深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、深谷駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
深谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,259万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～25,000万円 | 1,259万円 |
年度別取引件数
深谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 61件 |
| 2018 | 108件 |
| 2019 | 92件 |
| 2020 | 95件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 493件 |
年度別取引価格
深谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の平均価格の推移
深谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11万円～6,600万円 | 1,023万円 |
| 2018 | 12万円～25,000万円 | 1,507万円 |
| 2019 | 10万円～16,000万円 | 1,422万円 |
| 2020 | 37万円～6,400万円 | 1,089万円 |
| 2021 | 26万円～3,100万円 | 1,067万円 |
| 2022 | 1万円～6,800万円 | 1,057万円 |
| 2023 | 400万円～12,000万円 | 1,852万円 |
| 全期間 | 1万円～25,000万円 | 1,259万円 |
以下の表は深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 270 | 54.77% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 148 | 30.02% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 39 | 7.91% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 3.04% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.42% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.41% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.22% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.61% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.20% |
土地面積
深谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は455㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 455㎡ |
以下の表は深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12 | 2.43% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 4.87% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 31 | 6.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 72 | 14.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 67 | 13.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 39 | 7.91% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 48 | 9.74% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 27 | 5.48% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 21 | 4.26% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 19 | 3.85% |
| 500㎡以上 | 133 | 26.98% |
土地の㎡単価
深谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,710円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 31円～140,000円 | 34,710円 |
深谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された深谷駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-23分 | 850万円 9万円 |
330㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-16分 | 650万円 14万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺 深谷-21分 | 12,000万円 23万円 |
1700㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺町 深谷 | 1,800万円 21万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市新戒 深谷 | 1,300万円 5万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田谷 深谷-21分 | 780万円 14万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷 | 500万円 12万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東大沼 深谷-20分 | 2,200万円 13万円 |
560㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷 | 1,700万円 30万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷 | 2,000万円 11万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-16分 | 2,500万円 25万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市萱場 深谷-23分 | 400万円 10万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺 深谷-29分 | 1,800万円 7万円 |
850㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市栄町 深谷-13分 | 3,300万円 15万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市新戒 深谷 | 700万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田谷 深谷-20分 | 1,400万円 14万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市常盤町 深谷-25分 | 1,500万円 26万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市戸森 深谷 | 650万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市仲町 深谷-10分 | 450万円 17万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 深谷-16分 | 560万円 14万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市稲荷町 深谷-10分 | 570万円 7万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市稲荷町 深谷-8分 | 1,300万円 17万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-7分 | 300万円 14万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-20分 | 1,300万円 21万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-21分 | 1,400万円 24万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市大塚 深谷 | 110万円 2万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-20分 | 6,800万円 17万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市寿町 深谷-10分 | 1,700万円 27万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市新戒 深谷 | 60万円 0万円 |
640㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田所町 深谷-8分 | 650万円 10万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田所町 深谷-9分 | 1,300万円 14万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西島 深谷-3分 | 39万円 1万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷-25分 | 1,000万円 19万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷-21分 | 1,300万円 13万円 |
320㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷 | 130万円 2万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷 | 97万円 1万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東大沼 深谷-19分 | 500万円 12万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市人見 深谷 | 1,500万円 5万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市人見 深谷 | 410万円 7万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市人見 深谷 | 600万円 5万円 |
380㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
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深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引価格、おおよその相場は「深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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