2025年のつくば市(茨城県)の公示地価の情報を掲載しています。つくば市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
つくば市の平均公示地価
以下の表はつくば市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 70,177円/㎡ （231,990円/坪） |
| 商業地 | 142,167円/㎡ （469,973円/坪） |
つくば市では2025年の住宅地の平均公示地価は70,177（円/㎡）です。対前年比は9.33％上昇しています。茨城県全体では2025年の住宅地の平均公示地価は33,630（円/㎡）です。対前年比は2.62％上昇しています。
つくば市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| つくば-1 | 茨城県 つくば市春日３丁目５番１９住宅地/つくば駅-1900m | 114,000 |
| つくば-2 | 茨城県 つくば市稲荷前２４番８住宅地/つくば駅-4200m | 87,300 |
| つくば-3 | 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５住宅地/つくば駅-1200m | 152,000 |
| つくば-4 | 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外住宅地/みどりの駅-2400m | 22,400 |
| つくば-5 | 茨城県 つくば市倉掛字新田１２０５番１２住宅地/つくば駅-2500m | 41,100 |
| つくば-6 | 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７住宅地/研究学園駅-2700m | 48,600 |
| つくば-7 | 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８住宅地/つくば駅-5800m | 44,900 |
| つくば-8 | 茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２住宅地/みどりの駅-4100m | 12,200 |
| つくば-9 | 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２住宅地/つくば駅-11000m | 16,200 |
| つくば-10 | 茨城県 つくば市若葉６番３住宅地/みどりの駅-5700m | 31,900 |
| つくば-11 | 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５住宅地/つくば駅-3000m | 88,000 |
| つくば-12 | 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２住宅地/つくば駅-1400m | 110,000 |
| つくば-13 | 茨城県 つくば市千現１丁目１８番１住宅地/つくば駅-2100m | 154,000 |
| つくば-14 | 茨城県 つくば市牧園８番８住宅地/ひたち野うしく駅-3900m | 36,200 |
| つくば-15 | 茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外住宅地/ひたち野うしく駅-4600m | 39,000 |
| つくば-17 | 茨城県 つくば市谷田部字ダイ町６２８６番１外住宅地/みどりの駅-3400m | 27,200 |
| つくば-18 | 茨城県 つくば市並木２丁目１番３住宅地/つくば駅-3700m | 84,900 |
| つくば-19 | 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外住宅地/牛久駅-2300m | 28,000 |
| つくば-20 | 茨城県 つくば市桜２丁目３２番８住宅地/つくば駅-4200m | 74,300 |
| つくば-21 | 茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９住宅地/つくば駅-1300m | 220,000 |
| つくば-22 | 茨城県 つくば市春日３丁目１２番５住宅地/つくば駅-1900m | 98,500 |
| つくば-23 | 茨城県 つくば市古来字屋敷４４５番１住宅地/つくば駅-3500m | 14,200 |
| つくば-24 | 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番住宅地/つくば駅-5300m | 12,300 |
| つくば-25 | 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１住宅地/万博記念公園駅-4900m | 10,100 |
| つくば-26 | 茨城県 つくば市国松字馬場８３番２住宅地/つくば駅-16000m | 10,400 |
| つくば-27 | 茨城県 つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外住宅地/研究学園駅-7600m | 15,600 |
| つくば-28 | 茨城県 つくば市神郡字上町９８番１住宅地/つくば駅-15000m | 9,270 |
| つくば-29 | 茨城県 つくば市竹園１丁目８番２住宅地/つくば駅-600m | 270,000 |
| つくば-30 | 茨城県 つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外住宅地/みどりの駅-2300m | 65,000 |
| つくば-31 | 茨城県 つくば市みどりの２丁目１３番５住宅地/みどりの駅-1100m | 83,100 |
| つくば-32 | 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４住宅地/研究学園駅-1600m | 121,000 |
| つくば-33 | 茨城県 つくば市島名字白合２１４８番５住宅地/万博記念公園駅-500m | 104,000 |
| つくば5-1 | 茨城県 つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外商業地/つくば駅-1300m | 83,700 |
| つくば5-2 | 茨城県 つくば市桜２丁目１４番４商業地/つくば駅-3800m | 85,100 |
| つくば5-3 | 茨城県 つくば市竹園１丁目６番１商業地/つくば駅-300m | 379,000 |
| つくば5-4 | 茨城県 つくば市東新井２４番３外商業地/つくば駅-700m | 220,000 |
| つくば5-5 | 茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外商業地/研究学園駅-6600m | 57,700 |
| つくば5-6 | 茨城県 つくば市大曽根字宿西２９９９番１商業地/つくば駅-7700m | 27,500 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「つくば市の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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つくば市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年のつくば市の用途別の平均公示地価は、住宅地で70,177円/㎡、商業地で142,167円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「茨城県つくば市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
つくば市と茨城県の平均公示地価の過去の推移
つくば市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフはつくば市と茨城県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表はつくば市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 0円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 0円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 0円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 0円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 56,881円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 57,077円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 57,896円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 58,471円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 60,287円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 61,949円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 64,191円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 70,177円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフはつくば市と茨城県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表はつくば市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 0円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 0円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 0円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 0円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 112,200円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 114,850円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 117,517円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 118,483円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 121,783円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 125,917円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 131,883円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 142,167円/㎡ |
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