品川区西品川の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

品川区西品川で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。西品川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

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品川区西品川の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区西品川の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

品川区西品川の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

品川区西品川で取引された土地と建物の平均価格は9,037万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～110,000万円	9,037万円

上記の数値は２０１７年以降に、品川区西品川で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は品川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	4	4.40%
2000万円以上3000万円未満	9	9.89%
3000万円以上4000万円未満	3	3.30%
4000万円以上5000万円未満	11	12.09%
5000万円以上6000万円未満	10	10.99%
6000万円以上7000万円未満	18	19.78%
7000万円以上8000万円未満	7	7.69%
8000万円以上9000万円未満	6	6.59%
9000万円以上1憶円未満	5	5.49%
1憶円以上2憶円未満	13	14.29%
2憶円以上	5	5.49%

地域・取引件数

品川区西品川で取引された土地と建物の取引件数は91件です。

地域	取引件数
東京都品川区西品川	91件

土地面積

品川区西品川で取引された土地と建物の平均土地面積は97㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～760㎡	97㎡

以下の表は品川区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	16	17.58%
50㎡以上100㎡未満	48	52.75%
100㎡以上150㎡未満	11	12.09%
150㎡以上200㎡未満	8	8.79%
200㎡以上250㎡未満	4	4.40%
250㎡以上300㎡未満	1	1.10%
300㎡以上350㎡未満	1	1.10%
350㎡以上400㎡未満	1	1.10%
500㎡以上	1	1.10%

建物面積

品川区西品川で取引された土地と建物の平均建物面積は103㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,300㎡	103㎡

以下の表は品川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	20.88%
50㎡以上60㎡未満	1	1.10%
60㎡以上70㎡未満	7	7.69%
70㎡以上80㎡未満	13	14.29%
80㎡以上90㎡未満	14	15.38%
90㎡以上100㎡未満	8	8.79%
100㎡以上110㎡未満	7	7.69%
110㎡以上120㎡未満	3	3.30%
120㎡以上130㎡未満	1	1.10%
130㎡以上140㎡未満	3	3.30%
140㎡以上150㎡未満	3	3.30%
150㎡以上160㎡未満	1	1.10%
160㎡以上	11	12.09%

品川区西品川の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された品川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-9分	4,500万円 /	0㎡ 165㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-7分	14,000万円 1966年/木造	100㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-6分	8,700万円 2024年/木造	75㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-7分	10,000万円 2020年/木造	110㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-9分	4,500万円 1989年/鉄骨造	100㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-9分	6,000万円 2023年/木造	70㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-9分	2,500万円 1970年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-11分	5,300万円 1969年/木造	110㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-8分	5,200万円 1996年/木造	90㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-9分	15,000万円 1960年/木造	145㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-11分	13,000万円 1970年/木造	135㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-4分	9,200万円 2023年/木造	85㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-6分	3,500万円 1968年/木造	45㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-6分	4,500万円 1973年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大井町-5分	8,200万円 2023年/木造	85㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大井町-12分	110,000万円 2002年/ＲＣ	1300㎡ 760㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-9分	7,500万円 2011年/木造	75㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-9分	13,000万円 1990年/鉄骨造	290㎡ 150㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-11分	7,600万円 2024年/木造	65㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-6分	20,000万円 1991年/木造	230㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-8分	45,000万円 2012年/木造	80㎡ 390㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-10分	16,000万円 2008年/木造	140㎡ 125㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-6分	1,800万円 1973年/木造	85㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-10分	2,500万円 /木造	50㎡ 35㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-8分	18,000万円 1976年/木造	130㎡ 150㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-6分	1,100万円 1968年/木造	45㎡ 50㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-7分	6,500万円 1965年/木造	0㎡ 65㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-6分	12,000万円 /	0㎡ 150㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-11分	3,000万円 1985年/木造	45㎡ 30㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-6分	2,500万円 1973年/	0㎡ 45㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-8分	5,600万円 /	40㎡ 85㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-7分	9,700万円 2014年/鉄骨造	130㎡ 105㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-10分	8,500万円 2022年/木造	100㎡ 55㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-7分	2,600万円 1971年/木造	90㎡ 55㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-9分	6,200万円 1987年/木造	155㎡ 95㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-8分	13,000万円 2022年/木造	210㎡ 150㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-9分	6,700万円 2022年/木造	65㎡ 40㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川大崎-8分	4,500万円 /	0㎡ 60㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-9分	6,200万円 2019年/木造	75㎡ 45㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	品川区西品川下神明-7分	19,000万円 2020年/木造	200㎡ 180㎡	2021年第3四半期

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よくあるご質問

品川区西品川の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区西品川で取引された土地と建物の取引価格帯1,100万円～110,000万円、平均取引価格は9,037万円です。

相続で取得した品川区西品川の空き地・空き家を売却たい

品川区西品川の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

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品川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は品川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	1,086,133円/㎡（3,590,522円/坪）
商業地	2,113,571円/㎡（6,987,011円/坪）
工業地	510,000円/㎡（1,685,950円/坪）

また、東京都と品川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

品川区の公示地価の詳しい情報につきましては「品川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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