ＪＲ内房線沿線の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ内房線沿線の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
ＪＲ内房線沿線の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ内房線沿線周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
ＪＲ内房線沿線の土地と建物の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千葉 | 50万円～214,748万円 | 6,917万円 |
| 本千葉 | 80万円～30,000万円 | 5,243万円 |
| 蘇我 | 50万円～40,000万円 | 3,818万円 |
| 浜野 | 55万円～45,000万円 | 2,642万円 |
| 八幡宿 | 10万円～83,000万円 | 2,327万円 |
| 五井 | 23万円～190,000万円 | 3,493万円 |
| 長浦 | 70万円～65,000万円 | 2,790万円 |
| 巌根 | 50万円～7,000万円 | 2,022万円 |
| 木更津 | 20万円～73,000万円 | 2,858万円 |
| 君津 | 21万円～59,000万円 | 2,517万円 |
| 青堀 | 50万円～5,400万円 | 1,458万円 |
| 大貫 | 10万円～5,000万円 | 1,140万円 |
| 佐貫町 | 110万円～3,500万円 | 1,044万円 |
| 上総湊 | 70万円～6,100万円 | 1,226万円 |
| 竹岡 | 10万円～35,000万円 | 2,531万円 |
| 浜金谷 | 30万円～900万円 | 452万円 |
| 保田 | 150万円～5,500万円 | 1,063万円 |
| 安房勝山 | 5万円～8,500万円 | 842万円 |
| 岩井 | 30万円～6,000万円 | 971万円 |
| 富浦 | 70万円～26,000万円 | 1,664万円 |
| 那古船形 | 30万円～6,500万円 | 1,126万円 |
| 館山 | 5万円～17,000万円 | 1,255万円 |
| 九重 | 50万円～2,700万円 | 858万円 |
| 千倉 | 50万円～4,000万円 | 768万円 |
| 千歳 | 100万円～2,400万円 | 617万円 |
| 南三原 | 10万円～4,200万円 | 779万円 |
| 和田浦 | 30万円～2,700万円 | 548万円 |
| 江見 | 5万円～3,000万円 | 833万円 |
| 太海 | 5万円～4,500万円 | 1,142万円 |
| 安房鴨川 | 30万円～4,200万円 | 1,224万円 |
駅別の取引件数
ＪＲ内房線沿線の土地と建物の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉 | 588件 |
| 本千葉 | 105件 |
| 蘇我 | 244件 |
| 浜野 | 139件 |
| 八幡宿 | 315件 |
| 五井 | 509件 |
| 長浦 | 201件 |
| 巌根 | 153件 |
| 木更津 | 695件 |
| 君津 | 480件 |
| 青堀 | 150件 |
| 大貫 | 66件 |
| 佐貫町 | 15件 |
| 上総湊 | 75件 |
| 竹岡 | 21件 |
| 浜金谷 | 9件 |
| 保田 | 39件 |
| 安房勝山 | 42件 |
| 岩井 | 56件 |
| 富浦 | 37件 |
| 那古船形 | 70件 |
| 館山 | 429件 |
| 九重 | 18件 |
| 千倉 | 57件 |
| 千歳 | 16件 |
| 南三原 | 40件 |
| 和田浦 | 16件 |
| 江見 | 26件 |
| 太海 | 13件 |
| 安房鴨川 | 111件 |
駅別の土地面積
ＪＲ内房線沿線の土地と建物の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 千葉 | 35㎡～2,000㎡ | 243㎡ |
| 本千葉 | 60㎡～2,000㎡ | 220㎡ |
| 蘇我 | 50㎡～2,000㎡ | 203㎡ |
| 浜野 | 55㎡～2,000㎡ | 246㎡ |
| 八幡宿 | 45㎡～2,000㎡ | 245㎡ |
| 五井 | 35㎡～2,000㎡ | 293㎡ |
| 長浦 | 70㎡～2,000㎡ | 250㎡ |
| 巌根 | 45㎡～1,600㎡ | 311㎡ |
| 木更津 | 35㎡～2,000㎡ | 321㎡ |
| 君津 | 80㎡～2,000㎡ | 317㎡ |
| 青堀 | 75㎡～1,800㎡ | 326㎡ |
| 大貫 | 50㎡～2,000㎡ | 386㎡ |
| 佐貫町 | 125㎡～990㎡ | 416㎡ |
| 上総湊 | 80㎡～2,000㎡ | 430㎡ |
| 竹岡 | 120㎡～1,600㎡ | 431㎡ |
| 浜金谷 | 75㎡～690㎡ | 318㎡ |
| 保田 | 80㎡～1,500㎡ | 319㎡ |
| 安房勝山 | 70㎡～1,000㎡ | 306㎡ |
| 岩井 | 65㎡～2,000㎡ | 509㎡ |
| 富浦 | 70㎡～2,000㎡ | 384㎡ |
| 那古船形 | 85㎡～1,700㎡ | 331㎡ |
| 館山 | 65㎡～2,000㎡ | 355㎡ |
| 九重 | 70㎡～1,100㎡ | 382㎡ |
| 千倉 | 85㎡～1,200㎡ | 375㎡ |
| 千歳 | 145㎡～2,000㎡ | 530㎡ |
| 南三原 | 135㎡～2,000㎡ | 494㎡ |
| 和田浦 | 90㎡～650㎡ | 262㎡ |
| 江見 | 95㎡～2,000㎡ | 450㎡ |
| 太海 | 65㎡～690㎡ | 310㎡ |
| 安房鴨川 | 70㎡～1,300㎡ | 375㎡ |
駅別の建物面積
ＪＲ内房線沿線の土地と建物の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 千葉 | 35㎡～2,000㎡ | 243㎡ |
| 本千葉 | 60㎡～2,000㎡ | 220㎡ |
| 蘇我 | 50㎡～2,000㎡ | 203㎡ |
| 浜野 | 55㎡～2,000㎡ | 246㎡ |
| 八幡宿 | 45㎡～2,000㎡ | 245㎡ |
| 五井 | 35㎡～2,000㎡ | 293㎡ |
| 長浦 | 70㎡～2,000㎡ | 250㎡ |
| 巌根 | 45㎡～1,600㎡ | 311㎡ |
| 木更津 | 35㎡～2,000㎡ | 321㎡ |
| 君津 | 80㎡～2,000㎡ | 317㎡ |
| 青堀 | 75㎡～1,800㎡ | 326㎡ |
| 大貫 | 50㎡～2,000㎡ | 386㎡ |
| 佐貫町 | 125㎡～990㎡ | 416㎡ |
| 上総湊 | 80㎡～2,000㎡ | 430㎡ |
| 竹岡 | 120㎡～1,600㎡ | 431㎡ |
| 浜金谷 | 75㎡～690㎡ | 318㎡ |
| 保田 | 80㎡～1,500㎡ | 319㎡ |
| 安房勝山 | 70㎡～1,000㎡ | 306㎡ |
| 岩井 | 65㎡～2,000㎡ | 509㎡ |
| 富浦 | 70㎡～2,000㎡ | 384㎡ |
| 那古船形 | 85㎡～1,700㎡ | 331㎡ |
| 館山 | 65㎡～2,000㎡ | 355㎡ |
| 九重 | 70㎡～1,100㎡ | 382㎡ |
| 千倉 | 85㎡～1,200㎡ | 375㎡ |
| 千歳 | 145㎡～2,000㎡ | 530㎡ |
| 南三原 | 135㎡～2,000㎡ | 494㎡ |
| 和田浦 | 90㎡～650㎡ | 262㎡ |
| 江見 | 95㎡～2,000㎡ | 450㎡ |
| 太海 | 65㎡～690㎡ | 310㎡ |
| 安房鴨川 | 70㎡～1,300㎡ | 375㎡ |
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