鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鴻巣駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鴻巣駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,374万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～18,000万円 | 1,374万円 |
年度別取引件数
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 66件 |
| 2018 | 47件 |
| 2019 | 58件 |
| 2020 | 75件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 77件 |
| 2023 | 12件 |
| 全期間 | 380件 |
年度別取引価格
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の平均価格の推移
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～10,000万円 | 1,574万円 |
| 2018 | 10万円～3,500万円 | 993万円 |
| 2019 | 28万円～5,100万円 | 1,186万円 |
| 2020 | 18万円～4,600万円 | 1,147万円 |
| 2021 | 50万円～9,100万円 | 1,572万円 |
| 2022 | 10万円～18,000万円 | 1,585万円 |
| 2023 | 36万円～5,800万円 | 1,991万円 |
| 全期間 | 10万円～18,000万円 | 1,374万円 |
以下の表は鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 176 | 46.32% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 135 | 35.53% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 47 | 12.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 2.63% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 0.79% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.53% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.53% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.26% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.79% |
土地面積
鴻巣駅周辺で取引された土地の平均土地面積は402㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 402㎡ |
以下の表は鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.63% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 5.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 60 | 15.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 72 | 18.95% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 48 | 12.63% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 28 | 7.37% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 8.16% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 2.63% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.37% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 2.89% |
| 500㎡以上 | 82 | 21.58% |
土地の㎡単価
鴻巣駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は53,087円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 70円～170,000円 | 53,087円 |
鴻巣駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された鴻巣駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-14分 | 1,700万円 14万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市幸町 鴻巣-16分 | 850万円 24万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市氷川町 鴻巣-13分 | 2,100万円 35万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市氷川町 鴻巣-16分 | 2,400万円 35万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮地 鴻巣-18分 | 1,800万円 35万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市上谷 鴻巣 | 420万円 14万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市屈巣 鴻巣 | 36万円 3万円 |
45㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市鴻巣 鴻巣-23分 | 3,600万円 14万円 |
830㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-15分 | 80万円 0万円 |
690㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市東 鴻巣-13分 | 2,500万円 30万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市氷川町 鴻巣-12分 | 2,600万円 18万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市富士見町 鴻巣-15分 | 5,800万円 19万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市生出塚 鴻巣-25分 | 1,700万円 25万円 |
230㎡ 正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-15分 | 780万円 4万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-9分 | 1,400万円 18万円 |
250㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-9分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-16分 | 750万円 22万円 |
115㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-17分 | 960万円 24万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-17分 | 1,200万円 17万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-13分 | 500万円 13万円 |
125㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-8分 | 2,700万円 28万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市北中野 鴻巣-20分 | 360万円 5万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市北中野 鴻巣-23分 | 1,000万円 5万円 |
720㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市神明 鴻巣-21分 | 720万円 22万円 |
105㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市堤町 鴻巣-20分 | 640万円 17万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市人形 鴻巣-15分 | 1,500万円 9万円 |
560㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市氷川町 鴻巣-14分 | 3,000万円 35万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮地 鴻巣-19分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町東野 鴻巣 | 1,500万円 13万円 |
370㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上種足 鴻巣 | 200万円 1万円 |
690㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市赤城 鴻巣 | 580万円 11万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-9分 | 2,000万円 44万円 |
150㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-16分 | 1,500万円 5万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-10分 | 18,000万円 29万円 |
2000㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市笠原 鴻巣 | 30万円 1万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市笠原 鴻巣 | 45万円 1万円 |
115㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市加美 鴻巣-16分 | 1,500万円 28万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市郷地 鴻巣 | 120万円 12万円 |
35㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-14分 | 950万円 14万円 |
230㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-14分 | 1,400万円 18万円 |
240㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
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鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引価格、おおよその相場は「鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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