荒川区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。荒川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
荒川区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
荒川区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
荒川区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,877万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 260万円～83,000万円 | 4,877万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に荒川区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は荒川区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 69件 |
| 2018 | 77件 |
| 2019 | 75件 |
| 2020 | 121件 |
| 2021 | 104件 |
| 2022 | 62件 |
| 2023 | 62件 |
| 2024 | 54件 |
| 2025 | 38件 |
| 全期間 | 662件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、荒川区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都荒川区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は荒川区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 740万円～40,000万円 | 5,227万円 |
| 2018 | 650万円～8,000万円 | 4,087万円 |
| 2019 | 600万円～13,000万円 | 4,155万円 |
| 2020 | 300万円～23,000万円 | 4,362万円 |
| 2021 | 900万円～9,900万円 | 4,541万円 |
| 2022 | 300万円～83,000万円 | 6,677万円 |
| 2023 | 790万円～18,000万円 | 5,151万円 |
| 2024 | 260万円～15,000万円 | 5,589万円 |
| 2025 | 1,100万円～12,000万円 | 5,426万円 |
| 全期間 | 260万円～83,000万円 | 4,877万円 |
以下の表は荒川区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 20 | 3.02% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 63 | 9.52% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 36 | 5.44% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 59 | 8.91% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 204 | 30.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 158 | 23.87% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 69 | 10.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 3.32% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 1.21% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 1.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 1.66% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.60% |
土地面積
荒川区で取引された一戸建ての平均土地面積は67㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～950㎡ | 67㎡ |
以下の表は荒川区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 159 | 24.02% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 447 | 67.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 39 | 5.89% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 0.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 0.30% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 0.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.30% |
| 500㎡以上 | 2 | 0.30% |
建物面積
荒川区で取引された一戸建ての平均建物面積は85㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～270㎡ | 85㎡ |
以下の表は荒川区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 39 | 5.89% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 33 | 4.98% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 56 | 8.46% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 104 | 15.71% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 122 | 18.43% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 129 | 19.49% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 106 | 16.01% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 36 | 5.44% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 12 | 1.81% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 1.21% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 6 | 0.91% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.15% |
| 160㎡以上 | 10 | 1.51% |
荒川区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
荒川区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鶯谷 | 680万円～36,000万円 | 7,999万円 |
| 日暮里 | 5,000万円～12,000万円 | 7,775万円 |
| 西日暮里 | 2,000万円～15,000万円 | 6,408万円 |
| 荒川車庫前 | 4,000万円～15,000万円 | 5,818万円 |
| 三河島 | 300万円～83,000万円 | 5,551万円 |
| 熊野前 | 310万円～40,000万円 | 5,479万円 |
| 田端 | 4,100万円～6,700万円 | 5,475万円 |
| 新三河島 | 1,000万円～15,000万円 | 5,245万円 |
| 荒川遊園地前 | 2,500万円～9,900万円 | 4,945万円 |
| 三ノ輪 | 1,200万円～8,000万円 | 4,945万円 |
| 東尾久三丁目 | 1,400万円～9,500万円 | 4,787万円 |
| 赤土小学校前 | 1,100万円～12,000万円 | 4,759万円 |
| 尾久 | 300万円～8,300万円 | 4,542万円 |
| 南千住 | 260万円～13,000万円 | 4,526万円 |
| 町屋 | 650万円～23,000万円 | 4,460万円 |
荒川区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
荒川区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東日暮里 | 300万円～83,000万円 | 6,173万円 |
| 西日暮里 | 1,000万円～15,000万円 | 5,772万円 |
| 東尾久 | 310万円～40,000万円 | 5,015万円 |
| 西尾久 | 300万円～15,000万円 | 4,580万円 |
| 荒川 | 700万円～15,000万円 | 4,557万円 |
| 町屋 | 650万円～23,000万円 | 4,529万円 |
| 南千住 | 260万円～13,000万円 | 4,389万円 |
荒川区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された荒川区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 町屋-4分 |
3,000万円 2025年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 宮ノ前-6分 |
5,200万円 1990年/鉄骨造 |
135㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 新三河島-6分 |
6,800万円 1997年/木造 |
120㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三河島-11分 |
6,200万円 /木造 |
55㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-8分 |
7,200万円 2025年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-7分 |
6,200万円 2025年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-6分 |
5,500万円 2024年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 三河島-4分 |
6,500万円 2025年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 三河島-4分 |
5,000万円 2025年/木造 |
60㎡ 45㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西日暮里 西日暮里-3分 |
12,000万円 2025年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-2分 |
3,500万円 1974年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-3分 |
1,100万円 1969年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-5分 |
6,200万円 2016年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-4分 |
4,700万円 2002年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 新三河島-6分 |
5,300万円 2021年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 東尾久三丁目-4分 |
7,500万円 2004年/木造 |
170㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 宮ノ前-4分 |
4,400万円 1998年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三河島-6分 |
8,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三河島-7分 |
4,300万円 2010年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三ノ輪-8分 |
8,000万円 2021年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-15分 |
5,900万円 2025年/木造 |
105㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 荒川一中前-4分 |
1,400万円 1964年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-6分 |
5,600万円 2025年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 新三河島-5分 |
5,300万円 2001年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 町屋-8分 |
1,500万円 1979年/木造 |
35㎡ 35㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 町屋-3分 |
7,200万円 2025年/木造 |
115㎡ 90㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 三河島-8分 |
5,200万円 2024年/木造 |
75㎡ 55㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 宮ノ前-4分 |
6,500万円 2025年/木造 |
100㎡ 50㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西日暮里 三河島-4分 |
7,100万円 2024年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-4分 |
5,900万円 2016年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-7分 |
5,800万円 2008年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-4分 |
7,100万円 2010年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 東尾久三丁目-4分 |
1,400万円 /木造 |
70㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三ノ輪-3分 |
4,000万円 1965年/木造 |
30㎡ 35㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-7分 |
7,000万円 2023年/木造 |
0㎡ 140㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-15分 |
1,200万円 1971年/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-8分 |
6,200万円 2024年/木造 |
85㎡ 40㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-9分 |
5,300万円 2020年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 荒川区役所前-3分 |
4,000万円 2024年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 荒川区役所前-2分 |
700万円 1974年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2024年第4四半期 |
更に事例を検索する場合は、「荒川区の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「荒川区の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
荒川区内の地域から一戸建ての価格相場を調べる
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- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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