2025年度の東京都千代田区の基準地価 検索結果を掲載しています。千代田区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
千代田区の平均基準地価
以下の表は千代田区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 3,862,500円/㎡ （12,768,595円/坪） |
| 商業地 | 6,396,786円/㎡ （21,146,400円/坪） |
千代田区では2025年の住宅地の平均基準地価は3,862,500（円/㎡）です。対前年比は11.63％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
千代田区と東京都の平均基準地価の過去の推移
千代田区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは千代田区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は千代田区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 2,270,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 2,402,500円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 2,647,500円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 2,780,000円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 2,855,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 2,907,500円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 2,960,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 2,992,500円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 3,057,500円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 3,192,500円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 3,460,000円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 3,862,500円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは千代田区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は千代田区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 4,081,741円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 4,336,963円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 4,673,111円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 4,930,037円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 5,211,111円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 5,351,786円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 5,352,393円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 5,272,643円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 5,270,071円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 5,416,286円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 5,812,393円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 6,396,786円/㎡ |
千代田区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 千代田-1 | 東京都 千代田区六番町６番１外住宅地/四ツ谷駅-330m | 5,100,000 |
| 千代田-2 | 東京都 千代田区三番町９番４住宅地/半蔵門駅-370m | 4,050,000 |
| 千代田-3 | 東京都 千代田区二番町１２番１０住宅地/麹町駅-190m | 3,010,000 |
| 千代田-4 | 東京都 千代田区麹町二丁目１０番４外住宅地/半蔵門駅-160m | 3,290,000 |
| 千代田5-1 | 東京都 千代田区丸の内三丁目２番外商業地/東京駅-480m | 27,300,000 |
| 千代田5-2 | 東京都 千代田区九段南三丁目１７番１８商業地/都営市ヶ谷駅-520m | 2,950,000 |
| 千代田5-3 | 東京都 千代田区霞が関三丁目５３番２外商業地/溜池山王駅-270m | 8,530,000 |
| 千代田5-4 | 東京都 千代田区外神田四丁目１００番外商業地/秋葉原駅-250m | 14,400,000 |
| 千代田5-5 | 東京都 千代田区内神田一丁目６番１外商業地/小川町駅-250m | 5,290,000 |
| 千代田5-6 | 東京都 千代田区岩本町一丁目４４番９商業地/神田駅-500m | 3,110,000 |
| 千代田5-7 | 東京都 千代田区岩本町三丁目９番３商業地/岩本町駅-240m | 2,030,000 |
| 千代田5-8 | 東京都 千代田区神田須田町一丁目２６番２商業地/神田駅-70m | 6,650,000 |
| 千代田5-9 | 東京都 千代田区神田須田町二丁目１３番１２商業地/秋葉原駅-130m | 3,340,000 |
| 千代田5-10 | 東京都 千代田区外神田三丁目１０番１外商業地/秋葉原駅-390m | 8,640,000 |
| 千代田5-11 | 東京都 千代田区西神田一丁目４番２外商業地/水道橋駅-340m | 5,250,000 |
| 千代田5-12 | 東京都 千代田区内神田二丁目２３番６商業地/神田駅-320m | 5,890,000 |
| 千代田5-13 | 東京都 千代田区神田駿河台一丁目８番３外商業地/御茶ノ水駅-240m | 6,060,000 |
| 千代田5-14 | 東京都 千代田区神田美倉町１０番１商業地/神田駅-450m | 3,080,000 |
| 千代田5-15 | 東京都 千代田区神田小川町三丁目６番５外商業地/小川町駅-300m | 6,970,000 |
| 千代田5-16 | 東京都 千代田区神田和泉町１番２９２商業地/秋葉原駅-300m | 1,940,000 |
| 千代田5-17 | 東京都 千代田区神田駿河台二丁目１番４７商業地/御茶ノ水駅-190m | 3,460,000 |
| 千代田5-18 | 東京都 千代田区麹町四丁目４番２商業地/麹町駅-200m | 7,560,000 |
| 千代田5-19 | 東京都 千代田区隼町５番１４外商業地/半蔵門駅-180m | 4,190,000 |
| 千代田5-20 | 東京都 千代田区富士見二丁目２番４外商業地/飯田橋駅-160m | 3,470,000 |
| 千代田5-21 | 東京都 千代田区飯田橋二丁目２０番１商業地/飯田橋駅-160m | 2,330,000 |
| 千代田5-22 | 東京都 千代田区神田富山町２２番１外商業地/神田駅-230m | 3,360,000 |
| 千代田5-23 | 東京都 千代田区神田神保町二丁目２０番２外商業地/神保町駅-150m | 2,190,000 |
| 千代田5-24 | 東京都 千代田区大手町一丁目５番３９外商業地/大手町駅-1m | 26,000,000 |
| 千代田5-25 | 東京都 千代田区神田小川町一丁目１番１外商業地/淡路町駅-1m | 7,190,000 |
| 千代田5-26 | 東京都 千代田区神田司町二丁目１４番１商業地/淡路町駅-210m | 2,280,000 |
| 千代田5-27 | 東京都 千代田区神田松永町１３番商業地/秋葉原駅-140m | 4,570,000 |
| 千代田5-28 | 東京都 千代田区東神田一丁目８番４３商業地/馬喰横山駅-190m | 1,080,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼千代田区の基準地価 よくあるご質問
千代田区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の千代田区の用途別の平均基準地価は、住宅地で3,862,500円/㎡、商業地で6,396,786円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。千代田区の公示地価につきましては「東京都千代田区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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