2025年度の東京都北区の基準地価 検索結果を掲載しています。北区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
北区の平均基準地価
以下の表は北区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 641,333円/㎡ （2,120,109円/坪） |
| 商業地 | 1,423,200円/㎡ （4,704,793円/坪） |
| 工業地 | 417,000円/㎡ （1,378,512円/坪） |
北区では2025年の住宅地の平均基準地価は641,333（円/㎡）です。対前年比は8.99％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
北区と東京都の平均基準地価の過去の推移
北区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは北区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は北区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 384,333円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 391,500円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 403,083円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 423,000円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 453,833円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 484,833円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 495,833円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 497,417円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 519,583円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 544,583円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 588,417円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 641,333円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは北区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は北区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 710,200円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 725,700円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 751,600円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 791,800円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 869,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 960,300円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 985,100円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 989,800円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,027,800円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,104,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,236,700円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,423,200円/㎡ |
北区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 北-1 | 東京都 北区上十条二丁目２２番２住宅地/十条駅-450m | 671,000 |
| 北-2 | 東京都 北区上中里一丁目２６番１８外住宅地/上中里駅-370m | 735,000 |
| 北-3 | 東京都 北区神谷二丁目１０番１２住宅地/東十条駅-780m | 603,000 |
| 北-4 | 東京都 北区赤羽二丁目３４９番２住宅地/赤羽駅-750m | 677,000 |
| 北-5 | 東京都 北区西が丘一丁目７番２住宅地/赤羽駅-1400m | 549,000 |
| 北-6 | 東京都 北区中里二丁目２０番８住宅地/駒込駅-410m | 900,000 |
| 北-7 | 東京都 北区豊島八丁目２７番１９住宅地/王子神谷駅-470m | 607,000 |
| 北-8 | 東京都 北区滝野川一丁目７６番３３住宅地/西ヶ原四丁目駅-210m | 662,000 |
| 北-9 | 東京都 北区滝野川七丁目２６番５外住宅地/板橋駅-520m | 725,000 |
| 北-10 | 東京都 北区東十条六丁目５番５１住宅地/東十条駅-720m | 620,000 |
| 北-11 | 東京都 北区浮間三丁目２１番１６住宅地/北赤羽駅-550m | 475,000 |
| 北-12 | 東京都 北区豊島四丁目２０番５４住宅地/王子神谷駅-1200m | 472,000 |
| 北5-1 | 東京都 北区田端五丁目４７６番７商業地/田端駅-260m | 962,000 |
| 北5-2 | 東京都 北区東十条三丁目９番３４商業地/東十条駅-160m | 1,360,000 |
| 北5-3 | 東京都 北区上十条五丁目７番１４商業地/十条駅-950m | 861,000 |
| 北5-4 | 東京都 北区東十条四丁目８番２商業地/東十条駅-400m | 1,010,000 |
| 北5-5 | 東京都 北区豊島四丁目１番２９商業地/王子神谷駅-1100m | 649,000 |
| 北5-6 | 東京都 北区昭和町二丁目２番３外商業地/尾久駅-300m | 980,000 |
| 北5-7 | 東京都 北区赤羽一丁目２１番５商業地/赤羽駅-250m | 2,050,000 |
| 北5-8 | 東京都 北区王子本町一丁目２８番１０外商業地/王子駅-550m | 1,060,000 |
| 北5-9 | 東京都 北区滝野川七丁目８番３商業地/板橋駅-60m | 1,670,000 |
| 北5-10 | 東京都 北区王子一丁目１０番８商業地/王子駅-0m | 3,630,000 |
| 北9-1 | 東京都 北区堀船二丁目３３番１外工業地/王子駅-1100m | 417,000 |
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無料査定依頼北区の基準地価 よくあるご質問
北区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の北区の用途別の平均基準地価は、住宅地で641,333円/㎡、商業地で1,423,200円/㎡、工業地で417,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。北区の公示地価につきましては「東京都北区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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