2025年の東京都荒川区の公示地価の情報を掲載しています。荒川区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
荒川区の平均公示地価
以下の表は荒川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 633,063円/㎡ （2,092,770円/坪） |
| 商業地 | 1,145,083円/㎡ （3,785,398円/坪） |
荒川区では2025年の住宅地の平均公示地価は633,063（円/㎡）です。対前年比は9.67％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
荒川区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 荒川-1 | 東京都 荒川区西尾久８丁目２９４番９０住宅地/荒川遊園地前駅-350m | 513,000 |
| 荒川-2 | 東京都 荒川区荒川２丁目２１番３５外住宅地/町屋駅-530m | 612,000 |
| 荒川-3 | 東京都 荒川区東日暮里１丁目１番１３住宅地/三ノ輪駅-160m | 1,370,000 |
| 荒川-4 | 東京都 荒川区西尾久１丁目１６８０番１１住宅地/小台駅-520m | 514,000 |
| 荒川-5 | 東京都 荒川区東尾久４丁目２０８６番３住宅地/田端駅-800m | 535,000 |
| 荒川-6 | 東京都 荒川区東日暮里６丁目７７７番１住宅地/日暮里駅-580m | 782,000 |
| 荒川-7 | 東京都 荒川区南千住７丁目９６番１住宅地/南千住駅-200m | 550,000 |
| 荒川-8 | 東京都 荒川区町屋４丁目１３５５番２８住宅地/町屋駅-900m | 472,000 |
| 荒川-9 | 東京都 荒川区荒川６丁目５６番５住宅地/町屋駅-470m | 527,000 |
| 荒川-10 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目５番１３住宅地/日暮里駅-700m | 688,000 |
| 荒川-11 | 東京都 荒川区荒川３丁目２８番１０住宅地/三河島駅-350m | 543,000 |
| 荒川-12 | 東京都 荒川区西日暮里６丁目３４番１６住宅地/新三河島駅-480m | 630,000 |
| 荒川-14 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目２３０番９住宅地/三河島駅-470m | 637,000 |
| 荒川-15 | 東京都 荒川区町屋７丁目１５３３番３住宅地/町屋駅-1000m | 503,000 |
| 荒川-16 | 東京都 荒川区南千住３丁目１４１番２６住宅地/南千住駅-1400m | 466,000 |
| 荒川-17 | 東京都 荒川区東尾久６丁目９７８番１住宅地/東尾久三丁目駅-0m | 787,000 |
| 荒川5-1 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２商業地/日暮里駅-200m | 2,620,000 |
| 荒川5-2 | 東京都 荒川区荒川６丁目５番５商業地/町屋駅-100m | 1,570,000 |
| 荒川5-3 | 東京都 荒川区南千住１丁目５０番２９外商業地/三ノ輪駅-330m | 652,000 |
| 荒川5-4 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外商業地/三河島駅-240m | 1,090,000 |
| 荒川5-5 | 東京都 荒川区南千住５丁目１０９番１外商業地/三ノ輪駅-350m | 1,010,000 |
| 荒川5-6 | 東京都 荒川区西日暮里２丁目４１７番９商業地/日暮里駅-200m | 1,340,000 |
| 荒川5-7 | 東京都 荒川区町屋３丁目１０１０番５商業地/町屋駅-500m | 1,050,000 |
| 荒川5-8 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目２４番１商業地/日暮里駅-540m | 1,440,000 |
| 荒川5-9 | 東京都 荒川区西尾久１丁目１６９０番３商業地/小台駅-470m | 715,000 |
| 荒川5-10 | 東京都 荒川区西日暮里６丁目５０８番２９商業地/新三河島駅-270m | 669,000 |
| 荒川5-11 | 東京都 荒川区東尾久５丁目２４００番１０６商業地/熊野前駅-400m | 631,000 |
| 荒川5-12 | 東京都 荒川区荒川３丁目７８番６商業地/新三河島駅-300m | 954,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「荒川区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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無料査定依頼荒川区の公示地価 よくあるご質問
荒川区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の荒川区の用途別の平均公示地価は、住宅地で633,063円/㎡、商業地で1,145,083円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都荒川区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
荒川区と東京都の平均公示地価の過去の推移
荒川区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは荒川区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は荒川区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 377,667円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 382,833円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 385,813円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 404,588円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 429,588円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 466,824円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 508,882円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 505,294円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 514,882円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 540,471円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 577,235円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 633,063円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは荒川区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は荒川区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 678,333円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 690,111円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 650,250円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 682,417円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 730,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 802,167円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 889,167円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 869,750円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 887,833円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 936,333円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,016,000円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,145,083円/㎡ |
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