荒川区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。荒川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
荒川区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
荒川区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
荒川区で取引された土地と建物の平均取引価格は9,778万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 230万円～200,000万円 | 9,778万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に荒川区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は荒川区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 127件 |
| 2018 | 146件 |
| 2019 | 111件 |
| 2020 | 183件 |
| 2021 | 167件 |
| 2022 | 119件 |
| 2023 | 121件 |
| 2024 | 102件 |
| 全期間 | 1076件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、荒川区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都荒川区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は荒川区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 360万円～40,000万円 | 7,854万円 |
| 2018 | 650万円～170,000万円 | 9,932万円 |
| 2019 | 600万円～120,000万円 | 7,992万円 |
| 2020 | 300万円～45,000万円 | 6,951万円 |
| 2021 | 310万円～120,000万円 | 8,807万円 |
| 2022 | 300万円～140,000万円 | 11,434万円 |
| 2023 | 230万円～200,000万円 | 12,946万円 |
| 2024 | 260万円～200,000万円 | 14,873万円 |
| 全期間 | 230万円～200,000万円 | 9,778万円 |
以下の表は荒川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 2.51% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 83 | 7.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 68 | 6.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 80 | 7.43% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 235 | 21.84% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 181 | 16.82% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 87 | 8.09% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 40 | 3.72% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 37 | 3.44% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 22 | 2.04% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 104 | 9.67% |
| 2憶円以上 | 112 | 10.41% |
土地面積
荒川区で取引された土地と建物の平均土地面積は105㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,800㎡ | 105㎡ |
以下の表は荒川区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 186 | 17.29% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 574 | 53.35% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 144 | 13.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 65 | 6.04% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 2.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 2.04% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 1.21% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 1.30% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.28% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 0.46% |
| 500㎡以上 | 19 | 1.77% |
建物面積
荒川区で取引された土地と建物の平均建物面積は164㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 164㎡ |
以下の表は荒川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 92 | 8.55% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 40 | 3.72% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 66 | 6.13% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 111 | 10.32% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 127 | 11.80% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 141 | 13.10% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 126 | 11.71% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 44 | 4.09% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 24 | 2.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 16 | 1.49% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 13 | 1.21% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 15 | 1.39% |
| 160㎡以上 | 261 | 24.26% |
荒川区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された荒川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 荒川区役所前-3分 |
4,000万円 2024年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 荒川区役所前-2分 |
700万円 1974年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 新三河島-5分 |
17,000万円 2022年/木造 |
110㎡ 155㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 町屋-3分 |
24,000万円 2024年/鉄骨造 |
240㎡ 130㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 町屋-3分 |
4,700万円 1977年/木造 |
90㎡ 230㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 荒川車庫前-5分 |
5,700万円 2024年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-4分 |
4,300万円 1970年/木造 |
150㎡ 75㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-4分 |
5,100万円 / |
80㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-6分 |
2,200万円 / |
0㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西日暮里 新三河島-6分 |
9,800万円 /木造 |
60㎡ 165㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西日暮里 西日暮里-3分 |
140,000万円 1979年/ＳＲＣ |
780㎡ 145㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西日暮里 西日暮里-3分 |
40,000万円 1973年/ＲＣ |
220㎡ 75㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西日暮里 西日暮里-3分 |
130,000万円 1972年/ＲＣ |
280㎡ 290㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 赤土小学校前-5分 |
1,600万円 1984年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 赤土小学校前-5分 |
1,100万円 1984年/木造 |
70㎡ 60㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 赤土小学校前-5分 |
4,300万円 2024年/木造 |
60㎡ 30㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東日暮里 鶯谷-12分 |
8,000万円 1994年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東日暮里 三河島-4分 |
6,200万円 2024年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東日暮里 三河島-7分 |
6,000万円 2012年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東日暮里 三ノ輪-7分 |
6,000万円 1969年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区町屋 町屋-14分 |
5,000万円 2012年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区南千住 南千住-4分 |
7,200万円 1994年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区南千住 南千住-4分 |
6,500万円 1998年/鉄骨造 |
370㎡ 140㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区南千住 南千住-7分 |
22,000万円 2021年/木造 |
390㎡ 200㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 荒川区役所前-4分 |
8,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 新三河島-6分 |
15,000万円 2024年/木造 |
115㎡ 130㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 新三河島-5分 |
43,000万円 1988年/ＳＲＣ |
1200㎡ 360㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 町屋-3分 |
7,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 町屋-3分 |
6,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 町屋-5分 |
4,500万円 2007年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区荒川 町屋-4分 |
49,000万円 2014年/ＲＣ |
680㎡ 220㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-3分 |
3,000万円 2024年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-6分 |
1,500万円 1970年/ |
120㎡ 80㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-3分 |
6,000万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区西尾久 小台-2分 |
5,200万円 1980年/鉄骨造 |
310㎡ 130㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 赤土小学校前-4分 |
7,400万円 2024年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 新三河島-8分 |
17,000万円 2025年/鉄骨造 |
340㎡ 220㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 田端-12分 |
5,900万円 2024年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 田端-12分 |
6,700万円 2024年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 荒川区東尾久 町屋-8分 |
4,700万円 / |
0㎡ 75㎡ |
2024年第3四半期 |
荒川区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
荒川区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 町屋 | 410万円～63,000万円 | 7,568万円 |
| 三河島 | 300万円～83,000万円 | 8,197万円 |
| 南千住 | 230万円～120,000万円 | 9,604万円 |
| 新三河島 | 1,000万円～110,000万円 | 12,715万円 |
| 熊野前 | 310万円～40,000万円 | 6,331万円 |
| 三ノ輪 | 1,200万円～200,000万円 | 17,442万円 |
| 小台 | 1,000万円～22,000万円 | 5,132万円 |
| 赤土小学校前 | 1,100万円～94,000万円 | 8,647万円 |
| 荒川区役所前 | 700万円～13,000万円 | 5,069万円 |
| 西日暮里 | 2,000万円～140,000万円 | 26,710万円 |
荒川区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
荒川区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荒川 | 700万円～62,000万円 | 7,443万円 |
| 東尾久 | 310万円～41,000万円 | 6,514万円 |
| 町屋 | 410万円～63,000万円 | 7,025万円 |
| 東日暮里 | 300万円～200,000万円 | 16,703万円 |
| 西尾久 | 300万円～94,000万円 | 6,796万円 |
| 南千住 | 230万円～200,000万円 | 9,552万円 |
| 西日暮里 | 1,000万円～140,000万円 | 18,107万円 |
荒川区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地と建物の価格相場を調べる
東京都内から土地と建物の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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荒川区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。荒川区で取引された土地と建物の取引価格帯230万円～200,000万円、平均取引価格は9,778万円です。
相続で取得した荒川区の空き地・空き家を売却たい
荒川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
荒川区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は荒川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 633,063円/㎡ （2,092,770円/坪） |
| 商業地 | 1,145,083円/㎡ （3,785,398円/坪） |
また、東京都と荒川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
荒川区の公示地価の詳しい情報につきましては「荒川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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