2025年の東京都板橋区の公示地価の情報を掲載しています。板橋区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
板橋区の平均公示地価
以下の表は板橋区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 509,298円/㎡ （1,683,629円/坪） |
| 商業地 | 882,211円/㎡ （2,916,400円/坪） |
| 工業地 | 335,667円/㎡ （1,109,642円/坪） |
板橋区では2025年の住宅地の平均公示地価は509,298（円/㎡）です。対前年比は7.85％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
板橋区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 板橋-1 | 東京都 板橋区三園１丁目２２番９住宅地/西高島平駅-550m | 349,000 |
| 板橋-2 | 東京都 板橋区前野町６丁目２１番７住宅地/上板橋駅-950m | 485,000 |
| 板橋-3 | 東京都 板橋区常盤台２丁目２４番１０住宅地/ときわ台駅-440m | 695,000 |
| 板橋-4 | 東京都 板橋区東新町１丁目３０番１９住宅地/ときわ台駅-1000m | 495,000 |
| 板橋-5 | 東京都 板橋区小茂根４丁目１１８番４住宅地/小竹向原駅-730m | 538,000 |
| 板橋-6 | 東京都 板橋区上板橋２丁目１９６番３住宅地/上板橋駅-530m | 531,000 |
| 板橋-7 | 東京都 板橋区成増１丁目５３番５住宅地/地下鉄成増駅-330m | 551,000 |
| 板橋-8 | 東京都 板橋区中台１丁目２４７番２住宅地/上板橋駅-570m | 481,000 |
| 板橋-9 | 東京都 板橋区赤塚５丁目７３４番４住宅地/成増駅-1100m | 382,000 |
| 板橋-10 | 東京都 板橋区成増２丁目１８５番１０住宅地/成増駅-470m | 441,000 |
| 板橋-11 | 東京都 板橋区赤塚２丁目１９９０番２２住宅地/地下鉄赤塚駅-310m | 487,000 |
| 板橋-12 | 東京都 板橋区稲荷台３番２１住宅地/板橋本町駅-900m | 492,000 |
| 板橋-13 | 東京都 板橋区小豆沢２丁目１９番６住宅地/志村坂上駅-700m | 513,000 |
| 板橋-14 | 東京都 板橋区幸町４４番１５住宅地/大山駅-900m | 575,000 |
| 板橋-15 | 東京都 板橋区徳丸２丁目９１番２住宅地/東武練馬駅-860m | 442,000 |
| 板橋-16 | 東京都 板橋区南常盤台２丁目２５番１７住宅地/ときわ台駅-550m | 627,000 |
| 板橋-17 | 東京都 板橋区大山東町１０番４住宅地/大山駅-350m | 693,000 |
| 板橋-18 | 東京都 板橋区大谷口２丁目２４番３住宅地/千川駅-760m | 558,000 |
| 板橋-19 | 東京都 板橋区仲町１２番６住宅地/中板橋駅-580m | 610,000 |
| 板橋-20 | 東京都 板橋区大和町３５番３１住宅地/板橋本町駅-220m | 563,000 |
| 板橋-21 | 東京都 板橋区舟渡２丁目２２番１３住宅地/浮間舟渡駅-450m | 408,000 |
| 板橋-22 | 東京都 板橋区高島平１丁目３７番３住宅地/西台駅-750m | 408,000 |
| 板橋-23 | 東京都 板橋区高島平５丁目４７番７住宅地/西高島平駅-450m | 381,000 |
| 板橋-24 | 東京都 板橋区板橋２丁目１４番９住宅地/下板橋駅-450m | 638,000 |
| 板橋-25 | 東京都 板橋区大山金井町４３番９住宅地/大山駅-300m | 666,000 |
| 板橋-26 | 東京都 板橋区小豆沢４丁目２番１３外住宅地/志村坂上駅-800m | 485,000 |
| 板橋-27 | 東京都 板橋区徳丸３丁目１５３番１０住宅地/東武練馬駅-380m | 520,000 |
| 板橋-28 | 東京都 板橋区赤塚８丁目４番３５住宅地/新高島平駅-1400m | 373,000 |
| 板橋-29 | 東京都 板橋区前野町１丁目４４番１４住宅地/ときわ台駅-820m | 513,000 |
| 板橋-30 | 東京都 板橋区若木１丁目１７３番１６住宅地/上板橋駅-950m | 430,000 |
| 板橋-31 | 東京都 板橋区蓮根３丁目１９番２０住宅地/西台駅-420m | 458,000 |
| 板橋-32 | 東京都 板橋区若木３丁目１７７６番１８住宅地/上板橋駅-1100m | 378,000 |
| 板橋-33 | 東京都 板橋区坂下１丁目６番５０住宅地/志村三丁目駅-680m | 437,000 |
| 板橋-34 | 東京都 板橋区南町１９番１３住宅地/要町駅-700m | 676,000 |
| 板橋-35 | 東京都 板橋区蓮根２丁目６番７７住宅地/蓮根駅-480m | 439,000 |
| 板橋-36 | 東京都 板橋区中台２丁目１３４０番１３住宅地/志村三丁目駅-800m | 395,000 |
| 板橋-37 | 東京都 板橋区中板橋１０番１９住宅地/中板橋駅-410m | 629,000 |
| 板橋-38 | 東京都 板橋区東山町２３番１５外住宅地/ときわ台駅-900m | 562,000 |
| 板橋-39 | 東京都 板橋区富士見町３１番２０住宅地/中板橋駅-630m | 517,000 |
| 板橋-40 | 東京都 板橋区仲宿１９番１２内住宅地/板橋区役所前駅-650m | 519,000 |
| 板橋-41 | 東京都 板橋区赤塚３丁目５５５番８外住宅地/成増駅-450m | 482,000 |
| 板橋-42 | 東京都 板橋区徳丸６丁目２７番２外住宅地/東武練馬駅-1300m | 390,000 |
| 板橋-44 | 東京都 板橋区赤塚１丁目２９８２番６住宅地/下赤塚駅-630m | 444,000 |
| 板橋-45 | 東京都 板橋区相生町２０１７番住宅地/志村三丁目駅-550m | 466,000 |
| 板橋-46 | 東京都 板橋区小茂根１丁目１９５番１外住宅地/小竹向原駅-410m | 756,000 |
| 板橋-47 | 東京都 板橋区坂下３丁目１４番４外住宅地/蓮根駅-870m | 408,000 |
| 板橋-48 | 東京都 板橋区加賀１丁目３３５６番３住宅地/板橋区役所前駅-700m | 651,000 |
| 板橋5-1 | 東京都 板橋区大山町３１番１商業地/大山駅-100m | 1,830,000 |
| 板橋5-2 | 東京都 板橋区高島平８丁目１５番１商業地/高島平駅-110m | 619,000 |
| 板橋5-3 | 東京都 板橋区赤塚２丁目８０４番３商業地/下赤塚駅-80m | 805,000 |
| 板橋5-4 | 東京都 板橋区志村２丁目４番２９商業地/志村坂上駅-170m | 714,000 |
| 板橋5-5 | 東京都 板橋区仲宿６３番４外商業地/板橋区役所前駅-130m | 957,000 |
| 板橋5-6 | 東京都 板橋区成増２丁目１６５番６外商業地/成増駅-100m | 1,210,000 |
| 板橋5-7 | 東京都 板橋区上板橋１丁目４７５３番８商業地/上板橋駅-270m | 741,000 |
| 板橋5-8 | 東京都 板橋区大和町１４番２外商業地/板橋本町駅-0m | 1,060,000 |
| 板橋5-9 | 東京都 板橋区常盤台２丁目６番７商業地/ときわ台駅-70m | 1,230,000 |
| 板橋5-10 | 東京都 板橋区東坂下２丁目１１番４商業地/蓮根駅-880m | 547,000 |
| 板橋5-11 | 東京都 板橋区志村３丁目１３番６商業地/志村三丁目駅-70m | 633,000 |
| 板橋5-12 | 東京都 板橋区成増３丁目３１５番４２商業地/成増駅-600m | 533,000 |
| 板橋5-13 | 東京都 板橋区板橋１丁目４６番７商業地/板橋駅-350m | 1,050,000 |
| 板橋5-14 | 東京都 板橋区蓮沼町２６番９商業地/本蓮沼駅-130m | 592,000 |
| 板橋5-15 | 東京都 板橋区中丸町１４番１外商業地/大山駅-950m | 918,000 |
| 板橋5-16 | 東京都 板橋区大山東町５２番２１商業地/大山駅-160m | 1,120,000 |
| 板橋5-17 | 東京都 板橋区弥生町２７番３商業地/中板橋駅-200m | 657,000 |
| 板橋5-18 | 東京都 板橋区高島平２丁目７番３商業地/高島平駅-790m | 466,000 |
| 板橋5-19 | 東京都 板橋区板橋１丁目４８番２６商業地/新板橋駅-60m | 1,080,000 |
| 板橋9-1 | 東京都 板橋区東坂下１丁目９番１０工業地/志村三丁目駅-900m | 367,000 |
| 板橋9-2 | 東京都 板橋区舟渡３丁目１２番３工業地/浮間舟渡駅-850m | 333,000 |
| 板橋9-3 | 東京都 板橋区新河岸２丁目５５番２外工業地/高島平駅-1100m | 307,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼板橋区の公示地価 よくあるご質問
板橋区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の板橋区の用途別の平均公示地価は、住宅地で509,298円/㎡、商業地で882,211円/㎡、工業地で335,667円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都板橋区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
板橋区と東京都の平均公示地価の過去の推移
板橋区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは板橋区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は板橋区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 355,229円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 359,286円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 364,511円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 376,271円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 391,771円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 411,792円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 433,125円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 429,625円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 434,083円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 448,625円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 472,208円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 509,298円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは板橋区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は板橋区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 558,882円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 567,412円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 569,474円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 592,053円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 624,316円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 667,684円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 717,789円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 705,895円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 714,263円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 745,474円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 798,368円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 882,211円/㎡ |
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