円 130万円	55㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	浦安市富士見浦安(千葉)-21分	6,600万円 160万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-18分	15,000万円 100万円	510㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-11分	6,900万円 180万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-3分	2,000万円 91万円	70㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-20分	6,000万円 150万円	130㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-8分	3,900万円 220万円	60㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	浦安市海楽浦安(千葉)-18分	18,000万円 160万円	380㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-4分	6,000万円 360万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市当代島浦安(千葉)-7分	970万円 59万円	55㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-9分	1,100万円 61万円	60㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-12分	4,200万円 140万円	100㎡台形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	9,400万円 140万円	230㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-15分	12,000万円 170万円	230㎡正方形	2023年第3四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-15分	6,800万円 230万円	100㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-15分	5,000万円 170万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-16分	11,000万円 130万円	290㎡ほぼ整形	2023年第2四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	3,900万円 320万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	5,900万円 130万円	155㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-11分	8,000万円 200万円	130㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-12分	3,700万円 140万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-14分	1,600万円 70万円	75㎡台形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市堀江浦安(千葉)-18分	15,000万円 130万円	390㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-4分	4,500万円 150万円	100㎡ほぼ正方形	2022年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-10分	1,100万円 45万円	80㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	浦安市猫実浦安(千葉)-7分	1,000万円 23万円	145㎡ほぼ台形	2022年第3四半期
土地詳細	浦安市富士見浦安(千葉)-23分	9,100万円 150万円	210㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-15分	12,000万円 160万円	250㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-6分	1,500万円 110万円	45㎡不整形	2022年第1四半期
土地詳細	浦安市北栄浦安(千葉)-9分	10万円 0万円	470㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期