東京都荒川区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
荒川区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
荒川区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
荒川区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,914万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,500万円～9,500万円 | 4,914万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に荒川区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 40件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 46件 |
| 2020 | 80件 |
| 2021 | 38件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 287件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都荒川区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,300万円～9,500万円 | 4,965万円 |
| 2018 | 3,200万円～6,400万円 | 4,840万円 |
| 2019 | 2,700万円～6,300万円 | 4,720万円 |
| 2020 | 2,900万円～7,000万円 | 4,631万円 |
| 2021 | 2,500万円～7,700万円 | 5,032万円 |
| 2022 | 3,700万円～8,200万円 | 5,597万円 |
| 2023 | 2,500万円～7,800万円 | 5,700万円 |
| 全期間 | 2,500万円～9,500万円 | 4,914万円 |
以下の表は荒川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 1.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 31 | 10.80% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 117 | 40.77% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 98 | 34.15% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 28 | 9.76% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 2.09% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.35% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.35% |
土地面積
荒川区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は59㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～145㎡ | 59㎡ |
以下の表は荒川区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 64 | 22.30% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 215 | 74.91% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 2.79% |
建物面積
荒川区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は88㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～155㎡ | 88㎡ |
以下の表は荒川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.70% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.70% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 13 | 4.53% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 58 | 20.21% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 68 | 23.69% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 76 | 26.48% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 48 | 16.72% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 15 | 5.23% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 0.70% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 0.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 0.35% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.35% |
荒川区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された荒川区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三河島-6分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 新三河島-6分 |
6,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西日暮里 新三河島-4分 |
2,500万円 令和4年/木造 |
75㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-8分 |
4,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-5分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
85㎡ 45㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
7,800万円 令和6年/木造 |
110㎡ 50㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三河島-4分 |
7,500万円 令和4年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三河島-4分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-14分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-16分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 宮ノ前-4分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-16分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
65㎡ 30㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-11分 |
6,200万円 令和5年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-5分 |
5,900万円 令和4年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-6分 |
5,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 町屋-3分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
60㎡ 55㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 小台-3分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
70㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 東尾久三丁目-3分 |
5,100万円 令和4年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-9分 |
6,100万円 令和4年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-5分 |
7,200万円 令和4年/木造 |
120㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 町屋-16分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
105㎡ 60㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 三河島-2分 |
5,600万円 令和4年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 赤土小学校前-11分 |
6,500万円 令和4年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-6分 |
5,700万円 令和3年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-6分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
80㎡ 35㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-6分 |
5,700万円 令和4年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 東尾久三丁目-3分 |
5,700万円 令和3年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東日暮里 三ノ輪-9分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-14分 |
5,000万円 令和3年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-9分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-10分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 荒川 町屋-5分 |
8,200万円 令和4年/木造 |
145㎡ 90㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 荒川車庫前-2分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 西尾久 小台-6分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 赤土小学校前-4分 |
5,400万円 令和4年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 熊野前-6分 |
5,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 東尾久 町屋二丁目-2分 |
6,300万円 令和4年/木造 |
115㎡ 65㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-14分 |
5,300万円 令和3年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 町屋 町屋-19分 |
4,200万円 令和3年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 荒川区 南千住 南千住-6分 |
5,700万円 令和4年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2022年第１四半期 |
荒川区内の駅別の平均価格を調べる
荒川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 町屋 | 2,700万円～8,200万円 | 4,792万円 |
| 三河島 | 4,000万円～7,500万円 | 5,231万円 |
| 南千住 | 3,100万円～7,200万円 | 5,124万円 |
| 熊野前 | 2,800万円～5,800万円 | 4,662万円 |
| 赤土小学校前 | 3,200万円～6,500万円 | 4,975万円 |
| 東尾久三丁目 | 3,300万円～9,500万円 | 5,000万円 |
| 小台 | 3,000万円～5,800万円 | 4,673万円 |
| 新三河島 | 2,500万円～6,700万円 | 5,123万円 |
| 荒川区役所前 | 3,600万円～5,500万円 | 4,633万円 |
| 三ノ輪 | 4,600万円～6,600万円 | 5,491万円 |
荒川区内の地域別の平均価格を調べる
荒川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東尾久 | 2,800万円～9,500万円 | 4,868万円 |
| 町屋 | 2,700万円～7,700万円 | 4,719万円 |
| 西尾久 | 2,500万円～6,500万円 | 4,692万円 |
| 荒川 | 3,200万円～8,200万円 | 4,827万円 |
| 南千住 | 3,100万円～7,200万円 | 5,086万円 |
| 東日暮里 | 4,400万円～7,800万円 | 5,709万円 |
| 西日暮里 | 2,500万円～7,000万円 | 5,253万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
荒川区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
荒川区の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「荒川区の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
荒川区の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
荒川区の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
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