本庄駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本庄駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
本庄駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本庄駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本庄駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,593万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～53,000万円 | 1,593万円 |
年度別取引件数
本庄駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 77件 |
| 2018 | 83件 |
| 2019 | 72件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 75件 |
| 2022 | 53件 |
| 2023 | 63件 |
| 2024 | 25件 |
| 2025 | 28件 |
| 全期間 | 552件 |
年度別取引価格
本庄駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～44,000万円 | 1,943万円 |
| 2018 | 50万円～23,000万円 | 1,552万円 |
| 2019 | 43万円～25,000万円 | 1,688万円 |
| 2020 | 95万円～8,200万円 | 1,271万円 |
| 2021 | 11万円～31,000万円 | 1,941万円 |
| 2022 | 100万円～53,000万円 | 2,060万円 |
| 2023 | 55万円～3,600万円 | 1,047万円 |
| 2024 | 70万円～5,900万円 | 1,424万円 |
| 2025 | 30万円～4,000万円 | 952万円 |
| 全期間 | 5万円～53,000万円 | 1,593万円 |
以下の表は本庄駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 298 | 53.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 159 | 28.80% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 49 | 8.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 3.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 1.63% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 0.72% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.09% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.18% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.18% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.18% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.27% |
土地面積
本庄駅周辺で取引された土地の平均土地面積は378㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 378㎡ |
以下の表は本庄駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 3.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 4.35% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 48 | 8.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 62 | 11.23% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 97 | 17.57% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 61 | 11.05% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 57 | 10.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 28 | 5.07% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 24 | 4.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 22 | 3.99% |
| 500㎡以上 | 110 | 19.93% |
土地の㎡単価
本庄駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は33,931円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 210円～120,000円 | 33,931円 |
本庄駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された本庄駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 本庄市朝日町 本庄-14分 | 900万円 13万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市五十子 本庄-21分 | 1,400万円 18万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市見福 本庄-11分 | 1,100万円 17万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-15分 | 930万円 7万円 |
420㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市五十子 本庄-16分 | 1,300万円 18万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市今井 本庄 | 600万円 7万円 |
270㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市鵜森 本庄 | 600万円 8万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市駅南 本庄-7分 | 390万円 13万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島南 本庄-24分 | 930万円 9万円 |
340㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市北堀 本庄-25分 | 870万円 8万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市栗崎 本庄 | 4,000万円 15万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市児玉町下浅見 本庄 | 70万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市児玉町高関 本庄 | 30万円 1万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市中央 本庄-12分 | 1,200万円 10万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市西五十子 本庄 | 1,200万円 13万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市若泉 本庄-15分 | 550万円 9万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡美里町大字小茂田 本庄 | 550万円 3万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡美里町大字小茂田 本庄 | 740万円 5万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市五十子 本庄-23分 | 960万円 13万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島 本庄-23分 | 270万円 4万円 |
250㎡ 袋地等 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市共栄 本庄 | 600万円 7万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市栗崎 本庄 | 960万円 3万円 |
1200㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市見福 本庄-11分 | 1,500万円 19万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-14分 | 820万円 14万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-13分 | 650万円 12万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市前原 本庄-16分 | 750万円 12万円 |
200㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市前原 本庄-11分 | 590万円 8万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市早稲田の杜 本庄-19分 | 2,200万円 30万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市北堀 本庄-24分 | 740万円 15万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市西富田 本庄 | 350万円 4万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市今井 本庄 | 700万円 11万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市栗崎 本庄 | 2,500万円 16万円 |
530㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市けや木 本庄-11分 | 2,000万円 22万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市寿 本庄-23分 | 990万円 15万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市早稲田の杜 本庄 | 2,400万円 39万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字嘉美 本庄 | 270万円 6万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市駅南 本庄-2分 | 1,500万円 22万円 |
230㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市栗崎 本庄 | 1,000万円 7万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市けや木 本庄-7分 | 2,000万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市本庄 本庄-8分 | 1,400万円 17万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
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