九重駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に九重駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
九重駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、九重駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
九重駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は924万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～2,700万円 | 924万円 |
年度別取引件数
九重駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 1件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 1件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
九重駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～2,100万円 | 790万円 |
| 2018 | 2,700万円～2,700万円 | 2,700万円 |
| 2019 | 300万円～480万円 | 390万円 |
| 2020 | 300万円～1,700万円 | 1,040万円 |
| 2021 | 800万円～2,100万円 | 1,240万円 |
| 2022 | 60万円～1,200万円 | 602万円 |
| 2023 | 660万円～1,300万円 | 980万円 |
| 2024 | 350万円～2,300万円 | 1,116万円 |
| 2025 | 98万円～98万円 | 98万円 |
| 全期間 | 50万円～2,700万円 | 924万円 |
以下の表は九重駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 19 | 65.52% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 17.24% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 17.24% |
土地面積
九重駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は337㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,100㎡ | 337㎡ |
以下の表は九重駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 20.69% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 24.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 500㎡以上 | 4 | 13.79% |
建物面積
九重駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は91㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～300㎡ | 91㎡ |
以下の表は九重駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 20.69% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 5 | 17.24% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 160㎡以上 | 2 | 6.90% |
九重駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された九重駅（ＪＲ内房線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 館山市薗 九重-18分 |
98万円 / |
135㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市亀ケ原 九重 |
2,000万円 2024年/木造 |
80㎡ 200㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市薗 九重-8分 |
2,300万円 2010年/木造 |
75㎡ 2㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市竹原 九重-20分 |
350万円 1988年/木造 |
95㎡ 400㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市中 九重 |
400万円 1993年/木造 |
125㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市腰越 九重-19分 |
530万円 1999年/木造 |
40㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市大井 九重 |
1,300万円 1977年/木造 |
105㎡ 510㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市竹原 九重 |
660万円 1996年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 460㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市正木 九重-26分 |
500万円 1961年/木造 |
90㎡ 230㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市水玉 九重-18分 |
700万円 1987年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市稲 九重-11分 |
600万円 2000年/木造 |
300㎡ 690㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市本織 九重 |
1,200万円 2011年/木造 |
60㎡ 330㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市二子 九重-4分 |
550万円 1988年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市本織 九重 |
60万円 1975年/木造 |
115㎡ 1100㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市腰越 九重-20分 |
800万円 2001年/木造 |
90㎡ 185㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市明石 九重 |
2,100万円 2021年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市御庄 九重 |
820万円 2012年/木造 |
120㎡ 340㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市亀ケ原 九重 |
1,700万円 2021年/木造 |
70㎡ 170㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市薗 九重-13分 |
1,500万円 1998年/木造 |
140㎡ 290㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市安東 九重-6分 |
300万円 1982年/木造 |
70㎡ 165㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市池之内 九重 |
1,000万円 2000年/鉄骨造 |
140㎡ 890㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市二子 九重-4分 |
700万円 / |
0㎡ 480㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市水岡 九重-16分 |
300万円 2004年/木造 |
55㎡ 240㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市広瀬 九重-21分 |
480万円 1999年/木造 |
75㎡ 220㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市山本 九重 |
2,700万円 2012年/木造 |
125㎡ 470㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 南房総市本織 九重 |
50万円 1997年/木造 |
40㎡ 330㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市山本 九重-20分 |
480万円 / |
0㎡ 490㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市安東 九重-9分 |
2,100万円 / |
0㎡ 320㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 館山市国分 九重 |
530万円 / |
0㎡ 230㎡ |
2017年第1四半期 |
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