2025年度の東京都渋谷区の基準地価 検索結果を掲載しています。渋谷区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
渋谷区の平均基準地価
以下の表は渋谷区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,573,500円/㎡ （5,201,652円/坪） |
| 商業地 | 7,303,333円/㎡ （24,143,249円/坪） |
渋谷区では2025年の住宅地の平均基準地価は1,573,500（円/㎡）です。対前年比は12.84％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
渋谷区と東京都の平均基準地価の過去の推移
渋谷区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは渋谷区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は渋谷区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 941,500円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 972,200円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,005,700円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,043,000円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,085,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,143,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,166,500円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,178,500円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,212,300円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,262,800円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,394,400円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,573,500円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは渋谷区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は渋谷区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 3,081,875円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 3,310,625円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 3,597,500円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 3,986,875円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 4,441,250円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 5,466,111円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 5,621,667円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 5,587,222円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 5,646,111円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 5,903,333円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 6,619,444円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 7,303,333円/㎡ |
渋谷区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 渋谷-1 | 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３住宅地/表参道駅-590m | 2,360,000 |
| 渋谷-2 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６住宅地/千駄ケ谷駅-290m | 1,650,000 |
| 渋谷-3 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９住宅地/代官山駅-480m | 2,000,000 |
| 渋谷-4 | 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５住宅地/南新宿駅-500m | 1,430,000 |
| 渋谷-5 | 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３住宅地/初台駅-400m | 915,000 |
| 渋谷-6 | 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外住宅地/代々木上原駅-510m | 1,500,000 |
| 渋谷-7 | 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１住宅地/代々木上原駅-250m | 1,430,000 |
| 渋谷-8 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４住宅地/代々木公園駅-550m | 1,390,000 |
| 渋谷-9 | 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０住宅地/恵比寿駅-400m | 1,620,000 |
| 渋谷-10 | 東京都 渋谷区東一丁目２６番１住宅地/渋谷駅-690m | 1,440,000 |
| 渋谷5-1 | 東京都 渋谷区広尾五丁目２１番２商業地/広尾駅-180m | 2,650,000 |
| 渋谷5-2 | 東京都 渋谷区恵比寿一丁目１２番１３商業地/恵比寿駅-110m | 5,800,000 |
| 渋谷5-3 | 東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外商業地/渋谷駅-250m | 18,500,000 |
| 渋谷5-4 | 東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番商業地/渋谷駅-300m | 19,400,000 |
| 渋谷5-5 | 東京都 渋谷区渋谷二丁目９番３商業地/渋谷駅-600m | 9,280,000 |
| 渋谷5-6 | 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４商業地/渋谷駅-570m | 8,050,000 |
| 渋谷5-7 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目６番１４商業地/渋谷駅-340m | 8,250,000 |
| 渋谷5-8 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外商業地/新宿駅-430m | 9,590,000 |
| 渋谷5-9 | 東京都 渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８商業地/幡ヶ谷駅-250m | 1,800,000 |
| 渋谷5-10 | 東京都 渋谷区円山町８６番２外商業地/神泉駅-100m | 2,250,000 |
| 渋谷5-11 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９商業地/渋谷駅-300m | 7,600,000 |
| 渋谷5-12 | 東京都 渋谷区初台一丁目３８番１０外商業地/初台駅-1m | 1,910,000 |
| 渋谷5-13 | 東京都 渋谷区西原三丁目２番９外商業地/代々木上原駅-220m | 1,820,000 |
| 渋谷5-14 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外商業地/代々木公園駅-80m | 2,150,000 |
| 渋谷5-15 | 東京都 渋谷区代々木一丁目４４番１商業地/代々木駅-320m | 2,360,000 |
| 渋谷5-16 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外商業地/明治神宮前駅-400m | 10,500,000 |
| 渋谷5-17 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目７番１０商業地/明治神宮前駅-300m | 7,550,000 |
| 渋谷5-18 | 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外商業地/渋谷駅-450m | 12,000,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼東京都内の基準地価を検索
- 千代田区
- 中央区
- 港区
- 新宿区
- 文京区
- 台東区
- 墨田区
- 江東区
- 品川区
- 目黒区
- 大田区
- 世田谷区
- 渋谷区
- 中野区
- 杉並区
- 豊島区
- 北区
- 荒川区
- 板橋区
- 練馬区
- 足立区
- 葛飾区
- 江戸川区
- 八王子市
- 立川市
- 武蔵野市
- 三鷹市
- 青梅市
- 府中市
- 昭島市
- 調布市
- 町田市
- 小金井市
- 小平市
- 日野市
- 東村山市
- 国分寺市
- 国立市
- 福生市
- 狛江市
- 東大和市
- 清瀬市
- 東久留米市
- 武蔵村山市
- 多摩市
- 稲城市
- 羽村市
- あきる野市
- 西東京市
- 西多摩郡瑞穂町
- 西多摩郡日の出町
- 西多摩郡檜原村
- 西多摩郡奥多摩町
- 大島町
- 利島村
- 新島村
- 神津島村
- 三宅島三宅村
- 御蔵島村
- 八丈島八丈町
- 青ヶ島村
- 小笠原村
県名から検索
地域・沿線から基準地価を検索
地域から基準地価を検索沿線別で基準地価を検索
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼渋谷区の基準地価 よくあるご質問
渋谷区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の渋谷区の用途別の平均基準地価は、住宅地で1,573,500円/㎡、商業地で7,303,333円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。渋谷区の公示地価につきましては「東京都渋谷区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。詳しくは「仲介手数料無料の仕組み」をご覧ください。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。詳しくは「不動産売却ナビ」をご覧ください。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった１分でお手続き完了！
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ