木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、木更津駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
木更津駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は2,842万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～73,000万円 | 2,842万円 |
年度別取引件数
木更津駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 99件 |
| 2018 | 125件 |
| 2019 | 96件 |
| 2020 | 124件 |
| 2021 | 137件 |
| 2022 | 131件 |
| 2023 | 121件 |
| 2024 | 93件 |
| 2025 | 59件 |
| 全期間 | 985件 |
年度別取引価格
木更津駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 180万円～28,000万円 | 2,499万円 |
| 2018 | 200万円～36,000万円 | 2,788万円 |
| 2019 | 70万円～27,000万円 | 2,327万円 |
| 2020 | 150万円～73,000万円 | 3,487万円 |
| 2021 | 20万円～25,000万円 | 2,397万円 |
| 2022 | 110万円～10,000万円 | 2,576万円 |
| 2023 | 100万円～35,000万円 | 3,954万円 |
| 2024 | 190万円～18,000万円 | 3,118万円 |
| 2025 | 100万円～6,000万円 | 1,914万円 |
| 全期間 | 20万円～73,000万円 | 2,842万円 |
以下の表は木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 218 | 22.13% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 196 | 19.90% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 248 | 25.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 169 | 17.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 53 | 5.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 44 | 4.47% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 1.83% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 1.32% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 1.22% |
| 2憶円以上 | 11 | 1.12% |
土地面積
木更津駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は258㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 258㎡ |
以下の表は木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24 | 2.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 16 | 1.62% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 76 | 7.72% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 344 | 34.92% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 279 | 28.32% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 80 | 8.12% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 38 | 3.86% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 16 | 1.62% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 2.03% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 17 | 1.73% |
| 500㎡以上 | 75 | 7.61% |
建物面積
木更津駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は147㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 147㎡ |
以下の表は木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 55 | 5.58% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 15 | 1.52% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 16 | 1.62% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 49 | 4.97% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 57 | 5.79% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 94 | 9.54% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 174 | 17.66% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 211 | 21.42% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 94 | 9.54% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 38 | 3.86% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 29 | 2.94% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 13 | 1.32% |
| 160㎡以上 | 140 | 14.21% |
木更津駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された木更津駅（ＪＲ内房線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 木更津市吾妻 木更津-16分 |
120万円 1987年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市江川 木更津 |
480万円 1982年/木造 |
75㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市大久保 木更津 |
210万円 1979年/木造 |
75㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市貝渕 木更津-11分 |
750万円 1970年/木造 |
95㎡ 270㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井 木更津 |
250万円 1967年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井新町 木更津-23分 |
1,000万円 1997年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市請西 木更津-19分 |
6,000万円 1983年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 890㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市請西南 木更津 |
3,000万円 2012年/木造 |
140㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市千束台 木更津 |
3,800万円 2024年/木造 |
110㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市千束台 木更津 |
2,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 |
1,400万円 1990年/木造 |
120㎡ 210㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 |
1,200万円 1989年/木造 |
95㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市矢那 木更津 |
2,500万円 戦前/木造 |
155㎡ 2㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市吾妻 木更津-18分 |
360万円 1970年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市大久保 木更津 |
2,900万円 2022年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市太田 木更津-25分 |
1,400万円 1965年/木造 |
35㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市木更津 木更津-10分 |
2,800万円 2010年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市清見台東 木更津 |
320万円 1976年/ＳＲＣ |
110㎡ 270㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市清見台南 木更津 |
360万円 1977年/木造 |
80㎡ 195㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井新町 木更津-24分 |
1,700万円 1995年/木造 |
165㎡ 260㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜町 木更津-21分 |
3,600万円 2025年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市請西東 木更津 |
1,200万円 1999年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市請西東 木更津 |
2,200万円 2006年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市千束台 木更津 |
5,900万円 2025年/ |
115㎡ 330㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市長須賀 木更津-28分 |
2,500万円 1995年/鉄骨造 |
95㎡ 690㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市長須賀 木更津 |
3,700万円 2025年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 |
1,300万円 1975年/木造 |
140㎡ 220㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 |
1,100万円 1981年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市東太田 木更津 |
2,000万円 1986年/木造 |
125㎡ 310㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市東太田 木更津-29分 |
1,700万円 / |
0㎡ 880㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市東太田 木更津 |
1,300万円 1985年/木造 |
135㎡ 350㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市文京 木更津-10分 |
1,500万円 1988年/木造 |
200㎡ 260㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市吾妻 木更津-16分 |
2,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市大久保 木更津 |
1,900万円 1993年/軽量鉄骨造 |
155㎡ 230㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市大久保 木更津 |
850万円 1980年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市太田 木更津-19分 |
2,300万円 2020年/ |
90㎡ 150㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市太田 木更津-24分 |
2,900万円 2024年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市貝渕 木更津-24分 |
1,900万円 2011年/木造 |
70㎡ 270㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市清川 木更津 |
850万円 1995年/木造 |
80㎡ 110㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井 木更津 |
2,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第1四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「木更津駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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