大田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に大田区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
大田区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に大田区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
大田区の土地の平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された土地の平均取引価格は14,018万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 300万円～214,748万円 | 14,018万円 | 160件 |
土地の㎡単価と坪単価
大田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は733,063円(約73万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13,000円～2,500,000円 | 733,063円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,423,347円(約242万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 42,975円～8,264,463円 | 2,423,347円 |
取引価格
以下の表は大田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 1.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 3.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 4.38% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 10.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 10.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 8.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 21 | 13.13% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 6.25% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 6.25% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.25% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 37 | 23.13% |
| 2憶円以上 | 19 | 11.88% |
土地面積
大田区で取引された土地の平均面積は167㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,200㎡ | 167㎡ |
以下の表は大田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 8.13% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 61 | 38.13% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 22.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 11.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 6.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 1.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.25% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 3.13% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.25% |
| 500㎡以上 | 9 | 5.63% |
大田区の土地の売買事例一覧
直近で取引された大田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-6分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区鵜の木 鵜の木-1分 | 3,800万円 380万円 |
35㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区鵜の木 鵜の木-1分 | 3,800万円 380万円 |
35㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森中 梅屋敷(東京)-9分 | 6,700万円 260万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森西 大森町-6分 | 13,000万円 290万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森西 大森町-2分 | 9,900万円 210万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森東 大森町-14分 | 59,000万円 200万円 |
980㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区上池台 洗足池-11分 | 16,000万円 300万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北千束 北千束-4分 | 11,000万円 470万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北馬込 馬込-6分 | 7,900万円 330万円 |
80㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北馬込 馬込-5分 | 8,000万円 200万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区山王 大森(東京)-12分 | 5,100万円 220万円 |
75㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 蒲田-15分 | 1,000万円 81万円 |
40㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区田園調布 田園調布-15分 | 12,000万円 100万円 |
410㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区仲池上 西馬込-8分 | 214,748万円 810万円 |
940㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区西蒲田 蓮沼-6分 | 5,500万円 350万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区西馬込 西馬込-4分 | 8,000万円 190万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区西馬込 西馬込-4分 | 14,000万円 320万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区東六郷 六郷土手-3分 | 33,000万円 240万円 |
450㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区南馬込 大森(東京)-16分 | 7,100万円 250万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区南馬込 大森(東京)-16分 | 130,000万円 570万円 |
740㎡ 正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区雪谷大塚町 雪が谷大塚-3分 | 10,000万円 380万円 |
90㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区池上 池上-4分 | 6,800万円 210万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区鵜の木 鵜の木-2分 | 12,000万円 230万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区鵜の木 鵜の木-5分 | 7,700万円 110万円 |
240㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 平和島-5分 | 6,200万円 220万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森北 平和島-9分 | 7,000万円 190万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森東 大森町-14分 | 3,900万円 270万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区大森本町 平和島-4分 | 8,800万円 320万円 |
90㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区上池台 洗足池-14分 | 4,400万円 150万円 |
100㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区上池台 長原(東京)-10分 | 3,500万円 350万円 |
35㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北千束 北千束-2分 | 8,500万円 280万円 |
100㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北馬込 荏原町-9分 | 16,000万円 260万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北馬込 荏原町-7分 | 12,000万円 270万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区北馬込 馬込-6分 | 5,800万円 280万円 |
70㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区久が原 久が原-9分 | 11,000万円 270万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区久が原 千鳥町-5分 | 3,300万円 150万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区山王 大森(東京)-12分 | 5,800万円 210万円 |
90㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区山王 大森(東京)-12分 | 5,700万円 250万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区多摩川 矢口渡-8分 | 4,200万円 170万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区千鳥 千鳥町-3分 | 11,000万円 210万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 池上-11分 | 2,700万円 100万円 |
85㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 大森(東京)-15分 | 3,200万円 120万円 |
85㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 大森(東京)-21分 | 4,700万円 260万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 西馬込-14分 | 6,300万円 220万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区中央 西馬込-11分 | 11,000万円 170万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区田園調布南 沼部-5分 | 6,800万円 270万円 |
85㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区仲六郷 雑色-6分 | 14,000万円 200万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区西蒲田 池上-11分 | 6,600万円 200万円 |
110㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大田区西蒲田 蒲田-13分 | 4,000万円 260万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
大田区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
大田区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大森(東京) | 1,100万円～130,000万円 | 18,285万円 |
| 西馬込 | 3,300万円～214,748万円 | 33,165万円 |
| 馬込 | 2,200万円～65,000万円 | 11,720万円 |
| 梅屋敷(東京) | 300万円～52,000万円 | 10,425万円 |
| 大森町 | 1,800万円～59,000万円 | 19,075万円 |
| 千鳥町 | 1,700万円～74,000万円 | 20,688万円 |
| 蒲田 | 1,000万円～180,000万円 | 28,975万円 |
| 雑色 | 2,600万円～14,000万円 | 6,014万円 |
| 北千束 | 2,300万円～17,000万円 | 9,971万円 |
| 久が原 | 5,100万円～22,000万円 | 11,300万円 |
大田区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
大田区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央 | 1,000万円～23,000万円 | 6,550万円 |
| 西蒲田 | 1,400万円～180,000万円 | 27,067万円 |
| 南馬込 | 2,200万円～130,000万円 | 25,600万円 |
| 山王 | 1,100万円～40,000万円 | 10,711万円 |
| 久が原 | 3,300万円～25,000万円 | 11,900万円 |
| 南千束 | 2,300万円～31,000万円 | 13,375万円 |
| 千鳥 | 1,700万円～74,000万円 | 20,171万円 |
| 上池台 | 3,500万円～16,000万円 | 8,117万円 |
| 北馬込 | 5,800万円～16,000万円 | 9,250万円 |
| 鵜の木 | 3,800万円～12,000万円 | 7,420万円 |
| 池上 | 3,800万円～14,000万円 | 7,650万円 |
| 蒲田 | 3,300万円～13,000万円 | 6,750万円 |
| 大森中 | 5,000万円～13,000万円 | 7,550万円 |
| 大森西 | 300万円～13,000万円 | 6,800万円 |
| 仲六郷 | 2,600万円～14,000万円 | 7,650万円 |
| 東雪谷 | 3,300万円～13,000万円 | 5,850万円 |
| 大森北 | 6,200万円～14,000万円 | 8,375万円 |
| 大森東 | 3,900万円～59,000万円 | 34,967万円 |
| 羽田 | 2,200万円～8,000万円 | 5,067万円 |
| 北千束 | 6,000万円～11,000万円 | 8,500万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 大田区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に大田区で取引された土地の取引価格帯300万円～214,748万円、平均取引価格は14,018万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は42,975円～8,264,463円、平均坪単価は2,423,347円(約242万円)です。
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