東京都荒川区の土地の価格相場情報

東京都荒川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

荒川区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

荒川区の土地の平均価格・取引件数・面積

荒川区で取引された土地の平均取引価格は8,411万円です。

価格帯	平均価格
300万円～214,748万円	8,411万円

土地の㎡単価と坪単価

荒川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は538,856円(約54万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
49,000円～4,000,000円	538,856円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,781,342円(約178万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
161,983円～13,223,140円	1,781,342円

以降記載の情報は２０１７年以降に荒川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	92件
2018	85件
2019	104件
2020	108件
2021	65件
2022	98件
2023	31件
全期間	583件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都荒川区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～80,000万円	7,091万円
2018	420万円～130,000万円	8,542万円
2019	500万円～110,000万円	8,320万円
2020	390万円～214,748万円	8,827万円
2021	300万円～45,000万円	5,108万円
2022	700万円～98,000万円	8,542万円
2023	1,300万円～214,748万円	17,347万円
全期間	300万円～214,748万円	8,411万円

以下の表は荒川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	26	4.46%
1000万円以上2000万円未満	91	15.61%
2000万円以上3000万円未満	77	13.21%
3000万円以上4000万円未満	83	14.24%
4000万円以上5000万円未満	75	12.86%
5000万円以上6000万円未満	49	8.40%
6000万円以上7000万円未満	30	5.15%
7000万円以上8000万円未満	16	2.74%
8000万円以上9000万円未満	23	3.95%
9000万円以上1憶円未満	21	3.60%
1憶円以上2憶円未満	46	7.89%
2憶円以上	46	7.89%

土地面積

荒川区で取引された土地の平均面積は142㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	142㎡

以下の表は荒川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	109	18.70%
50㎡以上100㎡未満	231	39.62%
100㎡以上150㎡未満	122	20.93%
150㎡以上200㎡未満	42	7.20%
200㎡以上250㎡未満	24	4.12%
250㎡以上300㎡未満	7	1.20%
300㎡以上350㎡未満	6	1.03%
350㎡以上400㎡未満	6	1.03%
400㎡以上450㎡未満	3	0.51%
450㎡以上500㎡未満	4	0.69%
500㎡以上	29	4.97%

荒川区の土地の売買事例一覧

直近で取引された荒川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	荒川区荒川荒川二丁目-10分	1,500万円 120万円	40㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	7,000万円 230万円	100㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久赤土小学校前-10分	4,500万円 150万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久荒川車庫前-2分	2,200万円 160万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久小台-4分	5,500万円 150万円	120㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久宮ノ前-3分	44,000万円 150万円	980㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西日暮里日暮里-4分	20,000万円 560万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東尾久熊野前-1分	3,000万円 190万円	50㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東尾久宮ノ前-5分	4,300万円 180万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-7分	11,000万円 300万円	120㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三ノ輪-6分	21,000万円 320万円	210㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区町屋町屋-6分	6,000万円 78万円	250㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区町屋町屋-14分	10,000万円 140万円	240㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区南千住南千住-16分	1,700万円 150万円	35㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-5分	5,300万円 270万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-5分	3,000万円 83万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-5分	11,000万円 280万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	9,200万円 260万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川三河島-4分	34,000万円 180万円	620㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区西尾久赤土小学校前-7分	3,900万円 150万円	85㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区西尾久宮ノ前-3分	9,500万円 190万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区西日暮里日暮里-4分	13,000万円 370万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東尾久赤土小学校前-5分	1,300万円 120万円	35㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東尾久熊野前-3分	3,000万円 190万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-7分	8,500万円 310万円	90㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-3分	3,600万円 180万円	65㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-4分	2,100万円 150万円	45㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三ノ輪-8分	57,000万円 510万円	370㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区町屋町屋-8分	1,900万円 140万円	45㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区南千住荒川区役所前-7分	15,000万円 160万円	310㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区南千住南千住-13分	214,748万円 130万円	2000㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川新三河島-7分	11,000万円 170万円	210㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	7,300万円 230万円	105㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	9,000万円 220万円	135㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-6分	1,100万円 78万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-4分	1,600万円 130万円	40㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-4分	1,300万円 130万円	35㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川三河島-3分	3,100万円 190万円	55㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区西日暮里新三河島-2分	2,800万円 180万円	50㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区東尾久熊野前-4分	4,700万円 260万円	60㎡不整形	2022年第４四半期

荒川区内の駅別の平均価格を調べる

荒川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
町屋	420万円～32,000万円	4,813万円
南千住	300万円～214,748万円	14,493万円
三河島	300万円～110,000万円	12,778万円
熊野前	700万円～27,000万円	4,864万円
赤土小学校前	1,000万円～32,000万円	4,859万円
小台	900万円～16,000万円	5,233万円
荒川区役所前	500万円～80,000万円	10,325万円
三ノ輪	1,100万円～57,000万円	9,858万円
新三河島	1,500万円～29,000万円	7,030万円
宮ノ前	1,500万円～130,000万円	18,609万円

荒川区内の地域別の平均価格を調べる

荒川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
荒川	300万円～80,000万円	6,492万円
東尾久	390万円～130,000万円	7,643万円
西尾久	850万円～44,000万円	5,210万円
町屋	420万円～21,000万円	4,426万円
南千住	300万円～214,748万円	12,388万円
東日暮里	700万円～98,000万円	13,409万円
西日暮里	1,200万円～110,000万円	15,279万円

荒川区内の地域から土地の価格相場を調べる

東京都内の都市から土地の価格相場を調べる

さらに他の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

荒川区の土地のおおよその相場を知りたい

荒川区の土地の取引価格、おおよその相場は「荒川区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

荒川区の土地を売却する際の手続きを知りたい

荒川区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	荒川区荒川荒川二丁目-10分	1,500万円 120万円	40㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	7,000万円 230万円	100㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久赤土小学校前-10分	4,500万円 150万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久荒川車庫前-2分	2,200万円 160万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久小台-4分	5,500万円 150万円	120㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西尾久宮ノ前-3分	44,000万円 150万円	980㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区西日暮里日暮里-4分	20,000万円 560万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東尾久熊野前-1分	3,000万円 190万円	50㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東尾久宮ノ前-5分	4,300万円 180万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-7分	11,000万円 300万円	120㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三ノ輪-6分	21,000万円 320万円	210㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区町屋町屋-6分	6,000万円 78万円	250㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区町屋町屋-14分	10,000万円 140万円	240㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区南千住南千住-16分	1,700万円 150万円	35㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-5分	5,300万円 270万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-5分	3,000万円 83万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-5分	11,000万円 280万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	9,200万円 260万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川三河島-4分	34,000万円 180万円	620㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区西尾久赤土小学校前-7分	3,900万円 150万円	85㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区西尾久宮ノ前-3分	9,500万円 190万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区西日暮里日暮里-4分	13,000万円 370万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東尾久赤土小学校前-5分	1,300万円 120万円	35㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東尾久熊野前-3分	3,000万円 190万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-7分	8,500万円 310万円	90㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-3分	3,600万円 180万円	65㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三河島-4分	2,100万円 150万円	45㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区東日暮里三ノ輪-8分	57,000万円 510万円	370㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区町屋町屋-8分	1,900万円 140万円	45㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区南千住荒川区役所前-7分	15,000万円 160万円	310㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区南千住南千住-13分	214,748万円 130万円	2000㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	荒川区荒川新三河島-7分	11,000万円 170万円	210㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	7,300万円 230万円	105㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-2分	9,000万円 220万円	135㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-6分	1,100万円 78万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-4分	1,600万円 130万円	40㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川町屋-4分	1,300万円 130万円	35㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区荒川三河島-3分	3,100万円 190万円	55㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区西日暮里新三河島-2分	2,800万円 180万円	50㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	荒川区東尾久熊野前-4分	4,700万円 260万円	60㎡不整形	2022年第４四半期