荒川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。荒川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 荒川区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 荒川区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 荒川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 荒川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 荒川区の土地の売買事例一覧
    5. 荒川区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 荒川区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

荒川区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

荒川区の土地の平均価格・取引件数・面積

荒川区で取引された土地の平均取引価格は9,900万円です。

価格帯 平均価格
210万円～214,748万円 9,900万円

土地の㎡単価と坪単価

荒川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は589,391円(約59万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
41,000円～4,000,000円 589,391円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,948,400円(約195万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
135,537円～13,223,140円 1,948,400円

以降記載の情報は２０１７年以降に荒川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は荒川区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 92件
 2018 85件
 2019 104件
 2020 109件
 2021 121件
 2022 104件
 2023 107件
 2024 86件
 2025 64件
全期間 872件

年度別取引価格

以下のグラフは、荒川区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都荒川区の土地の平均価格の推移

以下の表は荒川区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 300万円～80,000万円 7,091万円
2018 420万円～130,000万円 8,542万円
2019 500万円～110,000万円 8,320万円
2020 390万円～214,748万円 8,761万円
2021 300万円～150,000万円 8,536万円
2022 700万円～98,000万円 9,339万円
2023 1,100万円～214,748万円 13,414万円
2024 210万円～160,000万円 14,022万円
2025 1,200万円～95,000万円 12,323万円
全期間 210万円～214,748万円 9,900万円

以下の表は荒川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満293.33%
1000万円以上2000万円未満11813.53%
2000万円以上3000万円未満11613.30%
3000万円以上4000万円未満11212.84%
4000万円以上5000万円未満10311.81%
5000万円以上6000万円未満799.06%
6000万円以上7000万円未満475.39%
7000万円以上8000万円未満273.10%
8000万円以上9000万円未満354.01%
9000万円以上1憶円未満283.21%
1憶円以上2憶円未満9510.89%
2憶円以上839.52%

土地面積

荒川区で取引された土地の平均面積は136㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,700㎡ 136㎡

以下の表は荒川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満16118.46%
50㎡以上100㎡未満33037.84%
100㎡以上150㎡未満17720.30%
150㎡以上200㎡未満697.91%
200㎡以上250㎡未満394.47%
250㎡以上300㎡未満202.29%
300㎡以上350㎡未満131.49%
350㎡以上400㎡未満141.61%
400㎡以上450㎡未満60.69%
450㎡以上500㎡未満50.57%
500㎡以上384.36%

荒川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

荒川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
三ノ輪橋 1,200万円～160,000万円 54,133万円
鶯谷 2,700万円～89,000万円 27,170万円
日暮里 740万円～180,000万円 25,063万円
宮ノ前 1,500万円～150,000万円 22,167万円
西日暮里 1,400万円～80,000万円 16,846万円
三河島 300万円～110,000万円 13,378万円
南千住 300万円～214,748万円 12,792万円
三ノ輪 1,100万円～57,000万円 10,221万円
新三河島 1,500万円～57,000万円 9,224万円
荒川区役所前 500万円～80,000万円 9,202万円
尾久 850万円～72,000万円 7,484万円
赤土小学校前 1,000万円～36,000万円 7,025万円
荒川二丁目 980万円～24,000万円 6,868万円
熊野前 700万円～46,000万円 6,762万円
町屋 420万円～110,000万円 6,405万円

荒川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

荒川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
西日暮里 1,200万円～180,000万円 19,074万円
東日暮里 700万円～98,000万円 15,195万円
南千住 300万円～214,748万円 12,284万円
東尾久 390万円～130,000万円 8,400万円
西尾久 210万円～150,000万円 7,674万円
町屋 420万円～110,000万円 7,172万円
荒川 300万円～80,000万円 6,683万円

荒川区の土地の売買事例一覧

直近で取引された荒川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		荒川区荒川
町屋-6分		11,000万円
300万円		 120㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区荒川
町屋-9分		3,100万円
160万円		 65㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区西尾久
赤土小学校前-9分		24,000万円
180万円		 430㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区西日暮里
西日暮里-6分		11,000万円
290万円		 125㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
赤土小学校前-5分		24,000万円
410万円		 190㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区東日暮里
三河島-5分		68,000万円
870万円		 260㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-8分		1,400万円
110万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-13分		8,500万円
140万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		荒川区荒川
町屋-4分		2,000万円
170万円		 40㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西尾久
荒川遊園地前-4分		8,700万円
160万円		 180㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西尾久
尾久-6分		6,600万円
130万円		 165㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西尾久
小台-5分		28,000万円
170万円		 550㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西日暮里
新三河島-4分		3,700万円
250万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西日暮里
新三河島-3分		15,000万円
250万円		 200㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西日暮里
西日暮里-5分		7,500万円
320万円		 80㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西日暮里
西日暮里-5分		30,000万円
260万円		 370㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区西日暮里
日暮里-4分		25,000万円
520万円		 160㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
赤土小学校前-5分		3,600万円
160万円		 75㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
赤土小学校前-6分		3,700万円
190万円		 65㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
熊野前-4分		12,000万円
160万円		 240㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
熊野前-0分		46,000万円
510万円		 300㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
田端-10分		8,500万円
80万円		 350㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
東尾久三丁目-3分		3,000万円
190万円		 50㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東尾久
東尾久三丁目-4分		2,100万円
120万円		 55㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東日暮里
三河島-6分		4,600万円
270万円		 55㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東日暮里
三ノ輪-7分		29,000万円
340万円		 280㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区東日暮里
三ノ輪-9分		11,000万円
310万円		 115㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-19分		7,500万円
160万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-15分		5,500万円
180万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-6分		53,000万円
210万円		 820㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-11分		9,500万円
260万円		 120㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-6分		3,400万円
210万円		 55㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-10分		2,700万円
190万円		 45㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-16分		6,300万円
180万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-10分		4,800万円
230万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-3分		3,000万円
160万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区町屋
町屋-14分		1,200万円
95万円		 40㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区南千住
荒川一中前-2分		5,300万円
210万円		 80㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区南千住
南千住-3分		4,100万円
300万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		荒川区南千住
三ノ輪-4分		5,600万円
230万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「荒川区の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「荒川区の土地　購入ガイド」もご参照ください。

荒川区内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

荒川区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。荒川区で取引された土地の取引価格帯210万円～214,748万円、平均取引価格は9,900万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は135,537円～13,223,140円、平均坪単価は1,948,400円(約195万円)です。

相続で取得した荒川区の空き地・空き家を売却たい

荒川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

荒川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は荒川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 633,063円/㎡
（2,092,770円/坪）
商業地 1,145,083円/㎡
（3,785,398円/坪）

また、東京都と荒川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

荒川区の公示地価の詳しい情報につきましては「荒川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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