太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、太海駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
太海駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,142万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～4,500万円 | 1,142万円 |
年度別取引件数
太海駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 1件 |
| 全期間 | 13件 |
年度別取引価格
太海駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の平均価格の推移
太海駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～850万円 | 625万円 |
| 2019 | 740万円～740万円 | 740万円 |
| 2020 | 220万円～4,500万円 | 1,658万円 |
| 2021 | 5万円～1,300万円 | 868万円 |
| 2022 | 300万円～300万円 | 300万円 |
| 全期間 | 5万円～4,500万円 | 1,142万円 |
以下の表は太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 8 | 61.54% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 23.08% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 7.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 7.69% |
土地面積
太海駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は310㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～690㎡ | 310㎡ |
以下の表は太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 15.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 7.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 23.08% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 15.38% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 15.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 7.69% |
| 500㎡以上 | 2 | 15.38% |
建物面積
太海駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は106㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～340㎡ | 106㎡ |
以下の表は太海駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 30.77% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 7.69% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 7.69% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 15.38% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 7.69% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 7.69% |
| 160㎡以上 | 3 | 23.08% |
太海駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された太海駅（ＪＲ内房線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市太海 太海-10分 |
300万円 昭和55年/木造 |
40㎡ 300㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市太海 太海-10分 |
1,300万円 昭和56年/木造 |
140㎡ 300㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市宮 太海-25分 |
1,300万円 平成3年/木造 |
190㎡ 290㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市太海 太海-9分 |
5万円 昭和47年/木造 |
45㎡ 65㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市太海浜 太海-11分 |
220万円 昭和30年/木造 |
50㎡ 65㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市貝渚 太海-21分 |
2,500万円 平成23年/木造 |
80㎡ 430㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市宮 太海 |
930万円 昭和57年/ＲＣ |
85㎡ 150㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市貝渚 太海-16分 |
1,500万円 平成5年/木造 |
170㎡ 350㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市上 太海 |
300万円 昭和62年/木造 |
30㎡ 690㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市太海 太海-5分 |
4,500万円 平成14年/鉄骨造 |
340㎡ 500㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市宮 太海-25分 |
740万円 昭和62年/木造 |
75㎡ 290㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市宮 太海-26分 |
400万円 昭和53年/木造 |
40㎡ 250㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴨川市宮 太海-23分 |
850万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 350㎡ |
2017年第１四半期 |
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