2025年度 茨城県水戸市の土地の価格相場情報

水戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に水戸市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

水戸市の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に水戸市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

水戸市の土地の平均価格・取引件数・面積

水戸市で取引された土地の平均取引価格は1,514万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
1万円～25,000万円	1,514万円	124件

土地の㎡単価と坪単価

水戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は30,821円(約3万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
30円～170,000円	30,821円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は101,889円(約10万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
99円～561,983円	101,889円

取引価格

以下の表は水戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	72	58.06%
1000万円以上2000万円未満	31	25.00%
2000万円以上3000万円未満	7	5.65%
3000万円以上4000万円未満	3	2.42%
4000万円以上5000万円未満	5	4.03%
5000万円以上6000万円未満	1	0.81%
7000万円以上8000万円未満	1	0.81%
8000万円以上9000万円未満	1	0.81%
9000万円以上1憶円未満	1	0.81%
1憶円以上2憶円未満	1	0.81%
2憶円以上	1	0.81%

土地面積

水戸市で取引された土地の平均面積は454㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	454㎡

以下の表は水戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	13	10.48%
50㎡以上100㎡未満	6	4.84%
100㎡以上150㎡未満	4	3.23%
150㎡以上200㎡未満	10	8.06%
200㎡以上250㎡未満	10	8.06%
250㎡以上300㎡未満	17	13.71%
300㎡以上350㎡未満	19	15.32%
350㎡以上400㎡未満	3	2.42%
400㎡以上450㎡未満	3	2.42%
450㎡以上500㎡未満	8	6.45%
500㎡以上	31	25.00%

水戸市の土地の売買事例一覧

直近で取引された水戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	水戸市青柳町 常陸青柳-2分	120万円 1万円	380㎡ ほぼ台形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市赤塚 赤塚-11分	220万円 10万円	70㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市赤塚 赤塚-10分	400万円 21万円	60㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市赤塚 赤塚-10分	630万円 15万円	135㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市内原町 内原-16分	690万円 9万円	270㎡ ほぼ台形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市内原町 内原-16分	3,600万円 13万円	910㎡ ほぼ整形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市笠原町 水戸	850万円 12万円	230㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市上水戸 水戸	4,800万円 20万円	780㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市鯉淵町 友部	210万円 2万円	300㎡ ほぼ台形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市酒門町 水戸	83万円 1万円	490㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市住吉町 水戸	480万円 5万円	340㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市住吉町 水戸	580万円 4万円	510㎡ 袋地等	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市千波町 水戸	980万円 20万円	165㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市田谷町 下菅谷	150万円 0万円	2㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市東野町 水戸	1,100万円 14万円	250㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市姫子 赤塚-21分	1,800万円 26万円	240㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市平須町 水戸	780万円 7万円	360㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市緑町 水戸	2,500万円 18万円	470㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市南町 水戸-7分	25,000万円 55万円	1500㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市南町 水戸-9分	1,000万円 37万円	90㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市元石川町 水戸	1,000万円 12万円	290㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市元吉田町 水戸-16分	340万円 3万円	450㎡ 袋地等	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市元吉田町 水戸	1,400万円 16万円	300㎡ 袋地等	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市米沢町 水戸	1,000万円 13万円	260㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	水戸市内原 内原-6分	2,000万円 12万円	540㎡ ほぼ台形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市内原 内原-6分	1,500万円 15万円	320㎡ ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市大串町 常澄-23分	1万円 0万円	330㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市笠原町 水戸	1,500万円 17万円	300㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市笠原町 水戸	400万円 4万円	340㎡ ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市河和田 赤塚-13分	1,200万円 17万円	250㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市河和田町 赤塚	3,000万円 2万円	2㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市河和田町 赤塚-25分	1,000万円 12万円	280㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市河和田町 赤塚-24分	840万円 10万円	280㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市鯉淵町 内原	120万円 1万円	750㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市鯉淵町 内原	100万円 0万円	1300㎡ ほぼ台形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市五軒町 水戸-19分	1,500万円 43万円	115㎡ 台形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市五軒町 水戸-21分	4,300万円 26万円	540㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市栄町 水戸	470万円 17万円	90㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市酒門町 水戸	1,000万円 13万円	270㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市酒門町 水戸	9,300万円 8万円	2㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市酒門町 水戸	150万円 1万円	470㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市酒門町 水戸	68万円 2万円	140㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市下野町 内原	200万円 0万円	2㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市下野町 内原	100万円 0万円	1700㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市城東 水戸-18分	990万円 10万円	330㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市新荘 水戸	720万円 17万円	140㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市千波町 水戸	750万円 11万円	220㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市千波町 水戸	4,000万円 6万円	2㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市千波町 水戸	1,700万円 19万円	300㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	水戸市大工町 水戸-24分	7,000万円 22万円	1000㎡ 不整形	2025年第2四半期

水戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

水戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
水戸	60万円～25,000万円	1,732万円
赤塚	47万円～12,000万円	1,427万円
内原	100万円～3,600万円	1,039万円
東水戸	95万円～810万円	453万円
常陸青柳	120万円～120万円	120万円
友部	210万円～210万円	210万円
常澄	1万円～1万円	1万円
下菅谷	150万円～150万円	150万円

水戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

水戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
河和田町	47万円～8,300万円	1,647万円
元石川町	700万円～2,000万円	1,070万円
元吉田町	60万円～1,400万円	564万円
東野町	140万円～1,300万円	666万円
酒門町	68万円～9,300万円	1,914万円
千波町	750万円～4,000万円	1,955万円
堀町	48万円～890万円	436万円
赤塚	220万円～900万円	480万円
姫子	1,500万円～4,600万円	2,400万円
笠原町	400万円～1,500万円	1,063万円
平須町	420万円～980万円	727万円
鯉淵町	100万円～210万円	143万円
双葉台	400万円～1,000万円	647万円
南町	1,000万円～25,000万円	13,000万円
内原町	690万円～3,600万円	2,145万円
内原	1,500万円～2,000万円	1,750万円
西原	650万円～1,200万円	925万円
米沢町	1,000万円～1,200万円	1,100万円
見川町	1,100万円～12,000万円	6,550万円
栄町	470万円～680万円	575万円

年度別で水戸市の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

水戸市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青柳町(1) 赤塚(5) 圷大野(1) 石川(2) 内原(2) 内原町(2) 大串町(1) 笠原町(4) 上水戸(1) 河和田(2) 河和田町(12) 鯉淵町(3) 五軒町(2) 栄町(2) 酒門町(7) 柵町(1) 下野町(2) 城東(1) 新荘(1) 住吉町(2) 千波町(6) 大工町(1) 田谷町(1) 中央(1) 東野町(8) 中丸町(1) 西原(2) 袴塚(1) 八幡町(2) 東台(1) 備前町(1) 姫子(4) 平須町(3) 双葉台(3) 堀町(5) 全隈町(1) 見川町(2) 緑町(1) 南町(2) 宮町(1) 見和(1) 元石川町(9) 元吉田町(8) 吉沼町(1) 米沢町(2) 渡里町(2)

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