東京都立川市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

立川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。立川市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

立川市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に立川市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

立川市の土地の平均価格・取引件数・面積

立川市で取引された土地の平均取引価格は6,536万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	6,536万円

土地の㎡単価と坪単価

立川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は271,626円(約27万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6,900円～2,400,000円	271,626円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は897,936円(約90万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
22,810円～7,933,884円	897,936円

以降記載の情報は２０１７年以降に立川市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は立川市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	83件
2018	73件
2019	95件
2020	106件
2021	107件
2022	90件
2023	70件
2024	63件
全期間	687件

年度別取引価格

以下のグラフは、立川市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都立川市の土地の平均価格の推移

以下の表は立川市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～28,000万円	4,543万円
2018	170万円～27,000万円	6,345万円
2019	180万円～51,000万円	6,951万円
2020	500万円～35,000万円	5,059万円
2021	330万円～140,000万円	5,335万円
2022	330万円～150,000万円	7,185万円
2023	300万円～214,748万円	10,949万円
2024	1,300万円～47,000万円	7,451万円
全期間	100万円～214,748万円	6,536万円

以下の表は立川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	25	3.64%
1000万円以上2000万円未満	72	10.48%
2000万円以上3000万円未満	194	28.24%
3000万円以上4000万円未満	111	16.16%
4000万円以上5000万円未満	68	9.90%
5000万円以上6000万円未満	42	6.11%
6000万円以上7000万円未満	37	5.39%
7000万円以上8000万円未満	15	2.18%
8000万円以上9000万円未満	12	1.75%
9000万円以上1憶円未満	12	1.75%
1憶円以上2憶円未満	59	8.59%
2憶円以上	40	5.82%

土地面積

立川市で取引された土地の平均面積は211㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	211㎡

以下の表は立川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	27	3.93%
50㎡以上100㎡未満	79	11.50%
100㎡以上150㎡未満	297	43.23%
150㎡以上200㎡未満	116	16.89%
200㎡以上250㎡未満	39	5.68%
250㎡以上300㎡未満	27	3.93%
300㎡以上350㎡未満	14	2.04%
350㎡以上400㎡未満	10	1.46%
400㎡以上450㎡未満	11	1.60%
450㎡以上500㎡未満	11	1.60%
500㎡以上	56	8.15%

立川市の土地の売買事例一覧

直近で取引された立川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	立川市曙町 立川-9分	2,000万円 170万円	40㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市一番町 武蔵砂川-12分	2,900万円 89万円	105㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市柏町 砂川七番-7分	4,000万円 110万円	120㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市柏町 砂川七番-7分	3,300万円 92万円	120㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-15分	6,200万円 130万円	160㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市砂川町 砂川七番-18分	3,400万円 85万円	130㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市砂川町 玉川上水-18分	2,800万円 67万円	140㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-11分	13,000万円 200万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-13分	5,800万円 130万円	145㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市西砂町 西武立川-14分	2,400万円 67万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市羽衣町 西国立-8分	4,800万円 92万円	175㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市若葉町 泉体育館-18分	3,400万円 97万円	115㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-19分	3,000万円 57万円	175㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-10分	3,700万円 190万円	65㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市一番町 西武立川-10分	3,400万円 80万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市幸町 泉体育館-5分	4,600万円 71万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市幸町 泉体育館-5分	6,000万円 100万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市幸町 砂川七番-1分	12,000万円 54万円	720㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 柴崎体育館-4分	2,400万円 53万円	150㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-16分	5,000万円 59万円	280㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市砂川町 玉川上水-16分	1,300万円 52万円	80㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-6分	3,200万円 93万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市高松町 立川-14分	5,700万円 120万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市高松町 立川-11分	12,000万円 210万円	185㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-13分	4,300万円 99万円	145㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市西砂町 西武立川-14分	12,000万円 47万円	850㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市若葉町 砂川七番-20分	3,000万円 83万円	120㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-14分	16,000万円 160万円	330㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市柏町 砂川七番-8分	4,100万円 120万円	115㎡ 正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市柏町 砂川七番-8分	3,900万円 110万円	115㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市上砂町 武蔵砂川-14分	24,000万円 61万円	1300㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市上砂町 武蔵砂川-5分	3,100万円 77万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市幸町 玉川上水-14分	4,500万円 100万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-18分	6,000万円 120万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市砂川町 砂川七番-14分	3,600万円 96万円	125㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-19分	8,000万円 62万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市高松町 立川-11分	2,400万円 52万円	150㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市高松町 立川-11分	36,000万円 230万円	510㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-19分	7,000万円 140万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-19分	6,500万円 130万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期

立川市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

立川市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
立川	180万円～150,000万円	9,016万円
武蔵砂川	200万円～38,000万円	4,941万円
西武立川	180万円～28,000万円	4,228万円
玉川上水	1,100万円～28,000万円	5,810万円
砂川七番	100万円～35,000万円	5,086万円
泉体育館	550万円～37,000万円	5,761万円
国立	760万円～16,000万円	3,333万円
西国立	2,000万円～214,748万円	12,681万円
西立川	170万円～39,000万円	6,725万円
柴崎体育館	1,100万円～24,000万円	6,477万円

立川市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

立川市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
砂川町	250万円～38,000万円	4,851万円
柴崎町	1,500万円～28,000万円	8,378万円
錦町	1,100万円～214,748万円	16,009万円
幸町	100万円～28,000万円	6,216万円
西砂町	600万円～28,000万円	4,238万円
富士見町	170万円～39,000万円	4,773万円
一番町	180万円～32,000万円	4,866万円
若葉町	750万円～16,000万円	2,869万円
高松町	850万円～36,000万円	5,667万円
栄町	550万円～17,000万円	4,293万円
上砂町	330万円～24,000万円	5,106万円
曙町	180万円～140,000万円	14,063万円
柏町	500万円～37,000万円	5,324万円
羽衣町	2,000万円～14,000万円	4,064万円
緑町	7,400万円～7,400万円	7,400万円

立川市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
曙町(33) 一番町(45) 柏町(25) 上砂町(34) 幸町(58) 栄町(35) 柴崎町(60) 砂川町(114) 高松町(44) 錦町(60) 西砂町(55) 羽衣町(25) 富士見町(53) 緑町(1) 若葉町(45)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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立川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は立川市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	290,267円/㎡ （959,560円/坪）
商業地	1,503,000円/㎡ （4,968,595円/坪）
工業地	189,000円/㎡ （624,793円/坪）

また、東京都と立川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

立川市の公示地価の詳しい情報につきましては「立川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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