北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北本駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北本駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,110万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～29,000万円 | 2,110万円 |
年度別取引件数
北本駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 42件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 57件 |
| 2020 | 52件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 50件 |
| 2023 | 14件 |
| 全期間 | 274件 |
年度別取引価格
北本駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の平均価格の推移
北本駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～3,100万円 | 1,170万円 |
| 2018 | 170万円～16,000万円 | 2,164万円 |
| 2019 | 50万円～21,000万円 | 2,255万円 |
| 2020 | 120万円～15,000万円 | 2,205万円 |
| 2021 | 300万円～4,000万円 | 1,868万円 |
| 2022 | 2万円～29,000万円 | 2,678万円 |
| 2023 | 810万円～7,900万円 | 2,061万円 |
| 全期間 | 2万円～29,000万円 | 2,110万円 |
以下の表は北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 89 | 32.48% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 110 | 40.15% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 38 | 13.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 2.55% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 3.65% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 2.19% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.36% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.73% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.36% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 2.55% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.73% |
土地面積
北本駅周辺で取引された土地の平均土地面積は339㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 339㎡ |
以下の表は北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.55% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 2.55% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 65 | 23.72% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 78 | 28.47% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 7.66% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 5.11% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 7.30% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 4.74% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 2.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.46% |
| 500㎡以上 | 37 | 13.50% |
土地の㎡単価
北本駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は70,333円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 60円～260,000円 | 70,333円 |
北本駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北本駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 北本市東間 北本-7分 | 2,200万円 36万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市石戸宿 北本 | 1,300万円 7万円 |
640㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市宮内 北本-19分 | 2,100万円 36万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-16分 | 1,800万円 34万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-22分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市大字北本宿 北本-20分 | 970万円 27万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市下石戸 北本-18分 | 980万円 32万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-20分 | 1,100万円 33万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-25分 | 810万円 21万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-8分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本町 北本-14分 | 1,900万円 36万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本町 北本-15分 | 2,800万円 25万円 |
380㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本町 北本-12分 | 7,900万円 30万円 |
870㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市常光 北本 | 2万円 0万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-16分 | 1,800万円 32万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-16分 | 1,800万円 31万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-27分 | 4,000万円 33万円 |
410㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-27分 | 4,000万円 40万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字川田谷 北本 | 450万円 2万円 |
990㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市東間 北本-15分 | 2,100万円 33万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市大字下石戸上 北本-26分 | 2,100万円 37万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市大字下石戸下 北本-24分 | 2,300万円 15万円 |
520㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-19分 | 900万円 21万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-28分 | 1,300万円 35万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-10分 | 1,900万円 37万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本町 北本-14分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本宿 北本-15分 | 900万円 30万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市小松 北本-11分 | 29,000万円 18万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-18分 | 1,700万円 39万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-18分 | 1,900万円 43万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-21分 | 1,800万円 10万円 |
600㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-22分 | 370万円 10万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市東間 北本-20分 | 1,800万円 30万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市下石戸 北本-18分 | 450万円 15万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市大字下石戸下 北本 | 1,300万円 26万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市高尾 北本 | 700万円 8万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-20分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-20分 | 1,600万円 31万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-10分 | 1,800万円 41万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
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