上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上尾駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上尾駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,370万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～180,000万円 | 3,370万円 |
年度別取引件数
上尾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 90件 |
| 2018 | 100件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 99件 |
| 2021 | 48件 |
| 2022 | 67件 |
| 2023 | 24件 |
| 全期間 | 501件 |
年度別取引価格
上尾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の平均価格の推移
上尾駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～45,000万円 | 3,842万円 |
| 2018 | 220万円～25,000万円 | 2,806万円 |
| 2019 | 140万円～18,000万円 | 2,922万円 |
| 2020 | 150万円～25,000万円 | 2,245万円 |
| 2021 | 2万円～35,000万円 | 3,838万円 |
| 2022 | 100万円～180,000万円 | 5,171万円 |
| 2023 | 650万円～29,000万円 | 3,977万円 |
| 全期間 | 2万円～180,000万円 | 3,370万円 |
以下の表は上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 88 | 17.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 148 | 29.54% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 125 | 24.95% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 9.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 25 | 4.99% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 18 | 3.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 14 | 2.79% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 1.20% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.40% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 14 | 2.79% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.40% |
土地面積
上尾駅周辺で取引された土地の平均土地面積は305㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 305㎡ |
以下の表は上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 3.39% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 6.19% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 163 | 32.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 96 | 19.16% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 46 | 9.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 26 | 5.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 3.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 2.79% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.20% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 2.00% |
| 500㎡以上 | 73 | 14.57% |
土地の㎡単価
上尾駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は114,861円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 240円～770,000円 | 114,861円 |
上尾駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上尾駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-25分 | 2,200万円 48万円 |
150㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市中分 上尾 | 2,300万円 47万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市弁財 上尾-16分 | 2,700万円 45万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市弁財 上尾-16分 | 3,700万円 63万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-20分 | 4,000万円 27万円 |
490㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目東 上尾 | 4,500万円 37万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目東 上尾 | 10,000万円 28万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-28分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-26分 | 1,900万円 53万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-24分 | 2,200万円 66万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾 | 3,000万円 51万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字大谷本郷 上尾 | 1,700万円 48万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市中分 上尾 | 1,500万円 22万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 1,700万円 24万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市富士見 上尾-10分 | 29,000万円 52万円 |
1800㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市富士見 上尾-12分 | 2,000万円 32万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市二ツ宮 上尾-19分 | 2,500万円 56万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-12分 | 3,500万円 70万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-11分 | 3,600万円 45万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-22分 | 2,700万円 67万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-20分 | 3,500万円 16万円 |
730㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-24分 | 3,300万円 35万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市上日出谷南 上尾 | 650万円 21万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目南 上尾 | 3,000万円 50万円 |
195㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目南 上尾 | 2,200万円 38万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上野 上尾 | 600万円 16万円 |
125㎡ 正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市春日 上尾-11分 | 3,300万円 68万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 2,400万円 260万円 |
30㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 2,500万円 49万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市中分 上尾 | 5,100万円 25万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市西宮下 上尾-19分 | 1,400万円 34万円 |
135㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平塚 上尾 | 4,000万円 45万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市弁財 上尾-18分 | 2,200万円 50万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-25分 | 2,900万円 42万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上尾下 上尾 | 1,500万円 20万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市東町 上尾-20分 | 5,000万円 40万円 |
410㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-22分 | 1,600万円 49万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-23分 | 2,500万円 40万円 |
210㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-24分 | 4,500万円 25万円 |
600㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
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上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引価格、おおよその相場は「上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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