ＪＲ高崎線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ高崎線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
ＪＲ高崎線沿線の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ高崎線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
ＪＲ高崎線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上野 | 3,000万円～214,748万円 | 45,394万円 |
| 尾久 | 100万円～25,000万円 | 5,176万円 |
| 赤羽 | 650万円～63,000万円 | 7,441万円 |
| 浦和 | 350万円～95,000万円 | 6,173万円 |
| さいたま新都心 | 100万円～214,748万円 | 10,841万円 |
| 大宮 | 20万円～214,748万円 | 6,419万円 |
| 宮原 | 100万円～22,000万円 | 3,445万円 |
| 上尾 | 2万円～180,000万円 | 3,370万円 |
| 北上尾 | 200万円～54,000万円 | 2,965万円 |
| 桶川 | 1万円～21,000万円 | 2,030万円 |
| 北本 | 2万円～29,000万円 | 2,110万円 |
| 鴻巣 | 10万円～18,000万円 | 1,374万円 |
| 北鴻巣 | 4万円～12,000万円 | 931万円 |
| 行田 | 24万円～12,000万円 | 1,624万円 |
| 熊谷 | 4万円～80,000万円 | 1,413万円 |
| 籠原 | 11万円～214,748万円 | 1,915万円 |
| 深谷 | 1万円～25,000万円 | 1,259万円 |
| 岡部 | 30万円～60,000万円 | 1,229万円 |
| 本庄 | 5万円～53,000万円 | 1,598万円 |
| 神保原 | 7万円～34,000万円 | 999万円 |
駅別の㎡単価
ＪＲ高崎線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 上野 | 670,000円～7,700,000円 | 3,018,889円 |
| 尾久 | 29,000円～1,200,000円 | 521,114円 |
| 赤羽 | 92,000円～2,700,000円 | 646,031円 |
| 浦和 | 47,000円～2,200,000円 | 401,907円 |
| さいたま新都心 | 760円～1,200,000円 | 287,267円 |
| 大宮 | 610円～2,700,000円 | 294,033円 |
| 宮原 | 7,400円～350,000円 | 154,944円 |
| 上尾 | 240円～770,000円 | 114,861円 |
| 北上尾 | 15,000円～320,000円 | 138,414円 |
| 桶川 | 36円～230,000円 | 83,058円 |
| 北本 | 60円～260,000円 | 70,333円 |
| 鴻巣 | 70円～170,000円 | 53,087円 |
| 北鴻巣 | 100円～130,000円 | 32,353円 |
| 行田 | 2,100円～93,000円 | 49,197円 |
| 熊谷 | 100円～220,000円 | 41,330円 |
| 籠原 | 200円～110,000円 | 45,517円 |
| 深谷 | 31円～140,000円 | 34,710円 |
| 岡部 | 250円～80,000円 | 17,331円 |
| 本庄 | 210円～110,000円 | 33,347円 |
| 神保原 | 110円～65,000円 | 17,255円 |
駅別の取引件数
ＪＲ高崎線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 上野 | 9件 |
| 尾久 | 35件 |
| 赤羽 | 65件 |
| 浦和 | 366件 |
| さいたま新都心 | 82件 |
| 大宮 | 503件 |
| 宮原 | 172件 |
| 上尾 | 501件 |
| 北上尾 | 227件 |
| 桶川 | 444件 |
| 北本 | 274件 |
| 鴻巣 | 380件 |
| 北鴻巣 | 324件 |
| 行田 | 115件 |
| 熊谷 | 779件 |
| 籠原 | 382件 |
| 深谷 | 493件 |
| 岡部 | 113件 |
| 本庄 | 442件 |
| 神保原 | 377件 |
駅別の土地面積
ＪＲ高崎線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 上野 | 45㎡～440㎡ | 139㎡ |
| 尾久 | 35㎡～680㎡ | 107㎡ |
| 赤羽 | 30㎡～480㎡ | 119㎡ |
| 浦和 | 30㎡～2,000㎡ | 168㎡ |
| さいたま新都心 | 45㎡～2,000㎡ | 278㎡ |
| 大宮 | 30㎡～2,000㎡ | 250㎡ |
| 宮原 | 50㎡～1,600㎡ | 239㎡ |
| 上尾 | 30㎡～2,000㎡ | 305㎡ |
| 北上尾 | 35㎡～2,000㎡ | 224㎡ |
| 桶川 | 30㎡～2,000㎡ | 299㎡ |
| 北本 | 30㎡～2,000㎡ | 339㎡ |
| 鴻巣 | 30㎡～2,000㎡ | 402㎡ |
| 北鴻巣 | 30㎡～2,000㎡ | 617㎡ |
| 行田 | 50㎡～2,000㎡ | 383㎡ |
| 熊谷 | 30㎡～2,000㎡ | 388㎡ |
| 籠原 | 30㎡～2,000㎡ | 401㎡ |
| 深谷 | 30㎡～2,000㎡ | 455㎡ |
| 岡部 | 30㎡～2,000㎡ | 664㎡ |
| 本庄 | 60㎡～2,000㎡ | 452㎡ |
| 神保原 | 55㎡～2,000㎡ | 601㎡ |
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