鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鴻巣駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鴻巣駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,507万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～22,000万円 | 1,507万円 |
年度別取引件数
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 66件 |
| 2018 | 47件 |
| 2019 | 58件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 96件 |
| 2022 | 77件 |
| 2023 | 105件 |
| 2024 | 53件 |
| 全期間 | 578件 |
年度別取引価格
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～10,000万円 | 1,574万円 |
| 2018 | 10万円～3,500万円 | 993万円 |
| 2019 | 28万円～5,100万円 | 1,186万円 |
| 2020 | 18万円～4,600万円 | 1,154万円 |
| 2021 | 50万円～9,100万円 | 1,528万円 |
| 2022 | 10万円～18,000万円 | 1,585万円 |
| 2023 | 11万円～22,000万円 | 1,965万円 |
| 2024 | 12万円～5,500万円 | 1,684万円 |
| 全期間 | 10万円～22,000万円 | 1,507万円 |
以下の表は鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 259 | 44.81% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 188 | 32.53% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 78 | 13.49% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 28 | 4.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 0.52% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 1.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 0.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.17% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.17% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.17% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.52% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.17% |
土地面積
鴻巣駅周辺で取引された土地の平均土地面積は314㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 314㎡ |
以下の表は鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 66 | 11.42% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 27 | 4.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 94 | 16.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 107 | 18.51% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 66 | 11.42% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 34 | 5.88% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 35 | 6.06% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 16 | 2.77% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 1.90% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 18 | 3.11% |
| 500㎡以上 | 104 | 17.99% |
土地の㎡単価
鴻巣駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は51,721円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 70円～180,000円 | 51,721円 |
鴻巣駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された鴻巣駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-15分 | 1,100万円 21万円 |
175㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-20分 | 3,800万円 10万円 |
1200㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 790万円 13万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-12分 | 1,800万円 37万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮地 鴻巣-18分 | 1,200万円 16万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-3分 | 2,700万円 53万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-14分 | 870万円 13万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市栄町 鴻巣-3分 | 1,400万円 39万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-11分 | 5,500万円 25万円 |
730㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市人形 鴻巣-20分 | 1,700万円 17万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市人形 鴻巣-20分 | 1,800万円 46万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市登戸 鴻巣-19分 | 1,400万円 32万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市東 鴻巣-9分 | 2,300万円 32万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市本町 鴻巣-6分 | 1,600万円 36万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町東野 鴻巣 | 880万円 11万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-18分 | 380万円 12万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-10分 | 1,100万円 17万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-14分 | 1,500万円 27万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-10分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-18分 | 640万円 8万円 |
270㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-9分 | 2,800万円 44万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-12分 | 940万円 12万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市加美 鴻巣-18分 | 1,800万円 37万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市鴻巣 鴻巣-24分 | 2,800万円 9万円 |
1000㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市逆川 鴻巣-6分 | 800万円 36万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-8分 | 5,000万円 18万円 |
920㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-14分 | 1,400万円 13万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 740万円 13万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-16分 | 3,200万円 12万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市登戸 鴻巣-19分 | 1,600万円 30万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市氷川町 鴻巣-15分 | 3,400万円 25万円 |
450㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 14万円 0万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 14万円 0万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 12万円 0万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 13万円 0万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 25万円 0万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市加美 鴻巣-13分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市神明 鴻巣-26分 | 400万円 8万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 330万円 13万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 1,300万円 12万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
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鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引価格、おおよその相場は「鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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