2025年度の東京都葛飾区の基準地価 検索結果を掲載しています。葛飾区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
葛飾区の平均基準地価
以下の表は葛飾区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 363,600円/㎡ （1,201,983円/坪） |
| 商業地 | 783,250円/㎡ （2,589,256円/坪） |
| 工業地 | 273,000円/㎡ （902,479円/坪） |
葛飾区では2025年の住宅地の平均基準地価は363,600（円/㎡）です。対前年比は5.21％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
葛飾区と東京都の平均基準地価の過去の推移
葛飾区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは葛飾区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は葛飾区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 285,600円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 287,100円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 289,400円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 295,350円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 302,850円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 311,800円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 314,950円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 315,150円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 319,750円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 330,450円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 345,600円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 363,600円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは葛飾区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は葛飾区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 453,250円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 461,875円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 470,875円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 489,500円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 517,750円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 561,375円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 556,250円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 552,750円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 568,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 580,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 634,125円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 783,250円/㎡ |
葛飾区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 葛飾-1 | 東京都 葛飾区金町三丁目８２５番２住宅地/金町駅-720m | 427,000 |
| 葛飾-2 | 東京都 葛飾区奥戸四丁目１１３３番２住宅地/新小岩駅-1600m | 348,000 |
| 葛飾-3 | 東京都 葛飾区柴又四丁目３２０番３９住宅地/新柴又駅-320m | 385,000 |
| 葛飾-4 | 東京都 葛飾区東水元五丁目４３番２住宅地/金町駅-3100m | 193,000 |
| 葛飾-5 | 東京都 葛飾区細田四丁目２０番１４住宅地/京成小岩駅-1200m | 353,000 |
| 葛飾-6 | 東京都 葛飾区高砂二丁目１１９２番３外住宅地/京成高砂駅-500m | 376,000 |
| 葛飾-7 | 東京都 葛飾区西水元三丁目５７４番３住宅地/亀有駅-3700m | 178,000 |
| 葛飾-8 | 東京都 葛飾区柴又六丁目６２９番２外住宅地/新柴又駅-300m | 356,000 |
| 葛飾-9 | 東京都 葛飾区青戸一丁目６１番１住宅地/青砥駅-350m | 470,000 |
| 葛飾-10 | 東京都 葛飾区東金町三丁目１０４番５住宅地/金町駅-600m | 430,000 |
| 葛飾-11 | 東京都 葛飾区立石八丁目１８２番７住宅地/京成立石駅-600m | 419,000 |
| 葛飾-12 | 東京都 葛飾区立石六丁目１８７番１住宅地/青砥駅-600m | 400,000 |
| 葛飾-13 | 東京都 葛飾区西亀有四丁目４２番２住宅地/亀有駅-850m | 404,000 |
| 葛飾-14 | 東京都 葛飾区水元三丁目１０番４８住宅地/金町駅-1800m | 250,000 |
| 葛飾-15 | 東京都 葛飾区西亀有二丁目１４４８番２住宅地/綾瀬駅-600m | 493,000 |
| 葛飾-16 | 東京都 葛飾区東水元二丁目９５５番２住宅地/金町駅-1200m | 300,000 |
| 葛飾-17 | 東京都 葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外住宅地/新小岩駅-790m | 435,000 |
| 葛飾-18 | 東京都 葛飾区小菅二丁目４３１番１１外住宅地/堀切菖蒲園駅-600m | 357,000 |
| 葛飾-19 | 東京都 葛飾区奥戸二丁目１２３１番５住宅地/京成立石駅-1200m | 336,000 |
| 葛飾-20 | 東京都 葛飾区柴又二丁目２３１番２住宅地/柴又駅-800m | 362,000 |
| 葛飾5-1 | 東京都 葛飾区東立石四丁目８０番１商業地/京成立石駅-220m | 720,000 |
| 葛飾5-2 | 東京都 葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外商業地/新小岩駅-190m | 1,080,000 |
| 葛飾5-3 | 東京都 葛飾区柴又七丁目１６３５番３商業地/柴又駅-1m | 450,000 |
| 葛飾5-4 | 東京都 葛飾区亀有三丁目６４３番２商業地/亀有駅-230m | 930,000 |
| 葛飾5-5 | 東京都 葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外商業地/金町駅-230m | 640,000 |
| 葛飾5-6 | 東京都 葛飾区亀有五丁目１３１番２商業地/亀有駅-0m | 1,250,000 |
| 葛飾5-7 | 東京都 葛飾区青戸三丁目３６番１商業地/青砥駅-180m | 685,000 |
| 葛飾5-8 | 東京都 葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５商業地/お花茶屋駅-250m | 511,000 |
| 葛飾9-1 | 東京都 葛飾区東四つ木二丁目２４０番９工業地/京成立石駅-1200m | 273,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼葛飾区の基準地価 よくあるご質問
葛飾区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の葛飾区の用途別の平均基準地価は、住宅地で363,600円/㎡、商業地で783,250円/㎡、工業地で273,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。葛飾区の公示地価につきましては「東京都葛飾区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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