2025年の杉並区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。杉並区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
杉並区の平均公示地価
以下の表は杉並区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 648,935円/㎡ （2,145,239円/坪） |
| 商業地 | 1,284,125円/㎡ （4,245,041円/坪） |
杉並区では2025年の住宅地の平均公示地価は648,935（円/㎡）です。対前年比は8.13％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
杉並区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 杉並-1 | 東京都 杉並区荻窪１丁目４１９番２８住宅地/高井戸駅-1200m | 578,000 |
| 杉並-2 | 東京都 杉並区高円寺北２丁目７３０番２７住宅地/高円寺駅-450m | 759,000 |
| 杉並-3 | 東京都 杉並区本天沼１丁目８２４番３５住宅地/阿佐ケ谷駅-1300m | 608,000 |
| 杉並-4 | 東京都 杉並区和泉３丁目７３４番８住宅地/永福町駅-600m | 740,000 |
| 杉並-5 | 東京都 杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９住宅地/新高円寺駅-690m | 581,000 |
| 杉並-6 | 東京都 杉並区桃井４丁目１２８番住宅地/西荻窪駅-1200m | 951,000 |
| 杉並-7 | 東京都 杉並区和泉１丁目１１０番１４住宅地/代田橋駅-600m | 599,000 |
| 杉並-8 | 東京都 杉並区成田東１丁目５６１番９住宅地/西永福駅-1200m | 525,000 |
| 杉並-9 | 東京都 杉並区南荻窪４丁目５２番３住宅地/荻窪駅-570m | 755,000 |
| 杉並-10 | 東京都 杉並区清水３丁目２０９番１住宅地/井荻駅-900m | 590,000 |
| 杉並-11 | 東京都 杉並区清水２丁目１２７番５外住宅地/荻窪駅-1100m | 623,000 |
| 杉並-12 | 東京都 杉並区今川２丁目２１１番住宅地/上井草駅-1300m | 482,000 |
| 杉並-13 | 東京都 杉並区宮前３丁目５２３番１９住宅地/西荻窪駅-1200m | 608,000 |
| 杉並-14 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目４３３番８外住宅地/高円寺駅-520m | 674,000 |
| 杉並-15 | 東京都 杉並区高円寺南１丁目５１１番２８住宅地/東高円寺駅-300m | 788,000 |
| 杉並-16 | 東京都 杉並区和田２丁目９９７番４７住宅地/東高円寺駅-940m | 581,000 |
| 杉並-17 | 東京都 杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外住宅地/高井戸駅-390m | 694,000 |
| 杉並-18 | 東京都 杉並区宮前４丁目１４５番１外住宅地/久我山駅-600m | 615,000 |
| 杉並-19 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目３５８番２３住宅地/東高円寺駅-500m | 665,000 |
| 杉並-20 | 東京都 杉並区久我山１丁目３７０番４住宅地/久我山駅-570m | 944,000 |
| 杉並-21 | 東京都 杉並区成田東４丁目１８番２住宅地/南阿佐ケ谷駅-300m | 718,000 |
| 杉並-22 | 東京都 杉並区浜田山２丁目８５７番３８住宅地/浜田山駅-610m | 738,000 |
| 杉並-23 | 東京都 杉並区大宮１丁目１６３４番６住宅地/永福町駅-1000m | 540,000 |
| 杉並-24 | 東京都 杉並区久我山４丁目１４４番３住宅地/三鷹台駅-340m | 678,000 |
| 杉並-25 | 東京都 杉並区西荻南４丁目６４番４住宅地/西荻窪駅-550m | 748,000 |
| 杉並-26 | 東京都 杉並区西荻南１丁目４３２番１３住宅地/西荻窪駅-940m | 709,000 |
| 杉並-27 | 東京都 杉並区上井草２丁目６７番１３住宅地/井荻駅-620m | 519,000 |
| 杉並-28 | 東京都 杉並区下井草３丁目１７２番１８住宅地/下井草駅-270m | 548,000 |
| 杉並-29 | 東京都 杉並区下高井戸２丁目５５１番１０住宅地/桜上水駅-640m | 592,000 |
| 杉並-30 | 東京都 杉並区久我山５丁目２８３番７外住宅地/久我山駅-330m | 722,000 |
| 杉並-31 | 東京都 杉並区荻窪３丁目９番外住宅地/荻窪駅-630m | 892,000 |
| 杉並-32 | 東京都 杉並区下高井戸５丁目３５５番３８住宅地/上北沢駅-600m | 551,000 |
| 杉並-33 | 東京都 杉並区永福３丁目２５３番３住宅地/西永福駅-290m | 862,000 |
| 杉並-34 | 東京都 杉並区善福寺１丁目３０３番１住宅地/西荻窪駅-1300m | 602,000 |
| 杉並-35 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目１９１番１４住宅地/新高円寺駅-410m | 689,000 |
| 杉並-36 | 東京都 杉並区和泉４丁目３１６番７０住宅地/方南町駅-270m | 638,000 |
| 杉並-37 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目９１番１２住宅地/八幡山駅-290m | 637,000 |
| 杉並-38 | 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５住宅地/荻窪駅-650m | 654,000 |
| 杉並-39 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３住宅地/阿佐ケ谷駅-400m | 668,000 |
| 杉並-40 | 東京都 杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４住宅地/浜田山駅-700m | 645,000 |
| 杉並-41 | 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７住宅地/阿佐ケ谷駅-460m | 674,000 |
| 杉並-42 | 東京都 杉並区西荻北２丁目２３番１１住宅地/西荻窪駅-520m | 730,000 |
| 杉並-43 | 東京都 杉並区和田３丁目９２番５５住宅地/東高円寺駅-390m | 667,000 |
| 杉並-44 | 東京都 杉並区久我山１丁目６８８番２３住宅地/久我山駅-870m | 527,000 |
| 杉並-45 | 東京都 杉並区下高井戸１丁目１８０番６住宅地/桜上水駅-540m | 594,000 |
| 杉並-46 | 東京都 杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９住宅地/鷺ノ宮駅-850m | 555,000 |
| 杉並-47 | 東京都 杉並区方南１丁目８６番４９住宅地/笹塚駅-950m | 643,000 |
| 杉並-48 | 東京都 杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７住宅地/高井戸駅-860m | 573,000 |
| 杉並-49 | 東京都 杉並区善福寺３丁目１２６番３住宅地/上石神井駅-1200m | 569,000 |
| 杉並-50 | 東京都 杉並区西荻北３丁目２１番１６住宅地/西荻窪駅-330m | 765,000 |
| 杉並-51 | 東京都 杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１住宅地/浜田山駅-870m | 585,000 |
| 杉並-52 | 東京都 杉並区高井戸西１丁目９９０番５０住宅地/高井戸駅-500m | 636,000 |
| 杉並-53 | 東京都 杉並区井草１丁目１６９番１外住宅地/下井草駅-360m | 474,000 |
| 杉並-54 | 東京都 杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４住宅地/阿佐ケ谷駅-460m | 736,000 |
| 杉並-55 | 東京都 杉並区成田西３丁目８７６番１住宅地/南阿佐ケ谷駅-1100m | 528,000 |
| 杉並-56 | 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３住宅地/上井草駅-510m | 467,000 |
| 杉並-57 | 東京都 杉並区浜田山４丁目１０３６番１住宅地/浜田山駅-450m | 694,000 |
| 杉並-58 | 東京都 杉並区成田東４丁目２３２番８住宅地/南阿佐ケ谷駅-470m | 715,000 |
| 杉並-59 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目３３４番１０住宅地/芦花公園駅-760m | 538,000 |
| 杉並-60 | 東京都 杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外住宅地/方南町駅-1100m | 526,000 |
| 杉並-61 | 東京都 杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０住宅地/高円寺駅-440m | 642,000 |
| 杉並-63 | 東京都 杉並区松庵２丁目５２番１２住宅地/西荻窪駅-830m | 686,000 |
| 杉並5-1 | 東京都 杉並区上荻１丁目７番４外商業地/荻窪駅-0m | 4,170,000 |
| 杉並5-2 | 東京都 杉並区方南２丁目５２５番３商業地/方南町駅-90m | 1,090,000 |
| 杉並5-3 | 東京都 杉並区荻窪５丁目１２６番３商業地/荻窪駅-90m | 2,460,000 |
| 杉並5-4 | 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３商業地/阿佐ケ谷駅-0m | 2,630,000 |
| 杉並5-5 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外商業地/新高円寺駅-150m | 920,000 |
| 杉並5-6 | 東京都 杉並区永福４丁目４７番２５商業地/永福町駅-90m | 1,340,000 |
| 杉並5-7 | 東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３商業地/西荻窪駅-140m | 1,640,000 |
| 杉並5-8 | 東京都 杉並区成田東５丁目３１番１外商業地/南阿佐ケ谷駅-360m | 1,150,000 |
| 杉並5-9 | 東京都 杉並区永福３丁目２３６番７商業地/西永福駅-0m | 933,000 |
| 杉並5-10 | 東京都 杉並区下井草２丁目２３５番３外商業地/下井草駅-60m | 795,000 |
| 杉並5-11 | 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３商業地/阿佐ケ谷駅-650m | 1,070,000 |
| 杉並5-12 | 東京都 杉並区成田東３丁目１３７番２７商業地/新高円寺駅-1100m | 776,000 |
| 杉並5-13 | 東京都 杉並区高井戸西１丁目７０１番６外商業地/高井戸駅-130m | 923,000 |
| 杉並5-14 | 東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外商業地/高円寺駅-190m | 1,680,000 |
| 杉並5-15 | 東京都 杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外商業地/富士見ヶ丘駅-100m | 852,000 |
| 杉並5-16 | 東京都 杉並区下高井戸１丁目３番３商業地/下高井戸駅-100m | 834,000 |
| 杉並5-17 | 東京都 杉並区和泉４丁目２５６番６商業地/方南町駅-390m | 920,000 |
| 杉並5-18 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７商業地/阿佐ケ谷駅-140m | 1,070,000 |
| 杉並5-19 | 東京都 杉並区善福寺１丁目５番外商業地/西荻窪駅-1100m | 896,000 |
| 杉並5-20 | 東京都 杉並区荻窪５丁目６３番３商業地/荻窪駅-600m | 926,000 |
| 杉並5-21 | 東京都 杉並区下高井戸３丁目２４２番１商業地/桜上水駅-350m | 934,000 |
| 杉並5-22 | 東京都 杉並区浜田山３丁目９３７番２９商業地/浜田山駅-0m | 1,020,000 |
| 杉並5-23 | 東京都 杉並区宮前４丁目１２０番９商業地/久我山駅-1000m | 760,000 |
| 杉並5-24 | 東京都 杉並区荻窪２丁目２４番１６外商業地/荻窪駅-790m | 1,030,000 |
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杉並区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の杉並区の用途別の平均公示地価は、住宅地で648,935円/㎡、商業地で1,284,125円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都杉並区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
杉並区と東京都の平均公示地価の過去の推移
杉並区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは杉並区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は杉並区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 450,936円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 460,213円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 467,619円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 483,719円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 500,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 521,875円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 541,922円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 538,547円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 549,683円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 571,065円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 600,161円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 648,935円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは杉並区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は杉並区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 666,318円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 687,182円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 718,727円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 766,136円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 821,591円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 893,818円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 991,864円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 973,136円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 978,304円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,018,333円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,104,625円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,284,125円/㎡ |
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