2025年度の東京都中央区の基準地価 検索結果を掲載しています。中央区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
中央区の平均基準地価
以下の表は中央区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,677,500円/㎡ （5,545,454円/坪） |
| 商業地 | 7,248,889円/㎡ （23,963,269円/坪） |
中央区では2025年の住宅地の平均基準地価は1,677,500（円/㎡）です。対前年比は13.34％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
中央区と東京都の平均基準地価の過去の推移
中央区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは中央区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は中央区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 833,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 908,667円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 960,333円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,005,333円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,041,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,187,750円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,204,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,216,250円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,263,750円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,317,500円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,480,000円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,677,500円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは中央区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は中央区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 4,312,731円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 4,805,923円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 5,595,808円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 6,061,385円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 6,583,692円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 6,835,926円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 6,165,185円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 5,955,556円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 5,931,481円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 6,075,926円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 6,484,815円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 7,248,889円/㎡ |
中央区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 中央-1 | 東京都 中央区佃一丁目２０番１外住宅地/月島駅-420m | 1,350,000 |
| 中央-2 | 東京都 中央区月島三丁目２５０３番住宅地/勝どき駅-500m | 1,850,000 |
| 中央-3 | 東京都 中央区晴海五丁目１番４住宅地/勝どき駅-900m | 1,440,000 |
| 中央-4 | 東京都 中央区勝どき五丁目１００４番住宅地/勝どき駅-570m | 2,070,000 |
| 中央5-1 | 東京都 中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外商業地/馬喰町駅-1m | 3,650,000 |
| 中央5-2 | 東京都 中央区月島三丁目１００９番外商業地/月島駅-200m | 3,150,000 |
| 中央5-3 | 東京都 中央区日本橋堀留町一丁目１番２２商業地/小伝馬町駅-400m | 2,950,000 |
| 中央5-4 | 東京都 中央区日本橋本町四丁目１５番３商業地/新日本橋駅-1m | 6,900,000 |
| 中央5-5 | 東京都 中央区銀座七丁目５番２外商業地/銀座駅-400m | 8,850,000 |
| 中央5-6 | 東京都 中央区日本橋茅場町二丁目５番９商業地/茅場町駅-50m | 5,200,000 |
| 中央5-7 | 東京都 中央区日本橋二丁目３番８外商業地/日本橋駅-150m | 11,300,000 |
| 中央5-8 | 東京都 中央区京橋二丁目４番５外商業地/京橋駅-1m | 16,300,000 |
| 中央5-9 | 東京都 中央区新富一丁目５番１商業地/新富町駅-190m | 3,190,000 |
| 中央5-10 | 東京都 中央区築地三丁目９０３番１商業地/築地駅-1m | 3,800,000 |
| 中央5-11 | 東京都 中央区日本橋箱崎町３５番２商業地/水天宮前駅-250m | 1,460,000 |
| 中央5-12 | 東京都 中央区八丁堀二丁目６番１４商業地/八丁堀駅-100m | 2,840,000 |
| 中央5-13 | 東京都 中央区銀座二丁目２番１９外商業地/銀座一丁目駅-1m | 46,900,000 |
| 中央5-14 | 東京都 中央区銀座六丁目４番１３外商業地/銀座駅-150m | 33,000,000 |
| 中央5-15 | 東京都 中央区銀座七丁目１０２番１９外商業地/銀座駅-360m | 6,830,000 |
| 中央5-16 | 東京都 中央区京橋二丁目６番２８商業地/京橋駅-120m | 4,000,000 |
| 中央5-17 | 東京都 中央区銀座二丁目２０３番１７商業地/東銀座駅-120m | 9,310,000 |
| 中央5-18 | 東京都 中央区銀座三丁目２０５番１０商業地/東銀座駅-100m | 3,140,000 |
| 中央5-19 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外商業地/水天宮前駅-210m | 2,040,000 |
| 中央5-20 | 東京都 中央区日本橋人形町二丁目２１番１０商業地/人形町駅-160m | 2,650,000 |
| 中央5-21 | 東京都 中央区築地七丁目３番１４商業地/築地駅-400m | 2,470,000 |
| 中央5-22 | 東京都 中央区東日本橋二丁目１２番２３外商業地/東日本橋駅-250m | 1,540,000 |
| 中央5-23 | 東京都 中央区湊一丁目１６番２商業地/八丁堀駅-250m | 1,850,000 |
| 中央5-24 | 東京都 中央区晴海三丁目１０６番商業地/勝どき駅-560m | 1,610,000 |
| 中央5-25 | 東京都 中央区日本橋本町二丁目２番２外商業地/三越前駅-330m | 3,970,000 |
| 中央5-26 | 東京都 中央区日本橋浜町二丁目５４番１商業地/浜町駅-260m | 2,260,000 |
| 中央5-27 | 東京都 中央区銀座七丁目２０５番１４商業地/東銀座駅-280m | 4,560,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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無料査定依頼中央区の基準地価 よくあるご質問
中央区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の中央区の用途別の平均基準地価は、住宅地で1,677,500円/㎡、商業地で7,248,889円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。中央区の公示地価につきましては「東京都中央区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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