2025年の文京区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。文京区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
文京区の平均公示地価
以下の表は文京区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,283,957円/㎡ （4,244,485円/坪） |
| 商業地 | 1,931,111円/㎡ （6,383,838円/坪） |
文京区では2025年の住宅地の平均公示地価は1,283,957（円/㎡）です。対前年比は12.95％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
文京区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 文京-1 | 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８住宅地/千駄木駅-500m | 959,000 |
| 文京-2 | 東京都 文京区西片１丁目１０番２７２住宅地/春日駅-460m | 1,430,000 |
| 文京-3 | 東京都 文京区小日向２丁目４９番３住宅地/江戸川橋駅-600m | 1,070,000 |
| 文京-4 | 東京都 文京区関口２丁目８番１住宅地/江戸川橋駅-470m | 1,060,000 |
| 文京-5 | 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２住宅地/駒込駅-650m | 1,210,000 |
| 文京-6 | 東京都 文京区大塚４丁目４１番１２６外住宅地/新大塚駅-650m | 1,190,000 |
| 文京-7 | 東京都 文京区白山４丁目３１０番３２住宅地/白山駅-400m | 1,160,000 |
| 文京-8 | 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番住宅地/巣鴨駅-600m | 1,550,000 |
| 文京-9 | 東京都 文京区目白台３丁目４１番１６住宅地/護国寺駅-460m | 947,000 |
| 文京-10 | 東京都 文京区小石川５丁目１７番１２住宅地/茗荷谷駅-310m | 1,230,000 |
| 文京-11 | 東京都 文京区大塚６丁目１０７番１９住宅地/新大塚駅-540m | 876,000 |
| 文京-12 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１住宅地/都営水道橋駅-320m | 2,400,000 |
| 文京-13 | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番住宅地/本駒込駅-180m | 2,710,000 |
| 文京-14 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９住宅地/後楽園駅-270m | 1,280,000 |
| 文京-15 | 東京都 文京区向丘１丁目１５２番１２住宅地/東大前駅-300m | 1,040,000 |
| 文京-16 | 東京都 文京区関口２丁目５７番９住宅地/江戸川橋駅-400m | 1,420,000 |
| 文京-17 | 東京都 文京区千駄木３丁目６３５番６７住宅地/千駄木駅-310m | 1,280,000 |
| 文京-18 | 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７住宅地/春日駅-600m | 1,010,000 |
| 文京-19 | 東京都 文京区弥生２丁目３番６２住宅地/根津駅-450m | 1,240,000 |
| 文京-20 | 東京都 文京区千石１丁目２３１番２住宅地/千石駅-580m | 1,050,000 |
| 文京-21 | 東京都 文京区湯島４丁目２３番４外住宅地/本郷三丁目駅-550m | 1,380,000 |
| 文京-23 | 東京都 文京区白山２丁目１３番１５住宅地/春日駅-780m | 819,000 |
| 文京-24 | 東京都 文京区千石４丁目３１５番２５住宅地/巣鴨駅-500m | 1,220,000 |
| 文京5-1 | 東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外商業地/上野広小路駅-120m | 4,540,000 |
| 文京5-2 | 東京都 文京区湯島２丁目１２番２商業地/本郷三丁目駅-540m | 1,480,000 |
| 文京5-3 | 東京都 文京区春日２丁目１５３番５外商業地/後楽園駅-670m | 2,040,000 |
| 文京5-4 | 東京都 文京区本郷２丁目３番１０商業地/本郷三丁目駅-360m | 2,100,000 |
| 文京5-5 | 東京都 文京区小石川１丁目２番５外商業地/春日駅-0m | 3,500,000 |
| 文京5-6 | 東京都 文京区関口１丁目５１４番１１商業地/江戸川橋駅-190m | 1,190,000 |
| 文京5-7 | 東京都 文京区音羽２丁目２０７番４外商業地/護国寺駅-70m | 1,990,000 |
| 文京5-8 | 東京都 文京区本郷２丁目１６番５外商業地/本郷三丁目駅-240m | 1,610,000 |
| 文京5-9 | 東京都 文京区千駄木３丁目４２番１５商業地/千駄木駅-0m | 1,790,000 |
| 文京5-10 | 東京都 文京区千駄木５丁目１０５番１外商業地/本駒込駅-670m | 1,270,000 |
| 文京5-11 | 東京都 文京区千石４丁目１４番５８商業地/千石駅-220m | 1,990,000 |
| 文京5-12 | 東京都 文京区根津１丁目３０９番２商業地/根津駅-60m | 1,810,000 |
| 文京5-13 | 東京都 文京区湯島３丁目２２番１９商業地/湯島駅-60m | 1,310,000 |
| 文京5-14 | 東京都 文京区千石４丁目４３番６商業地/千石駅-250m | 1,170,000 |
| 文京5-15 | 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外商業地/本郷三丁目駅-230m | 2,490,000 |
| 文京5-16 | 東京都 文京区白山２丁目１０７番１１商業地/白山駅-450m | 1,910,000 |
| 文京5-17 | 東京都 文京区目白台２丁目４３番１１商業地/護国寺駅-500m | 1,310,000 |
| 文京5-18 | 東京都 文京区後楽１丁目４番９８外商業地/水道橋駅-400m | 3,770,000 |
| 文京5-19 | 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外商業地/都営水道橋駅-0m | 3,000,000 |
| 文京5-20 | 東京都 文京区白山１丁目１３７番６外商業地/白山駅-270m | 1,160,000 |
| 文京5-21 | 東京都 文京区本郷５丁目１３６番２外商業地/本郷三丁目駅-280m | 1,310,000 |
| 文京5-22 | 東京都 文京区千駄木２丁目１番３商業地/千駄木駅-60m | 1,420,000 |
| 文京5-23 | 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２商業地/駒込駅-330m | 2,060,000 |
| 文京5-24 | 東京都 文京区水道２丁目５８番１商業地/江戸川橋駅-260m | 1,040,000 |
| 文京5-25 | 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外商業地/春日駅-260m | 2,210,000 |
| 文京5-26 | 東京都 文京区西片２丁目１４番１外商業地/東大前駅-400m | 1,400,000 |
| 文京5-27 | 東京都 文京区千石２丁目２０１番２５商業地/千石駅-560m | 1,270,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「文京区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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無料査定依頼文京区の公示地価 よくあるご質問
文京区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の文京区の用途別の平均公示地価は、住宅地で1,283,957円/㎡、商業地で1,931,111円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都文京区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
文京区と東京都の平均公示地価の過去の推移
文京区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは文京区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は文京区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 746,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 775,421円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 788,750円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 821,625円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 867,542円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 929,833円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 999,583円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 993,375円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,011,250円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,057,083円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,136,708円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,283,957円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは文京区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は文京区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,058,269円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,101,615円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,148,556円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,217,519円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,296,259円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,405,111円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,531,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,496,185円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,519,111円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,586,370円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,711,037円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,931,111円/㎡ |
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