2025年の東京都品川区の公示地価の情報を掲載しています。品川区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
品川区の平均公示地価
以下の表は品川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,086,133円/㎡ （3,590,522円/坪） |
| 商業地 | 2,113,571円/㎡ （6,987,011円/坪） |
| 工業地 | 510,000円/㎡ （1,685,950円/坪） |
品川区では2025年の住宅地の平均公示地価は1,086,133（円/㎡）です。対前年比は11.85％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
品川区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 品川-1 | 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８住宅地/高輪台駅-450m | 1,200,000 |
| 品川-2 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外住宅地/戸越駅-120m | 881,000 |
| 品川-3 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６住宅地/旗の台駅-380m | 755,000 |
| 品川-4 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５住宅地/目黒駅-500m | 1,500,000 |
| 品川-5 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３住宅地/天王洲アイル駅-850m | 1,260,000 |
| 品川-6 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４住宅地/西大井駅-900m | 752,000 |
| 品川-7 | 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０住宅地/目黒駅-680m | 1,490,000 |
| 品川-8 | 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５住宅地/荏原中延駅-310m | 842,000 |
| 品川-9 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８住宅地/五反田駅-570m | 1,590,000 |
| 品川-10 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８住宅地/北品川駅-630m | 1,160,000 |
| 品川-11 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２住宅地/大井町駅-500m | 861,000 |
| 品川-12 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３住宅地/新馬場駅-350m | 746,000 |
| 品川-13 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６住宅地/大崎広小路駅-500m | 894,000 |
| 品川-14 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６住宅地/戸越駅-700m | 994,000 |
| 品川-15 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４住宅地/下神明駅-600m | 789,000 |
| 品川-16 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１住宅地/立会川駅-220m | 810,000 |
| 品川-17 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番住宅地/青物横丁駅-350m | 1,150,000 |
| 品川-18 | 東京都 品川区小山５丁目３７番１５住宅地/西小山駅-400m | 930,000 |
| 品川-19 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０住宅地/不動前駅-400m | 1,130,000 |
| 品川-20 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外住宅地/大森駅-550m | 897,000 |
| 品川-21 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外住宅地/北品川駅-380m | 1,640,000 |
| 品川-22 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４住宅地/西大井駅-870m | 926,000 |
| 品川-24 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７住宅地/洗足駅-310m | 980,000 |
| 品川-25 | 東京都 品川区西大井５丁目５８０５番４住宅地/西大井駅-530m | 744,000 |
| 品川-26 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４住宅地/新馬場駅-430m | 807,000 |
| 品川-27 | 東京都 品川区二葉２丁目５５８番４住宅地/西大井駅-300m | 795,000 |
| 品川-28 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０住宅地/戸越銀座駅-470m | 951,000 |
| 品川-29 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１住宅地/五反田駅-510m | 1,390,000 |
| 品川-30 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０住宅地/不動前駅-500m | 890,000 |
| 品川-31 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４住宅地/五反田駅-530m | 2,830,000 |
| 品川5-1 | 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外商業地/五反田駅-100m | 6,700,000 |
| 品川5-2 | 東京都 品川区大井３丁目４１３８番２外商業地/大井町駅-500m | 1,240,000 |
| 品川5-3 | 東京都 品川区南大井３丁目６番２０商業地/大森海岸駅-130m | 1,670,000 |
| 品川5-4 | 東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１商業地/目黒駅-200m | 4,580,000 |
| 品川5-5 | 東京都 品川区二葉４丁目４０１番４商業地/西大井駅-500m | 871,000 |
| 品川5-6 | 東京都 品川区南大井６丁目１番７商業地/大森駅-0m | 2,850,000 |
| 品川5-7 | 東京都 品川区小山３丁目１３７番６外商業地/武蔵小山駅-220m | 1,950,000 |
| 品川5-8 | 東京都 品川区東五反田１丁目１８番３外商業地/五反田駅-370m | 2,180,000 |
| 品川5-9 | 東京都 品川区平塚２丁目６６０番２商業地/戸越銀座駅-0m | 1,300,000 |
| 品川5-10 | 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１商業地/大崎駅-250m | 3,900,000 |
| 品川5-11 | 東京都 品川区上大崎２丁目５７０番１商業地/目黒駅-200m | 1,630,000 |
| 品川5-12 | 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外商業地/五反田駅-370m | 3,380,000 |
| 品川5-13 | 東京都 品川区上大崎１丁目４４４番６８商業地/目黒駅-500m | 1,920,000 |
| 品川5-14 | 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８商業地/五反田駅-400m | 2,710,000 |
| 品川5-15 | 東京都 品川区旗の台１丁目１６１番２３商業地/旗の台駅-640m | 1,090,000 |
| 品川5-16 | 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外商業地/北品川駅-130m | 1,120,000 |
| 品川5-17 | 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２商業地/大森駅-600m | 1,180,000 |
| 品川5-18 | 東京都 品川区西五反田２丁目９番１商業地/五反田駅-270m | 2,690,000 |
| 品川5-19 | 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９商業地/武蔵小山駅-240m | 1,150,000 |
| 品川5-20 | 東京都 品川区大井１丁目１０番４商業地/大井町駅-180m | 2,700,000 |
| 品川5-21 | 東京都 品川区中延６丁目７４８番７商業地/中延駅-150m | 1,230,000 |
| 品川5-22 | 東京都 品川区大崎３丁目２９６番１８商業地/大崎駅-90m | 2,890,000 |
| 品川5-23 | 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５商業地/鮫洲駅-220m | 1,220,000 |
| 品川5-24 | 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０商業地/新馬場駅-350m | 879,000 |
| 品川5-25 | 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外商業地/天王洲アイル駅-240m | 1,860,000 |
| 品川5-26 | 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外商業地/大井町駅-330m | 1,770,000 |
| 品川5-27 | 東京都 品川区東中延２丁目４４５番３外商業地/中延駅-170m | 1,060,000 |
| 品川5-28 | 東京都 品川区荏原４丁目１５７番２外商業地/武蔵小山駅-400m | 1,460,000 |
| 品川9-1 | 東京都 品川区八潮２丁目７番工業地/大井競馬場前駅-1800m | 510,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼品川区の公示地価 よくあるご質問
品川区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の品川区の用途別の平均公示地価は、住宅地で1,086,133円/㎡、商業地で2,113,571円/㎡、工業地で510,000円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都品川区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
品川区と東京都の平均公示地価の過去の推移
品川区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは品川区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は品川区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 628,909円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 654,318円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 661,000円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 720,387円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 758,935円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 802,903円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 849,258円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 844,677円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 860,161円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 905,933円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 971,033円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,086,133円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは品川区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は品川区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,239,200円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,296,320円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,311,107円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,373,429円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,470,143円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,584,393円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,708,107円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,681,464円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,689,679円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,753,500円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,887,357円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 2,113,571円/㎡ |
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