2025年度の茨城県の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
茨城県の基準地価の価格ランキング
2025年度の茨城県の基準地価のランキングの第1位は「茨城県 龍ケ崎市泉町字宮本後１９０２番」で地価は1,300,000円で上昇率は0.0%です。第2位は「茨城県 常総市大塚戸町字新田２４００番」で地価は805,000円で上昇率は0.0%です。第3位は「茨城県 東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚８１９番３」で地価は496,000円で上昇率は-0.8%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 茨城県 龍ケ崎市泉町字宮本後１９０２番林地/竜ヶ崎駅-7000m | 1,300,0000.0% |
| 第2位 | 茨城県 常総市大塚戸町字新田２４００番林地/水海道駅-8000m | 805,0000.0% |
| 第3位 | 茨城県 東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚８１９番３林地/羽鳥駅-11000m | 496,000-0.8% |
| 第4位 | 茨城県 つくば市研究学園５丁目１２番４外商業地/研究学園駅-0m | 390,00018.2% |
| 第5位 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１４番２外商業地/つくば駅-300m | 350,00012.9% |
| 第6位 | 茨城県 守谷市中央１丁目２３番９商業地/守谷駅-130m | 303,00012.2% |
| 第7位 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４住宅地/つくば駅-700m | 248,00015.9% |
| 第8位 | 茨城県 つくば市東新井２４番３外商業地/つくば駅-700m | 241,00012.1% |
| 第9位 | 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外商業地/研究学園駅-850m | 240,00014.8% |
| 第10位 | 茨城県 守谷市中央２丁目１３番１６住宅地/守谷駅-350m | 237,00012.3% |
| 第11位 | 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５住宅地/研究学園駅-500m | 225,00014.8% |
| 第12位 | 茨城県 水戸市宮町１丁目１０７番６外商業地/水戸駅-0m | 224,0001.8% |
| 第13位 | 茨城県 つくば市竹園３丁目１６番４１住宅地/つくば駅-1600m | 211,00012.8% |
| 第14位 | 茨城県 つくば市東新井３３番１８住宅地/つくば駅-1100m | 200,00013.6% |
| 第15位 | 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７住宅地/つくば駅-900m | 189,0008.6% |
| 第16位 | 茨城県 つくば市学園の森１丁目１９番８商業地/研究学園駅-2100m | 180,0009.1% |
| 第17位 | 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７住宅地/研究学園駅-1000m | 178,00014.8% |
| 第18位 | 茨城県 水戸市宮町２丁目１番２外商業地/水戸駅-150m | 177,0001.1% |
| 第19位 | 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５住宅地/つくば駅-1200m | 170,00014.1% |
| 第20位 | 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８住宅地/研究学園駅-1000m | 166,00014.5% |
| 第21位 | 茨城県 つくば市みどりの１丁目１番９商業地/みどりの駅-100m | 165,00011.5% |
| 第22位 | 茨城県 つくば市春日２丁目２４番３商業地/つくば駅-1400m | 161,00011.0% |
| 第23位 | 茨城県 つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外商業地/みらい平駅-300m | 158,00011.3% |
| 第24位 | 茨城県 つくば市二の宮１丁目１２番２３住宅地/つくば駅-1800m | 153,00011.7% |
| 第25位 | 茨城県 つくば市花園１７番６住宅地/つくば駅-1300m | 150,00014.5% |
| 第26位 | 茨城県 つくば市学園南３丁目１９番４商業地/研究学園駅-1200m | 145,0009.0% |
| 第27位 | 茨城県 守谷市けやき台５丁目１３番７住宅地/南守谷駅-1000m | 144,00015.2% |
| 第28位 | 茨城県 つくばみらい市陽光台４丁目２８番２住宅地/みらい平駅-470m | 143,00010.0% |
| 第29位 | 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９住宅地/つくば駅-2500m | 136,0008.8% |
| 第30位 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３商業地/みらい平駅-660m | 136,0007.1% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
茨城県の住宅地の基準地価のランキング第1位は「茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４」で地価は248,000円で上昇率は15.9%です。第2位は「茨城県 守谷市中央２丁目１３番１６」で地価は237,000円で上昇率は12.3%です。第3位は「茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５」で地価は225,000円で上昇率は14.8%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４住宅地/つくば駅-700m | 248,00015.9% |
| 第2位 | 茨城県 守谷市中央２丁目１３番１６住宅地/守谷駅-350m | 237,00012.3% |
| 第3位 | 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５住宅地/研究学園駅-500m | 225,00014.8% |
| 第4位 | 茨城県 つくば市竹園３丁目１６番４１住宅地/つくば駅-1600m | 211,00012.8% |
| 第5位 | 茨城県 つくば市東新井３３番１８住宅地/つくば駅-1100m | 200,00013.6% |
| 第6位 | 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７住宅地/つくば駅-900m | 189,0008.6% |
| 第7位 | 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７住宅地/研究学園駅-1000m | 178,00014.8% |
| 第8位 | 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５住宅地/つくば駅-1200m | 170,00014.1% |
| 第9位 | 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８住宅地/研究学園駅-1000m | 166,00014.5% |
| 第10位 | 茨城県 つくば市二の宮１丁目１２番２３住宅地/つくば駅-1800m | 153,00011.7% |
| 第11位 | 茨城県 つくば市花園１７番６住宅地/つくば駅-1300m | 150,00014.5% |
| 第12位 | 茨城県 守谷市けやき台５丁目１３番７住宅地/南守谷駅-1000m | 144,00015.2% |
| 第13位 | 茨城県 つくばみらい市陽光台４丁目２８番２住宅地/みらい平駅-470m | 143,00010.0% |
| 第14位 | 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９住宅地/つくば駅-2500m | 136,0008.8% |
| 第15位 | 茨城県 つくば市みどりの１丁目２２番４住宅地/みどりの駅-350m | 130,00016.1% |
| 第16位 | 茨城県 つくば市学園の森２丁目２９番３住宅地/研究学園駅-2300m | 130,00013.0% |
| 第17位 | 茨城県 守谷市本町字城内９０２番９外住宅地/守谷駅-1500m | 117,00011.4% |
| 第18位 | 茨城県 つくば市松代４丁目６番２３住宅地/つくば駅-2500m | 106,0005.0% |
| 第19位 | 茨城県 水戸市備前町８４２番２外住宅地/水戸駅-1700m | 105,0000.0% |
| 第20位 | 茨城県 牛久市ひたち野西２丁目２４番１６住宅地/ひたち野うしく駅-420m | 105,00012.2% |
| 第21位 | 茨城県 つくば市みどりの中央６１番５住宅地/みどりの駅-1000m | 105,00011.2% |
| 第22位 | 茨城県 牛久市ひたち野東５丁目１９番１０住宅地/ひたち野うしく駅-360m | 100,00011.9% |
| 第23位 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６住宅地/みらい平駅-1000m | 97,9009.5% |
| 第24位 | 茨城県 つくば市梅園２丁目１８番１９住宅地/つくば駅-4900m | 97,7007.0% |
| 第25位 | 茨城県 つくば市松代１丁目２２番１５住宅地/つくば駅-2800m | 96,2005.0% |
| 第26位 | 茨城県 守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８住宅地/新守谷駅-1100m | 90,0007.1% |
| 第27位 | 茨城県 守谷市美園４丁目８番１７住宅地/南守谷駅-1700m | 89,0008.8% |
| 第28位 | 茨城県 古河市東３丁目３４２番住宅地/古河駅-650m | 88,0002.3% |
| 第29位 | 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６住宅地/つくば駅-2200m | 88,00012.8% |
| 第30位 | 茨城県 つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目２４番２０住宅地/みらい平駅-1800m | 87,0006.1% |
市区町村別の平均基準地価ランキング
次に、2025年度の茨城県の市区町村別に平均基準地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。
商業地の平均基準地価ランキング
茨城県の商業地の平均基準地価のランキング第1位は「つくば市」で基準地価は221,000（円/㎡）です。第2位は「守谷市」で基準地価は170,333（円/㎡）です。第3位は「つくばみらい市」で基準地価は124,333（円/㎡）です。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | つくば市 | 221,000 |
| 第2位 | 守谷市 | 170,333 |
| 第3位 | つくばみらい市 | 124,333 |
| 第4位 | 牛久市 | 92,200 |
| 第5位 | 水戸市 | 86,307 |
| 第6位 | 取手市 | 77,350 |
| 第7位 | 古河市 | 68,525 |
| 第8位 | 土浦市 | 62,150 |
| 第9位 | 那珂市 | 57,100 |
| 第10位 | 日立市 | 54,786 |
| 第11位 | ひたちなか市 | 53,117 |
| 第12位 | 稲敷郡阿見町 | 51,600 |
| 第13位 | 那珂郡東海村 | 50,900 |
| 第14位 | 筑西市 | 45,500 |
| 第15位 | 龍ケ崎市 | 42,400 |
| 第16位 | 結城市 | 42,100 |
| 第17位 | 石岡市 | 41,800 |
| 第18位 | 常総市 | 40,433 |
| 第19位 | 下妻市 | 39,200 |
| 第20位 | 常陸大宮市 | 38,900 |
| 第21位 | 笠間市 | 38,100 |
| 第22位 | 鹿嶋市 | 37,050 |
| 第23位 | 常陸太田市 | 36,100 |
| 第24位 | 坂東市 | 34,700 |
| 第25位 | 東茨城郡大洗町 | 33,500 |
| 第26位 | かすみがうら市 | 33,400 |
| 第27位 | 北茨城市 | 32,700 |
| 第28位 | 猿島郡境町 | 29,000 |
| 第29位 | 神栖市 | 27,800 |
| 第30位 | 桜川市 | 27,650 |
| 第31位 | 高萩市 | 27,100 |
| 第32位 | 潮来市 | 25,000 |
| 第33位 | 結城郡八千代町 | 22,200 |
| 第34位 | 久慈郡大子町 | 15,200 |
| 第35位 | 行方市 | 14,900 |
| 第36位 | 稲敷市 | 14,900 |
| 第37位 | 鉾田市 | 14,400 |
住宅地の平均基準地価ランキング
茨城県の住宅地の平均基準地価のランキング第1位は「守谷市」で基準地価は112,471（円/㎡）です。第2位は「つくば市」で基準地価は91,482（円/㎡）です。第3位は「つくばみらい市」で基準地価は55,200（円/㎡）です。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 守谷市 | 112,471 |
| 第2位 | つくば市 | 91,482 |
| 第3位 | つくばみらい市 | 55,200 |
| 第4位 | 牛久市 | 53,978 |
| 第5位 | 水戸市 | 46,314 |
| 第6位 | 取手市 | 42,217 |
| 第7位 | 古河市 | 39,106 |
| 第8位 | 日立市 | 34,363 |
| 第9位 | ひたちなか市 | 34,196 |
| 第10位 | 土浦市 | 32,976 |
| 第11位 | 龍ケ崎市 | 32,442 |
| 第12位 | 那珂郡東海村 | 31,275 |
| 第13位 | 稲敷郡阿見町 | 28,979 |
| 第14位 | 結城市 | 28,367 |
| 第15位 | 常総市 | 23,086 |
| 第16位 | 東茨城郡大洗町 | 22,833 |
| 第17位 | 筑西市 | 22,821 |
| 第18位 | 高萩市 | 22,267 |
| 第19位 | 笠間市 | 20,925 |
| 第20位 | 猿島郡境町 | 20,767 |
| 第21位 | 鹿嶋市 | 20,380 |
| 第22位 | 那珂市 | 20,207 |
| 第23位 | 坂東市 | 19,917 |
| 第24位 | 石岡市 | 19,777 |
| 第25位 | 北茨城市 | 19,500 |
| 第26位 | 神栖市 | 18,121 |
| 第27位 | 猿島郡五霞町 | 18,100 |
| 第28位 | 東茨城郡茨城町 | 16,675 |
| 第29位 | 下妻市 | 16,450 |
| 第30位 | かすみがうら市 | 16,273 |
| 第31位 | 桜川市 | 15,867 |
| 第32位 | 常陸太田市 | 15,716 |
| 第33位 | 結城郡八千代町 | 15,033 |
| 第34位 | 小美玉市 | 14,300 |
| 第35位 | 北相馬郡利根町 | 12,413 |
| 第36位 | 潮来市 | 12,050 |
| 第37位 | 常陸大宮市 | 11,108 |
| 第38位 | 鉾田市 | 10,672 |
| 第39位 | 稲敷郡河内町 | 10,500 |
| 第40位 | 稲敷郡美浦村 | 9,313 |
| 第41位 | 東茨城郡城里町 | 8,495 |
| 第42位 | 久慈郡大子町 | 8,480 |
| 第43位 | 稲敷市 | 8,221 |
| 第44位 | 行方市 | 7,550 |
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
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茨城県の基準地価のランキングを知りたい
茨城県の基準地価のランキング第1位は「茨城県 龍ケ崎市泉町字宮本後１９０２番」で地価は1,300,000円で上昇率は0.0%です。第2位は「茨城県 常総市大塚戸町字新田２４００番」で地価は805,000円で上昇率は0.0%です。第3位は「茨城県 東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚８１９番３」で地価は496,000円で上昇率は-0.8%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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